Квартиры, жилой площадью от 57 до 112 кв.м., в доходном доме, полностью сданном в аренду, в Берлине (район Тегель). Германия

Цена: 135 000 евро13 537 800 рублей135 000 евро143 531 долларов США115 353 фунтов стерлингов Валюта: рубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Всего на продажу выставлено 169 квартир различных метражей от двух ло пятикомнатных. Дом был построен в период с 1984 по 1987 года и спроектирован известными архитекторами из Калифорнии.

Данный проект выиграл тендер на берлинской выставке недвижимости IBA. Архитектурный ансамбль состоит из импозантного основного многоквартирного здания и нескольких небольших городских вилл на несколько квартир. Объект находится в отличном, ухоженном состоянии. В этом году будет полностью обновлен фасад и подъезды (это уже входит в цену квартир и собственнику ничего не нужно будет доплачивать). Все квартиры также в отличном состоянии. Планировка современная, удобная. Квартиры светлые и теплые. Покупатель может посетить квартиру-образец. Возможно удастся посетить и покупаемую квартиру (нужно за несколько дней договориться с арендатором). Ниже представлены некоторые варианты квартир, выставленных на продажу в данном доме:

 1) Квартира № 29/8АC,жилая площадь квартиры - 57,82 кв.м., две комнаты, третий этаж, своя терраса, кладовая в подвале дома, чистая арендная плата в месяц составляет 419,20 евро, в год - 5.030,40 евро, стоимость - 135 877 евро, рентабельность - 3,7 % годовых.

 2) Квартира №16/8В,жилая площадь квартиры - 91,20 кв.м., четыре комнаты, второй этаж, балкон, кладовая в подвале дома, чистая арендная плата в месяц составляет 661,20 евро, в год - 7.934,40 евро, стоимость - 209 760 евро, рентабельность - 3,8 % годовых. 

3) Квартира №38/8E,жилая площадь квартиры - 64,73 кв.м., две комнаты, первый этаж, балкон, кладовая в подвале дома, чистая арендная плата в месяц составляет 469,29 евро, в год - 5.631,48 евро, стоимость - 158 721 евро, рентабельность - 3,54 % годовых.

4) Квартира №30/8В,жилая площадь квартиры - 79,78 кв.м., три комнаты, первый этаж, своя терраса, кладовая в подвале дома, чистая арендная плата в месяц составляет 578,41 евро, в год - 6.940,92 евро, стоимость - 203 395 евро, рентабельность - 3,4 % годовых. 

5) Квартира №46/10,жилая площадь квартиры - 88,42 кв.м., три с половиной комнаты, первый этаж, своя терраса, кладовая в подвале дома, чистая арендная плата в месяц составляет 641,05 евро, в год - 7.692,60 евро, стоимость - 194 524 евро, рентабельность - 4 % годовых.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Объект расположен в великолепном месте – на берегу озера Тегель, в одноименном подрайоне. Район города называется Райникендорф. Это западный Берлин. Район очень респектабельный, зеленый, с великолепно развитой инфраструктурой и транспортным сообщением (многочисленные автобусные линии, метро). Все необходимое в непосредственной близости – магазины, торговые центры, рестораны, кафе, врачи, школы и детские сады и т.д. Имеется также другая недвижимость в Германии, с возможным получением дохода после сдачи в аренду, на нашем сайте.  

Комментарии: 

Все квартиры в данном доме сданы в долгосрочную аренду. Все арендаторы исправно платят арендную плату. Объект пользуется большой популярностью у населения. Дом расположен на собственном, просторном, ухоженном, зеленом участке и непосредственно у воды. Летом 2012 закрывается аэропорт Тегель, который расположен в этом районе. На основании этого уже в течение года повышается цена на землю и объекты в данном районе. Эта тенденция сохранится еще на несколько лет. Поэтому данный объект имеет великолепную ликвидность, хорошую рентабельность и прирост капитализации (рост цены объекта). В договорах аренды предусмотрено ежегодное повышение аренды на 2,18 %. Стоимость квартир от 135 000 до 250 000 евро. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение в размере 7,14 % от цены объекта включая 19 % НДС и стоимость оформления, которое составляет 5-7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.    

Вы имеете возможность купить "Квартиры, жилой площадью от 57 до 112 кв.м., в доходном доме, полностью сданном в аренду, в Берлине (район Тегель)."

Похожие объявления:

 

135 000 EUR

3,5 комнатная квартира, жилой площадью около 80 кв.м., сданная в аренду, в Дюссельдорфе.

 

139 000 EUR

Просторная квартира, жилой площадью 83 кв.м., в центре города Людвигсхафен-на-Рейне.

 

130 800 EUR

5-комнатная квартира на первом этаже с садом и гаражом, годовой доход 7 200 € .

 

140 700 EUR

Двухкомнатная квартира, жилой площадью 63,42 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Дюссельдорфе (район Верстен).