Продажа загородной недвижимости Петербурга и земельных участков в Ленобласти. Продажа зарубежной недвижимости.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
Санкт-Петербург 6
Ленобласть 164
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Австралия11
Австрия8
Албания2
Андорра6
Бельгия37
Бразилия25
Великобритания166
Венгрия138
Германия351
Гренада1
Греция117
Доминиканская Республика51
Индия1
Испания705
Италия1070
Канада5
Кипр88
Коста-Рика4
Латвия1133
Литва30
Люксембург20
Маврикий8
Мальта24
Марокко62
Мексика1
Нидерланды25
Норвегия2
ОАЭ17
Польша12
Португалия27
Сербия55
Словакия1
Словения52
США155
Таиланд44
Турция24
Фиджи1
Финляндия254
Франция и княжество Монако665
Хорватия92
Черногория2310
Чехия338
Швейцария228
Швеция41
Эстония105
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8682 вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.

Недвижимость в Италии Недвижимость в Черногории

 

 

Разнообразные варианты недвижимости Германии по привлекательным ценам.

Зарубежная коммерческая и доходная недвижимость Германия

Земельные участки<br/>и дома  в Германии
Земельные участки
и дома в Германии
Квартиры, апартаменты<br/>и таунхаусы  в Германии
Квартиры, апартаменты
и таунхаусы в Германии
Коммерческая и доходная<br/>недвижимость  в Германии
Коммерческая и доходная
недвижимость в Германии
Аренда жилой<br/> недвижимости<br/>  в Германии
Аренда жилой
недвижимости
в Германии

Коммерческая и доходная недвижимость в Германии.

Доходные дома, отели, рестораны и другую коммерческую и доходную недвижимость в Германии иностранный приобретатель может купить без всяких ограничений. При этом для тех, кто рассчитывает на получение вида на жительство в Германии, необходимо приобретение действующего бизнеса стоимостью не менее 250 000 евро, с минимумом 5 работниками гражданами ФРГ, либо имеющими вид на жительство в этой стране. В связи с этим одним из перспективных вложений являются дома престарелых в Германии, предлагаемые нашей компанией, которые как правило имеют управляющую компанию, которая решает все вопросы, связанные с обслуживанием объекта, выплатой коммунальных платежей и т.д. С этой компанией заключается долгосрочный контракт новым собственником, в котором будет зафиксирована прибыль от деятельности данного бизнеса. Указанный уровень доходности всегда определяется без учета дальнейшего налогообложения. Уплата налогов с получаемых доходов - обязанность собственника недвижимости. Для их легальной минимизации необходимо обращаться к услугам немецких юристов и бухгалтеров.    


 

12345
Доходный дом, жилой площадью 388 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Доходный дом, жилой площадью 388 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Цена: 254 400 евро
город Вупперталь№4134
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Чистый годовой доход - 22 560 евро. Рентабельность - 8,87  % годовых. Возможно финансирование сделки в размере 50 % от стоимости объекта. Рентабельность подсчитана без учета финансирования. При предоставлении клиентом 50 % собственного капитала от нотариальной цены объекта, рентабельность повышается в среднем на 30 % - 40 % ! Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.  

Доходный дом, жилой площадью 395 кв.м. + коммерческая площадь - 70 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Доходный дом, жилой площадью 395 кв.м. + коммерческая площадь - 70 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Цена: 263 500 евро
город Вупперталь№4166
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Чистый годовой доход - 25 704 евро. Рентабельность - 9,75  % годовых. Возможно финансирование сделки в размере 50 % от стоимости объекта. Рентабельность подсчитана без учета финансирования. При предоставлении клиентом 50 % собственного капитала от нотариальной цены объекта, рентабельность повышается в среднем на 30 % - 40 % ! Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.  

Доходный дом, жилой площадью 374 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Доходный дом, жилой площадью 374 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Цена: 281 600 евро
город Вупперталь№4135
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Чистый годовой доход - 21 636 евро. Рентабельность - 7,68  % годовых. Возможно финансирование сделки в размере 50 % от стоимости объекта. Рентабельность подсчитана без учета финансирования. При предоставлении клиентом 50 % собственного капитала от нотариальной цены объекта, рентабельность повышается в среднем на 30 % - 40 % ! Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.  

Доходный дом, жилой площадью 456 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Доходный дом, жилой площадью 456 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Цена: 292 000 евро
город Вупперталь№4162
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Чистый годовой доход - 26 184 евро. Рентабельность - 8,97  % годовых. Возможно финансирование сделки в размере 50 % от стоимости объекта. Рентабельность подсчитана без учета финансирования. При предоставлении клиентом 50 % собственного капитала от нотариальной цены объекта, рентабельность повышается в среднем на 30 % - 40 % ! Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.  

Доходный дом, жилой площадью 365,61 кв.м., в Дортмунде. Германия
Доходный дом, жилой площадью 365,61 кв.м., в Дортмунде. Германия
Цена: 320 000 евро
город Дортмунд№1403
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Ежегодный доход - 30 022,24 евро. Доходность - 9,4 % годовых. Срок окупаемости - 10 лет и 6 месяцев. Стоимость оформления и комиссионное вознаграждение не включены в цену объекта.

