ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8647 |
Новости
|
Россия стала европейским лидером по количеству торговых центров.
Россия стала европейским лидером по количеству торговых центров.Во втором полугодии 2014 года Россия стала лидером по количеству торговых центров в Европе, опередив по этому показателю Францию, которая занимала ведущие позиции в этом секторе 43 года подряд. На конец 2014 года суммарная площадь всех торговых площадей в России составила 17,7 млн. квадратных метров, во Франции - 17,66 млн. кв.м., Великобритания находится на третьем месте, с показателем 17,1 млн. кв.м. Общая площадь торговых центров в Европе составила 152,3 млн. кв.м., рост количества площадей составляет 3,3 % в год. В Западной Европе расположено 69 % торговых площадей, в Восточной и Центральной Европе рост количества площадей составил 2,2 млн. кв.м. за второе полугодие 2014 года, в Западной Европе - 981 000 кв.м. за тот же период. Имеется потребительский спрос на более крупные торговые центры, предлагающие большее разнообразие розничных товаров. В связи с этим в Западной Европе наметилась тенденция расширения и реконструкции имеющихся торговых центров, для удовлетворения возрастающего спроса. В Восточной Европе напротив увеличиваются объемы строительства новых больших центров. Этот процесс, по мнению аналитиков, продолжится в 2015 и 2016 годах. Активно проводится реконструкция торговых центров в Испании и Италии, последняя опережает по темпам проведения таких работ и увеличению площадей Великобританию в два раза. При этом российский рынок ритейла находится под беспрецедентным давлением, начиная с марта 2014 года. В дополнение к украинскому кризису и последующим санкциям, произошел рост курса рубля и снижение цен на нефть, особенно во второй половине прошлого года, что повергло арендаторов в состояние, близкое к панике. Неудивительно, что в данный момент часть площадей свободна от арендаторов, и владельцы бизнеса более сосредоточены на оптимизации существующих площадей, а не открытии новых магазинов. Тем не менее, стабильные розничные продажи в 1 квартале 2015 года, установление более устойчивого курса рубля, относительно низкий уровень свободных площадей в существующих торговых центрах и несколько более ограниченное предложение в сегменте новых проектов, заставляет предполагать, что рынок демонстрирует признаки стабильности и вступил в фазу консолидации. Спрос на торговые центры был исключительно сильным за прошедший год, произошло большое количество сделок, доходность снизилась практически до докризисных уровней на многих рынках. Недостаток интересных предложений разочаровывает инвесторов, однако, это приводит к дальнейшему распространению спроса в сторону новых рынков, таких как Испания. Для увеличения спроса со стороны инвесторов важно развитие самих торговых центров. В частности во всей Европе, многие застройщики предпочли строить все более масштабные проекты со значительным увеличением сегмента досуга и площадей, предназначенных для общественного питания в торговых центрах. |
НовостиСпецпредложенияНедвижимость за рубежом: |