Рынок недвижимости Лондона в 2013 году.

По мнению многих экспертов, рынок недвижимости Лондона в настоящий момент имеет тенденцию к росту, несмотря на уже произошедшее в прошлом году существенное, почти на 8 % в среднем, повышение цен на жилые и коммерческие объекты. Это отличает его от Великобритании в целом, где напротив наблюдается определенная стагнация и падение цен (в некоторых районах до 16,5 % за год), это связано с замедлением роста экономики и повышением ставок ипотечных кредитов, а так же некоторым ужесточением требований банков к заемщикам.

Особенность Лондона состоит в том, что примерно 3/4  инвестиций в дорогостоящую коммерческую и жилую недвижимость в последние несколько лет осуществляют иностранные покупатели. В том числе и благодаря этому, цены на недвижимость растут в некоторых районах на 90 фунтов стерлингов в день, включая и выходные. В настоящий момент, согласно данным земельного кадастра, средняя стоимость дома в Лондоне составляет 374 568 фунтов стерлингов, а в самых дорогих и эксклюзивных районах Кенсингтон и Челси в среднем дома стоят 1 100 000 фунтов стерлингов, их цена за последний год выросла на 120 000 фунтов стерлингов.

Аналогична и ситуация с квартирами. Стоимость квадратного метра варьируется в пределах от 6 000 до 10 000 евро. В связи с чем по прежнему очень перспективны вложения в приобретение строящегося жилья в Лондоне на ранней стадии строительства, в престижных районах британской столицы, с целью кратко и долгосрочных инвестиций. Данный вид недвижимости возможно как перепродать до окончания строительства, в этом случае владелец экономит на выплате гербового сбора от 1 до 5 %, который взимается только с построенного жилья, либо сдавать в аренду после сдачи дома в эксплуатацию. 

Покупка коммерческой недвижимости в Лондоне так же может быть перспективна именно как долгосрочная инвестиция. Гостиницы, доходные дома, здания в центре столицы привлекают как частных покупателей, так и крупных корпоративных приобретателей из многих стран мира.