Доходный дом, жилой площадью 527 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Доходный дом, жилой площадью 527 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Цена: 333 500 евро
город Вупперталь№4163
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Чистый годовой доход - 32 004 евро. Рентабельность - 9,59  % годовых. Возможно финансирование сделки в размере 50 % от стоимости объекта. Рентабельность подсчитана без учета финансирования. При предоставлении клиентом 50 % собственного капитала от нотариальной цены объекта, рентабельность повышается в среднем на 30 % - 40 % ! Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.   

Доходный дом, после ремонта, жилой площадью 311 кв.м., в Дортмунде. Германия
Доходный дом, после ремонта, жилой площадью 311 кв.м., в Дортмунде. Германия
Цена: 349 000 евро
город Дортмунд№3214
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Ежегодный доход - 35 400 евро. Доходность - 10,1 % годовых. Срок окупаемости - 9 лет и 9 месяцев.Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Документы готовы к сделке. 

Действующий отель, общей площадью 500 кв.м., в городе Бад-Брюкенау (Bad Brükenau). Германия
Действующий отель, общей площадью 500 кв.м., в городе Бад-Брюкенау (Bad Brükenau). Германия
Цена: 380 000 евро
город Бад-Брюкенау№3319
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

В настоящее время отель работает и готов принять до 20 человек одновременно. Прибыль (согласно документам) составляет 23 000 евро в год. Дополнительная информация предоставляется по запросу.


 

Трехэтажный доходный жилой дом, общей площадью 367 кв.м., в Вуппертале. Германия
Трехэтажный доходный жилой дом, общей площадью 367 кв.м., в Вуппертале. Германия
Цена: 390 880 евро
город Вупперталь№9075
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Все квартиры и коммерческое помещение сданы! Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 35 448 евро. Рентабельность - 9,1 % годовых. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации
полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения данных по объекту. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Документы готовы к сделке.    

Доходный дом, общей жилой площадью 782 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Доходный дом, общей жилой площадью 782 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Цена: 412 160 евро
город Вупперталь№8398
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Чистый годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 35 052 евро. Рентабельность - 9 % годовых. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения данных по объекту. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.      

Готовый бизнес, с двумя домами и рестораном, в городе Бад Киссинген (Bad Kissingen). Германия
Готовый бизнес, с двумя домами и рестораном, в городе Бад Киссинген (Bad Kissingen). Германия
Цена: 500 000 евро
город Бад Киссинген№4864
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость объекта - 500 000 евро. Годовой оборот составляет 600 000-650 000 евро. Продавец готов продолжить ведение бизнеса после приобретения объекта новым владельцем еще на протяжении двух лет. Более подробная информация предоставляется по запросу. Комиссионное вознаграждение не включено в стоимость. Оно составляет 3,57 % от цены объекта.

Семейный отель-гарни с рестораном, общей площадью 1800 кв.м., в городе Нойс (Neuss).  ГерманияСемейный отель-гарни с рестораном, общей площадью 1800 кв.м., в городе Нойс (Neuss).  Германия
Цена: 585 000 евро
город Нойс№2265
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Продажа происходит по причине возраста владельцев. Расходы на обслуживание составляют 2 200 евро в месяц. Продажа осуществляется с оборудованием. Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение не включено в стоимость объекта и составляет 5 % + 19 % НДС от его стоимости.

Доходный многоквартирный дом, в курортном городе Bad Neustadt (Бавария). Германия
Доходный многоквартирный дом, в курортном городе Bad Neustadt (Бавария). Германия
Цена: 600 000 евро
Bad Neustadt№3132
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость объекта - 600 000 евро. Возможен торг. Актуальный ежемесячный доход от сдачи в аренду составляет 3 320 евро. Возможный ежемесячный доход - 3 770 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Строящийся отель в городе Мюнстер. Германия
Строящийся отель в городе Мюнстер. Германия
Цена: 630 000 евро
город Мюнстер№667
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость здания - 630 000 евро. Стоимость реконструкции - 800 000 евро. В стоимость продажи не включены цена оформления и комиссионное вознаграждение. Документы готовы к сделке.

Два доходных дома, общей площадью 1050 кв.м., в курортном баварском городе Бад-Нойштадт (Bad Neustadt a.d.Saale).  Германия
Два доходных дома, общей площадью 1050 кв.м., в курортном баварском городе Бад-Нойштадт (Bad Neustadt a.d.Saale).  Германия
Цена: 630 000 евро
Bad Neustadt№3136
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость объекта - 630 000 евро. Указана стоимость двух домов, продающихся вместе. В настоящий момент доход от сдачи в аренду дома, площадью 600 кв.м., составляет 3 145 евро в месяц (при неполной заполненности арендаторами). Доход от сдачи в аренду дома, площадью 450 кв.м., составляет 3 000 евро в месяц (при неполной заполненности арендаторами). Доходность от сдачи в аренду двух зданий составляет 8 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.    

