Новые таунхасы, каждый площадью 607,96 кв.м., с возможностью получения дохода от сдачи в аренду, в Гамбурге. Германия

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Трехэтажный дом построен в 2013 году. В каждом таунхаусе по 4 апартамента (24 комнаты). 

Проект реализован с применением новейших энергосберегающих и строительных технологий, и с использованием самых высококачественных материалов при строительстве и отделке. Каждые апартаменты расположены на трех этажах и состоят их гостиной-столовой, 5 спален. Высокие потолки, вид из гостиной открывающийся на солнечную террасу и зеленый сад. Таунхаусы продаютcя под чистовую отделку со свободной планировкой.

Ниже некоторые элементы отделки и удобств: • Террасы ориентированы на южную сторону • Полностью оборудованная ванная комната с ванной, душем и туалетом • Гостевой туалет • Шумоизоляция стен и перекрытий • Система вентиляции регулируемая с поддержкой тепла • Система отопления – гибридное устройство с газовым котлом и тепловым насосом • Тепловой насос для горячей воды • Высокоэффективная теплоизоляция • Тройное остекление, 5-камерный ПВХ профиль, блокируемые оконные ручки • Отделка фасада- белая штукатурка (другие цвета по запросу) • Пол с подогревом на всех этажах • Отделка пола- паркет, плитка, ламинат.

Преимущества данного инвестиционного объекта: Выгодное расположение- район Гамбурга с развитой инфраструктурой. Гамбург занимает лидирующий позиции (2-3 места) в рейтинге наиболее привлекательных городов Европы с точки зрения надежности и ликвидности инвестиций. Наличие высокого спроса со стороны арендаторов. Возможность привлечения долгосрочного кредита в немецком банке на покупку доходного дома в размере не менее 50 %. Рентабельность инвестиций, благодаря использованию «кредитного плеча» -до 16 ,6 % годовых. Проработанная стратегия выхода из инвестиции : перепродажа « поквартирно » по более высокой цене. Рост ставки капитализации и стабильные показатели по росту арендной ставки. Ожидается дальнейший рост стоимости жилья и ставок аренды в районе 10 % в 2013 ( источник DIW Economic Bulletin 12.2012).

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Таунхаусы расположены в центральном жилом районе Штеллинген (Stellingen), в нескольких минутах ходьбы от станции Stellingen, 5 км от центра Гамбурга. Хорошее транспортное сообщение, близость от школ, стадионов, детских учереждений, больниц, парков. Данный район-это идеальное сочетание инфраструктуры большого города и преимущества жизни на лоне природы-это то, что рождает устойчивый высокий спрос на аренду жилья и соответственно, стабильные цены.

Имеется также другая недвижимость в Германии на нашем сайте, с возможностью получения дохода от сдачи в аренду.

Комментарии: 

Имеется возможность приобретения до 10 апартаментов одновременно. Стоимость одного таунхауса составляет от 2 125 000 евро. Возможна сдача в аренду таунхаусов после приобретения. 

Потенциальный арендный доход брутто (в год) - 106 000 евро. Рентабельность - 5 % годовых. Рентабельность инвестиций при кредитовании 70 % от стоимости объекта ( доход на вложенный капитал) (% годовых)/ Leveraged profitability - 16,6 % годовых. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 30 % ( в зависимости от профиля инвестора). Размер кредита в среднем– 70 % от стоимости инвестиционного объекта в среднем для нерезидента на инвестиционного. Срок - 20 лет. Процентная ставка в среднем ( согласно Deutsche Bundesbank) -1,5 %. Для нерезидентов выше - от 2,39 % годовых. Приобретение инвестиционного проекта на стадии завершения является вложением с низкими риcками. Инфраструктура и расположение данного объекта дают возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в долгосрочной перспективе.  

Имеются также другие земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.

Вы имеете возможность купить "Новые таунхасы, каждый площадью 607,96 кв.м., с возможностью получения дохода от сдачи в аренду, в Гамбурге."

Похожие объявления:

 

2 269 180 EUR

Современная городская строящаяся вилла, с квартирами и коммерческими помещениями, в центре города Билефельда.

 

2 300 000 EUR

Двухэтажная квартира, жилой площадью 300 кв.м., в центре Мюнхене.

 

1 350 000 EUR

Трехкомнатная квартира класса-люкс, жилой площадью 168 кв.м., в новом доме, в Мюнхене (район Bogenhausen (Богенхаузен).

 

1 345 000 EUR

Четыре больших квартиры, общей жилой площадью 620 кв.м., продающихся вместе, с видом на реку, в Берлине.