Продажа загородной недвижимости Петербурга и земельных участков в Ленобласти. Продажа зарубежной недвижимости.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
Санкт-Петербург 6
Ленобласть 164
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Австралия11
Австрия8
Албания2
Андорра6
Бельгия37
Бразилия25
Великобритания166
Венгрия138
Германия351
Гренада1
Греция117
Доминиканская Республика51
Индия1
Испания705
Италия1070
Канада5
Кипр88
Коста-Рика4
Латвия1133
Литва30
Люксембург20
Маврикий8
Мальта24
Марокко62
Мексика1
Нидерланды25
Норвегия2
ОАЭ17
Польша12
Португалия27
Сербия55
Словакия1
Словения52
США155
Таиланд44
Турция24
Фиджи1
Финляндия254
Франция и княжество Монако665
Хорватия92
Черногория2310
Чехия338
Швейцария228
Швеция41
Эстония105
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8682 вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.

Недвижимость в Италии Недвижимость в Черногории

 

 

На нашем сайте Вы найдете недвижимое имущество Германии как возможность инвестирования своего капитала в развитую страну.

Каталог недвижимости  |  Зарубежная недвижимость - квартиры, апартаменты и таунхаусы  |  Германия  |  Новые таунхасы, каждый площадью 607,96 кв.м., с возможностью получения дохода от сдачи в аренду, в Гамбурге.

Новые таунхасы, каждый площадью 607,96 кв.м., с возможностью получения дохода от сдачи в аренду, в Гамбурге. Германия

Номер №7732
Населенный пункт: город Гамбург , Германия
Площадь участка: 1927 квадратных метров
Права владения: Частная собственность
Цена:
Валюта:
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35
 

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Трехэтажный дом построен в 2013 году. В каждом таунхаусе по 4 апартамента (24 комнаты). 

Проект реализован с применением новейших энергосберегающих и строительных технологий, и с использованием самых высококачественных материалов при строительстве и отделке. Каждые апартаменты расположены на трех этажах и состоят их гостиной-столовой, 5 спален. Высокие потолки, вид из гостиной открывающийся на солнечную террасу и зеленый сад. Таунхаусы продаютcя под чистовую отделку со свободной планировкой.

Ниже некоторые элементы отделки и удобств: • Террасы ориентированы на южную сторону • Полностью оборудованная ванная комната с ванной, душем и туалетом • Гостевой туалет • Шумоизоляция стен и перекрытий • Система вентиляции регулируемая с поддержкой тепла • Система отопления – гибридное устройство с газовым котлом и тепловым насосом • Тепловой насос для горячей воды • Высокоэффективная теплоизоляция • Тройное остекление, 5-камерный ПВХ профиль, блокируемые оконные ручки • Отделка фасада- белая штукатурка (другие цвета по запросу) • Пол с подогревом на всех этажах • Отделка пола- паркет, плитка, ламинат.

Преимущества данного инвестиционного объекта: Выгодное расположение- район Гамбурга с развитой инфраструктурой. Гамбург занимает лидирующий позиции (2-3 места) в рейтинге наиболее привлекательных городов Европы с точки зрения надежности и ликвидности инвестиций. Наличие высокого спроса со стороны арендаторов. Возможность привлечения долгосрочного кредита в немецком банке на покупку доходного дома в размере не менее 50 %. Рентабельность инвестиций, благодаря использованию «кредитного плеча» -до 16 ,6 % годовых. Проработанная стратегия выхода из инвестиции : перепродажа « поквартирно » по более высокой цене. Рост ставки капитализации и стабильные показатели по росту арендной ставки. Ожидается дальнейший рост стоимости жилья и ставок аренды в районе 10 % в 2013 ( источник DIW Economic Bulletin 12.2012).

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Таунхаусы расположены в центральном жилом районе Штеллинген (Stellingen), в нескольких минутах ходьбы от станции Stellingen, 5 км от центра Гамбурга. Хорошее транспортное сообщение, близость от школ, стадионов, детских учереждений, больниц, парков. Данный район-это идеальное сочетание инфраструктуры большого города и преимущества жизни на лоне природы-это то, что рождает устойчивый высокий спрос на аренду жилья и соответственно, стабильные цены.

Имеется также другая недвижимость в Германии на нашем сайте, с возможностью получения дохода от сдачи в аренду.

Комментарии: 

Имеется возможность приобретения до 10 апартаментов одновременно. Стоимость одного таунхауса составляет от 2 125 000 евро. Возможна сдача в аренду таунхаусов после приобретения. 

Потенциальный арендный доход брутто (в год) - 106 000 евро. Рентабельность - 5 % годовых. Рентабельность инвестиций при кредитовании 70 % от стоимости объекта ( доход на вложенный капитал) (% годовых)/ Leveraged profitability - 16,6 % годовых. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 30 % ( в зависимости от профиля инвестора). Размер кредита в среднем– 70 % от стоимости инвестиционного объекта в среднем для нерезидента на инвестиционного. Срок - 20 лет. Процентная ставка в среднем ( согласно Deutsche Bundesbank) -1,5 %. Для нерезидентов выше - от 2,39 % годовых. Приобретение инвестиционного проекта на стадии завершения является вложением с низкими риcками. Инфраструктура и расположение данного объекта дают возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в долгосрочной перспективе.  

Имеются также другие земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.

Вы имеете возможность купить "Новые таунхасы, каждый площадью 607,96 кв.м., с возможностью получения дохода от сдачи в аренду, в Гамбурге."

 

Похожие объявления:

Аренда вилл и апартаментов в Италии

 

Наши партнеры:

Booking.com