Продажа загородной недвижимости Петербурга и земельных участков в Ленобласти. Продажа зарубежной недвижимости.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
Санкт-Петербург 7
Ленобласть 163
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Австралия11
Австрия8
Албания2
Андорра6
Бельгия37
Бразилия25
Великобритания166
Венгрия138
Германия349
Гренада1
Греция117
Грузия1
Доминиканская Республика51
Индия1
Испания705
Италия1070
Канада5
Кипр88
Коста-Рика4
Латвия1132
Литва28
Люксембург20
Маврикий8
Мальта24
Марокко62
Мексика1
Нидерланды25
Норвегия2
ОАЭ17
Польша12
Португалия27
Сербия55
Словакия1
Словения52
США155
Таиланд44
Турция24
Фиджи1
Финляндия254
Франция и княжество Монако665
Хорватия92
Черногория2307
Чехия338
Швейцария228
Швеция41
Эстония105
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8675 вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.

Недвижимость в Италии Недвижимость в Черногории

 

 

Обратите внимание на недвижимость в Германии по привлекательным ценам.

Налоги, которые платит иностранный владелец недвижимости в Италии.

Когда в Италии приобретают недвижимость покупатель производит следующие выплаты:

Нотариусу — в соответствии с национальным тарифом и пропорционально стоимости официального документа. Если, например, недвижимость стоит приблизительно 500.000 евро, то тариф нотариуса будет 3.500 евро.

Адвокату - в соответствии с национальным тарифом то, что причитается адвокату будет исчисляться на основе стоимости недвижимости или же почасового тарифа.
Специалисту по торговым и коммерческим делам — в соответствии с профессиональным тарифом то, что ему причитается будет рассчитываться на основе стоимости недвижимости или почасового тарифа.

Агенству по недвижимости — 6% от полной стоимости недвижимости. Оплата происходит в момент подписания предварительного контракта.

Очень важны следующие пункты:

- где находится основной дом покупателя

- где находятся экономические связи покупателя

- его национальность.

Перед тем, как приобрести недвижимость, возможный покупатель должен запросить в офисе фискального агентства свой фискальный номер, или же, в случае использования недвижимости, как коммерческой, номер открытого счета IVA (российский НДС). Недвижимость будет облагаться серией налогов, одна часть которых будет оплачена в момент приобретения, другая же станет периодической оплатой.

Если продавец - организация, которая платит IVA, покупатель должен заплатить:

- IVA 10%

- регистрационный налог — постоянный 168 евро

- кадастровый налог - постоянный

- налог на кредит — постоянный

Если недвижимость — первый дом

- IVA 4%

- регистрационный налог — постоянный 168 евро

- налог на кредит

- кадастровый налог

Если продавец — частное лицо, то покупатель должен заплатить следующие налоги:

- регистрационный налог 7%

- налог на кредит 2%

- кадастровый налог — 1%.

Если недвижимость — первый дом:

- регистрационный налог — 3%

- налог на кредит — 2%

- кадастровый налог — 1%.

Все перечисленные налоги нужно оплатить нотариусу в момент регистрации контракта по приобретению недвижимости и передачи собственности.

Периодические налоги оплачиваемые в перид владения недвижимостью :

- IRPEF — налог на доход физического лица. В Италии любой дом облагается этим налогом, если дом используется, как резиденция или же совсем не используется. Налог рассчитывается на основе кадастровой ренты, к которой прибавляется коэффициент, зависящий от полного дохода данного лица.

- ICI — муниципальный налог на недвижимость, который оплачивается местной администрации, там, где расположена недвижимость. Сумма будет зависеть от кадастровой ренты + 5%.

- TARSU — налог на мусор, оплачивается местной администрации. Сумма рассчитывается на основе площади недвижимости, умноженный на налог, используемый в данной местности.

Если покупатель — иностранец, то он может добиться так называемой «скидки на первый дом». Эта скидка может быть существенной и уменьшить некоторые налоги на 50%. Эта скидка будет применяться так же и при расчете периодических налогов.

Данная статья создана на основе данных, полученных от итальянского агентства по недвижимости Чиприани, в лице специалиста по продаже недвижимости Аллы Зубаревой.

Вашему вниманию предлагается каталог домов и земельных участков Италии, выставленных на продажу на нашем сайте.

При использовании материалов и статей, размещенных на сайте компании "Региональный Проект", ссылка на www.rp47.ru обязательна.


 

Аренда вилл и апартаментов в Италии

 

Наши партнеры:

Booking.com