Квартиры, площадью от 49 до 105 кв.м., в доходном доме в центре Берлина, с гарантированным доходом от сдачи в аренду. Германия

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Великолепный многоквартирный дом – был построен в 1985 году. В доме 72 квартиры, один офис и 35 парковочных мест в подземном гараже. Почти все квартиры имеют террасу, балкон или лоджию, а также ванную комнату с ванной, встроенную кухню и кладовую в подвале дома. Парковочное место может быть приобретено за дополнительную плату  20 000 евро. Дом расположен на большом, очень ухоженном, красивом участке с детской площадкой. В доме два подъезда, есть лифты (от подвального этажа до самого последнего этажа). Объект находится в великолепном техническом состоянии. Все квартиры и офисное помещение сданы в долгосрочную аренду. Арендаторами квартир являются солидные люди с достатком выше среднего.

Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.   

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Объект расположен в центральном районе Берлина – Тиргартене, причем, в самой его престижной части, непосредственно у набережной Бундесрата, у воды. Улица, на которой расположен объект – тихая, зеленая. Соседние дома – отреставрированные, великолепные дома и виллы. Инфраструктура района прекрасно развита – все необходимое в непосредственной близости. Большое количество кафэ, ресторанов, зоны отдыха. Прекрасная транспортная развязка. Всего в одном километре известнейший берлинский технический университет. Параллельно реке Шпрее огромное количество достопримечательностей: мост через реку, современные офисные центры, министерство внутренних дел, медиа-фирмы, на противоположном берегу реки великолепный парк Тиргартен и замок президента Белевю, ангийский сад и тд. Этот адрес – мечта для семьи, студента или просто человека, умеющего наслаждаться жизнью! Имеется также другая недвижимость в Германии, с возможным получением дохода после сдачи в аренду, на нашем сайте.
     
   

Комментарии: 

Все квартиры и офисное помещение сданы в долгосрочную аренду. Арендаторами квартир являются солидные люди с достатком выше среднего. Арендная плата выплачивается регулярно и без задержек. Квартиры в великолепном состоянии, так как многие жильцы ремонтируют их за свой счет, с учетом своего социального статуса. Управляющая компания имеет отличный контакт с каждым арендатором, поэтому есть возможность осмотреть понравившуюся квартиру. Объект пользуется огромным спросом у инвесторов и уже распродана большая часть квартир! В доме ведется «Pool-владельцев», что дает гарантию каждому собственнику на получение арендной платы, даже, если по каким-либо причинам арендатор не перевел вовремя аренду! В настоящий момент арендная плата за 1 кв.м. порядка 6 Евро (чистая аренда). Это очень мало для данного места Берлина. Есть огромный потенциал для повышения арендной платы. Уже сейчас все арендаторы проинформированы управляющей компанией о том, что арендная плата будет плавно повышаться ежегодно на 13 центов за 1 кв.м.. В настоящее время стоимость аренды в данном месте составляет порядка 8-10 евро за 1 кв.м. Стоимость 1 кв.м. достигает 3.500 евро, а в новостройках до 6.000 евро/м². Актуальная аренда 6,43 евро/м² (чистая) с гарантированным ежегодным ростом. актуальная рентабельность - 3,5% в год (чистая). Стоимость квартир от 107 500 евро до 232 500 евро. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.
     
     

Вы имеете возможность купить "Квартиры, площадью от 49 до 105 кв.м., в доходном доме в центре Берлина, с гарантированным доходом от сдачи в аренду."

Похожие объявления:

 

107 136 EUR

28 квартир, площадью от 54 до 158 кв.м., в эксклюзивном жилом комплексе "Марина Резиденс", на озере Мюггельзее, в Берлине.

 

105 000 EUR

2,5 комнатная квартира, жилой площадью 63 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Кельне.

 

105 000 EUR

387 студенческих апартаментов, с возможностью сдачи в аренду, в новом шестиэтажном здании, в Гейдельберге.

 

109 000 EUR

Трехкомнатная квартира, жилой площадью 92 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Кельне.