Продолжается восстановление испанского рынка жилья.

Согласно последним опубликованным данным цены на жилую испанскую недвижимость выросли в период с конца первого квартала 2016 года по конец первого квартала 2017 года на 2,67 % и составили в среднем 1 385 евро за кв.м. При этом цены повышаются пятый квартал подряд. 

До этого цены на жилье упали на 41,9 % (учитывая корректировку с учетом инфляции - на 46,8%) с четвертого квартала 2007 года по 3 квартал 2015 год. Они снижались 31 квартал подряд. Сильно возрос спрос на недвижимость. В 2016 году число приобретений увеличилось на 14 % до 457 689 единиц по сравнению с предыдущим годом. Этот рост транзакций в основном был обусловлен тем, что иностранцы покупали дома на побережье и в таких городах, как Барселона и на побережье Коста-дель-Соль, одном из самых популярных районов страны у зарубежных покупателей. Большинство иностранных покупателей жилья - британцы, французы, немцы, бельгийцы, итальянцы и шведы. Согласно прогнозам, перспективы развития рынка жилья в Испании в настоящее время оптимистичны: ожидается, что продажи жилья в этом году вырастут от 10 до 15 %, достигнув от 520 000 до 545 000 транзакций. Растущая экономика, низкие затраты на финансирование, хороший потенциал для ренты и повышение капитализации, будут продолжать стимулировать продажи в течение 2017 года и далее. По прогнозам аналитиков рынка недвижимости, в 2017 году цены на дома будут расти примерно на 2 %. В частности, цены на жилье в Барселоне вырастут на 7 %, а в Мадриде - на 4 %.

В первом квартале 2017 года экономика страны выросла на 0,8 % по сравнению с предыдущим кварталом, как и в том же периоде прошлого года, что сделало ее одной из самых быстрорастущих экономик в Европейском союзе. В годовом исчислении ВВП Испании увеличился на 3 % в первом квартале 2017 года. Ожидается, что в этом году экономика вырастет на 2,8 % после роста на 3,2 % в 2015 и 2016 годах и 1,4 % в 2014 году, по данным Банка Испании.

Иностранные инвесторы начали возвращаться на испанский рынок недвижимости в 2014 году. В 2016 году иностранные покупатели жилья купили около 53 500 домов в Испании, что на 13,8 % больше, чем годом ранее, на основе данных, опубликованных регистраторами собственности, что составляет рекордную 13,25 % всех продаж домов. В 2016 году граждане Великобритании оставались основными иностранными покупателями на внутреннем рынке, на них приходится около 19 % всех покупок совершенных иностранцами, за ними следуют французы (8,05 %), немцы (7,69 %), шведы (6,72 %), бельгийцы (6,03 %), итальянцы (5,41 %) и румынские покупатели (4,53 %). Китайские покупатели также увеличили объем транзакций, они составляют 4,14% от общего объема вложений.  

Покупка с правом дальнейшего получения ВНЖ в Испании - «Золотая виза»,  начавшая работать  с 30 сентября 2013 года, вызвала повышенный интерес не только со стороны граждан Ближнего Востока, но и из азиатских стран и России. В соответствии с этой программой любой гражданин, не являющийся гражданином ЕС, предоставляющий более 500 000 евро (689 700 долларов США) для инвестиций, автоматически получает вид на жительство в Испании. В 2015 году в законы были внесены поправки, чтобы заявителям было легче получить "Золотую визу", В течение первых трех лет схема «Золотая виза» привлекла 2 236 кандидатов, в основном китайских и русских покупателей. По данным испанской газеты El Pais, Испания получила  2,16 млн. евро иностранных инвестиций. При этом 72 % инвестировали именно в испанскую недвижимость. Китайские и российские инвесторы представляют около 60 % всех денег, вложенных по данной программе. С момента ее введения 714 китайских граждан и 685 российских инвесторов получили визы по схеме «Золотая виза». Балеарские острова особенно привлекательны для иностранцев, и около 33 % от общего спроса на недвижимость в 2016 году составляли иностранные инвесторы, главным образом из-за пляжей с белым песком и солнечного средиземноморского пейзажа, которыми славятся эти острова. За ними последовали Канарские острова (30,49 %), Валенсийское сообщество (26,66  %), Мурсия (18,57 %) и Андалусия (15,06  %).