Рынок недвижимости Великобритании после выхода страны из ЕС. Прогнозы экспертов.

Положительный результат референдума о выходе Великобритании из Европейского Союза создал неопределенную ситуацию как в экономике страны в целом, так и на рынке недвижимости в частности. По мнению аналитиков, даже если процесс "развода" будет растянут до конца 2018 года и более это не спасет рынок от волатильности, так как долгосрочные последствия данного шага не может предсказать никто.

В данный момент можно с уверенностью говорить о том, что наиболее пострадает недвижимость Лондона. Столица Великобритании долгие годы была наиболее привлекательным городом для инвесторов со всего мира, по праву считалась финансовым центром Европы и аккумулировала ежегодно значительные финансовые средства.

Снижение инвестиционной активности может спровоцировать снижение спроса на новые площади арендаторов. В данный момент предложение на этом рынке ограничено, но в ближайшем будущем ситуация может измениться. Доходность в сегменте коммерческой недвижимости может снизиться в течение ближайших 2 лет на 10 %, по сравнению с докризисными показателями. Отельный бизнес так же понесет убытки, так как снизится количество деловых поездок, которые были основным источником дохода для лондонских гостиниц, уменьшатся и инвестиции в сам гостиничный сектор. 

В то же время ожидаемое ослабление британского фунта стерлингов сделает более привлекательным приобретение жилой недвижимости. Очень многое будет зависеть от процесса переговоров, связанных с выходом Великобритании из ЕС, точных сроков данного события и условий дальнейшего сотрудничества с Европейским Союзом.