Российские граждане часто ошибаются,при сравнении процедуры строительства новых домов в Финляндии со строительством в России.
Новое строительство в Финляндии имеет строгие законодательные ограничения. Объекты не принимаются финским департаментом строительства и не получают разрешение на въезд в них жильцов и на продажу без полной скрупулезной проверки и принятия объекта. Все объекты могут быть приняты только если построенный дом не имеет отклонений от установленных строительных нормативов. Если такие ошибки обнаружены проверяющим органом, его нельзя уговорить закрыть на это глаза или подкупить,как это часто происходит в России.
Департамент строительства указывает на недочеты в строительстве и дает определенное время на их исправления. Таким образом, строительная компания обязана их исправить на 100%, только тогда возможно принятие объекта.
Кроме того, все новостройки в Финляндии имеют 10 лет гарантии качества,чего нет в России.
Если где-то появляются трещины или отваливается, например, кафель от стенки или неровно уложен линолеум,сквозит из стыка оконной рамы, строительная компания обязана откликнуться на рекламацию даже после продажи недвижимости и исправить все, отремонтировав за СВОЙ СЧЕТ!!!
Исходя из вышесказанного,становится очевидным,что неправомерно сравнивать систему приобретения недвижимости в Финляндии с Россией. В Финляндии при приобретении недвижимости в новостройках - риски для покупателя отсутствуют! И это не зависит от кризиса. Ибо незаконченные объекты не могут быть приняты и не могут быть проданы. Тоже самое происходит если недвижимость покупается при долевом участии в строительстве. В Финляндии покупатель объектов долевого строительства защищен перед законом и в этом случае.
Президент финской компании "World Haus" Наталиа Эриккиля.
