Земельные участки, площадью от 8,4 до 17 соток (ИЖС), в строящемся коттеджном поселке "Валкеасаари", в Курортном районе Санкт-Петербурга (поселок Белоостров). Санкт-Петербург

Цена: 4 200 000 рублей42 186 евро45 021 долларов США36 509 фунтов стерлингов Валюта: рубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Общая площадь поселка: 71 000 кв.м. (7,1 Га).  Общая площадь участков - 61 450 кв.м. Коттеджный поселок состоит из 60 земельных участков, площадью от 840 до 1 700 кв.м., с комплексом инженерии, с подрядом или без подряда на строительство.

Коттеджный поселок «Валкеасаари» обеспечен всей необходимой инфраструктурой соответствующей бизнес-классу поселка, а именно: Электричество: • Электрическая мощность выделенная на поселок - 364 кВт (распределяется с учетом коэффициента одновременного использования), соответственно электроэнергия, выделяемая на каждый участок – 22 кВт; • Электричество на каждый участок проведено под землей; • Собственная трансформаторная подстанция; • Внешнее освещение внутрипоселковой дороги; • Точка подключения на каждый участок в киоске, на каждый участок автомат на 32 А. • Договор электроснабжения Покупатель земельного участка заключает с энергоснабжающей организацией • Ни каких дополнительных расходов Покупатель при подключении электричества не несет Водоснабжение: • Водоснабжение осуществляется от 2-х скважин, расположенных на территории поселка. Скважины глубиной 110 м и 170 м; • Паспорта на скважины в наличии; • Собственная насосная; • Трубопровод, точка подключения на каждый участок; • Мощность водоснабжения - 720 м3 в сутки на весь поселок.

Водоотведение: Ливневая дренажная канализация • На территории коттеджного поселка построена ливневая дренажная канализация и осуществляет отвод воды с участков за пределы поселка; • Точка подключения на каждый участок. Хозяйственно-бытовые стоки: Хозяйственно-бытовые стоки проходят очистку в локальном септике • Локальный септик приобретается и устанавливается Покупателем земельного участка. Газоснабжение: • Газоснабжение будет проведено на территорию коттеджного поселка в 2012 году • Точка подключения к газу будет выводиться на каждый участок • Договор на газоснабжение заключает Покупатель земельного участка с газоснабжающей организацией • Никаких дополнительных расходов при подключении газа Покупатель не несет.

Инфраструктура: На начальном этапе управление коттеджным поселком осуществляется силами девелопера. В будущем управление Коттеджного поселка будет заниматься Некоммерческое Партнерство «Валкеасаари» самостоятельно или через привлечение профессиональной Управляющей Компании; • Круглосуточная охрана: КПП, Договор с пунктом полиции; • Дороги внутри поселка: освещенные, протяженностью 950 м, ширина 9,5 м, в т.ч. 7,5 м – проезжая часть; • Рекреационных зон и зон общего пользования не предусмотрено. 

По состоянию на ноябрь 2011 года проведены следующие работы: Земельные участки оформлены, на каждый есть кадастровый план и свидетельство о регистрации права собственности. • Сделаны скважины водоснабжения, построена насосная станция. Сделана разводка водоснабжения по участкам на ½ коттеджного поселка. • Построена ливневая дренажная канализация на ½ коттеджного поселка. • Проведено электричество для уличного освещения, а также электричество до каждого участка. Планируется подвести газоснабжение к коттеджному поселку весной 2013 года.  

Местоположение: 

Коттеджный поселок располагается в живописном месте Курортного района в поселке Белоостров, в 5 км от побережья Финского залива. Курортный район с небольшими, но широко известными коттеджными поселками образуют уникальную зону отдыха и проживания с развитой инфраструктурой, где активно ведется строительство загородных домов. Эти места издавна привлекали художников и поэтов, писателей, а также многочисленных военных, чиновников, юристов и дипломатов. На территории поселка сохранены реликтовые сосны и другие деревья, создающие благоприятную первозданную атмосферу окружающей среды. Деревья окружают территорию поселка, делая его уютным и обособленным.

Хорошая транспортная доступность. Расстояние до КАД (въезд-выезд ст.Горская) - 17 км. • Расстояние до КАД (въезд-выезд на Выборгском шоссе) - 19 км. • Въезд в город через п.Лахта -29 км. • Въезд в город через Парголово - 23 км. Расстояния до ключевых пунктов: Продуктовый магазин - 0,8 км. • Магазин строительных материалов - 0,8 км. • Торговый центр (Cестрорецк) - 10 км. • Школа (Сестрорецк) - 10 км. • Детский сад (Сестрорецк) - 10 км. • Больница (Сестрорецк) - 10 км. • Почта (Белоостров) - 10 км. • Пункт полиции (Песочное) - 10 км. • Финский залив - 5 км. Общественный транспорт: Автобус 494 от станции «Белоостров» (выход – Дорога в садоводство «Лесное»). Имеются также другие варианты участков в Санкт-Петербурге на нашем сайте.  

Комментарии: 

Коттеджный поселок будет построен в едином архитектурном стиле. Разработано несколько проектов коттеджей разной площади. Рабочий проект коттеджа предоставляется Покупателю бесплатно. У Покупателя есть свобода выбора подрядчика.

Категория земель: земли поселений; Назначение земель: ИЖС (под Индивидуальное Жилищное Строительство); • Земля находится в черте города Санкт-Петербурга; • Правоустанавливающий документ: свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый план участка • Сделки с земельными участками осуществляются через заключение договоров купли-продажи; • Создано Некоммерческое партнерство, которое является владельцем дорог общего пользования, коммуникаций, скважины и т.д; • При покупке земельного участка собственник автоматически вступает в Некоммерческое партнерство «Валкеасаари». Таким образом у него появляется возможность и обязанность участия в управлении будущим коттеджным поселком (выборе управляющей компании, фирм по обслуживанию коммуникаций, охране, уборке территорий и т.д.).

Продажная стоимость земельных участков в розницу - 500 000 рублей за 1 сотку. Указана цена за участок, площадью 8,4 сотки. На представленных фотографиях Вы можете видеть один из вариантов жилого дома, который можно будет построить на приобретенном Вами участке.

Имеются также другие варианты участков площадью более 1 Га в Санкт-Петербурге на нашем сайте.

Вы имеете возможность купить "Земельные участки, площадью от 8,4 до 17 соток (ИЖС), в строящемся коттеджном поселке "Валкеасаари", в Курортном районе Санкт-Петербурга (поселок Белоостров)."

Похожие объявления:

 

11 000 000 RUR

Земельный участок, площадью 14 соток, ИЖС, в Сестрорецке.

 

12 000 000 RUR

Земельный участок ИЖС, площадью 30 соток, на берегу Дудергофского озера, в Красносельском районе Санкт-Петербурга, поселок Можайский.