Ухоженный доходный дом в центре Вупперталя. Германия
Ухоженный доходный дом в центре Вупперталя. Германия
Цена: 660 000 евро
город Вупперталь№4270
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Ежегодный доход - 63 800 евро. Рентабельность - 9,7 % годовых. Срок окупаемости - 10 лет и 3 месяца.

Доходный дом, жилой площадью 706 кв.м. + 220 кв.м. - коммерческой площади, в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Доходный дом, жилой площадью 706 кв.м. + 220 кв.м. - коммерческой площади, в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Цена: 680 100 евро
город Вупперталь№4143
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Чистый годовой доход - 65 328 евро. Рентабельность - 9,6  % годовых. Возможно финансирование сделки в размере 50 % от стоимости объекта. Рентабельность подсчитана без учета финансирования. При предоставлении клиентом 50 % собственного капитала от нотариальной цены объекта, рентабельность повышается в среднем на 30 % - 40 % ! Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.  

Четырехэтажный многоквартирный доходный дом, общей площадью 990 кв.м., в городе Вупперталь. Германия
Четырехэтажный многоквартирный доходный дом, общей площадью 990 кв.м., в городе Вупперталь. Германия
Цена: 820 000 евро
город Вупперталь№9119
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Дом полностью сдан в аренду. В настоящий момент годовой доход составляет 73 621,32 евро (после оплаты коммунальных платежей). Годовая рентабельность - 8,98 %. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения данных по объекту. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Документы готовы к сделке.         

Два пятиэтажных доходных жилых дома, общей площадью 1539 кв.м., в городе Вупперталь. Германия
Два пятиэтажных доходных жилых дома, общей площадью 1539 кв.м., в городе Вупперталь. Германия
Цена: 827 680 евро
город Вупперталь№9076
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 83 316 евро. Рентабельность - 10,1 % годовых. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения данных по объекту. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Документы готовы к сделке.      

Шестиэтажный жилой доходный дом, общей площадью 1199 кв.м., в центре города Вупперталь. Германия
Шестиэтажный жилой доходный дом, общей площадью 1199 кв.м., в центре города Вупперталь. Германия
Цена: 869 120 евро
город Вупперталь№9077
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 70 584 евро. Рентабельность - 8,1 % годовых. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения данных по объекту. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Документы готовы к сделке.        

Доходный дом, общей площадью 708 кв.м., в Дуйсбурге. Германия
Доходный дом, общей площадью 708 кв.м., в Дуйсбурге. Германия
Цена: 875 000 евро
город Дуйсбург№3138
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в цену объекта. Ежегодный доход - 69 647 евро. Рентабельность - 8 %  годовых. Срок окупаемости - 12 лет и 5 месяцев. Документы готовы к сделке.       

Доходный дом, жилой площадью 1482 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Доходный дом, жилой площадью 1482 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Цена: 955 300 евро
город Вупперталь№4133
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Чистый годовой доход - 101 520 евро. Рентабельность - 10,63  % годовых. Возможно финансирование сделки в размере 50 % от стоимости объекта. Рентабельность подсчитана без учета финансирования. При предоставлении клиентом 50 % собственного капитала от нотариальной цены объекта, рентабельность повышается в среднем на 30 % - 40 % ! Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.    

Доходный дом, площадью 765,87 кв.м., полностью сданный в аренду, в курортном городе Бад-Нойштадт (Bad Neustadt). Германия
Доходный дом, площадью 765,87 кв.м., полностью сданный в аренду, в курортном городе Бад-Нойштадт (Bad Neustadt). Германия
Цена: 1 130 883 евро
Bad Neustadt№2978
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

При покупке дома возможно финансирование при максимальной ставке 3 % годовых, при наличии собственных средств не менее 40 % стоимости объекта. Ежемесячный доход от аренды всех квартир и парковочных мест составляет 4 645 евро. Документы готовы к сделке. Всего в 50 метрах от данного объекта, строится дом с такими же техническими и ценовыми характеристиками, который будет сдан в эксплуатацию в феврале 2014 года. На сегодня 2 квартиры в нем уже зарезервированы под будущую аренду. Этот дом так же готов к продаже. Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Германии на нашем сайте.  

Три четырехэтажных жилых доходных дома, общей жилой площадью 2077 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Три четырехэтажных жилых доходных дома, общей жилой площадью 2077 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Цена: 1 369 760 евро
город Вупперталь№8399
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Чистый годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 106 517 евро. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения данных по объекту. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Документы готовы к сделке.      

Проект строительства эксклюзивного многоквартирного дома, в Вюрцбурге. Германия
Проект строительства эксклюзивного многоквартирного дома, в Вюрцбурге. Германия
Цена: 1 377 000 евро
город Вюрцбург№904
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость проекта - 1 377 000 евро. Стоимость продажи квартир - 1 600 000 евро. Стоимость продажи парковочных мест - 45 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Известный отель "три звезды", с 35 номерами, в центре города Херфорд. Германия
Известный отель "три звезды", с 35 номерами, в центре города Херфорд. Германия
Цена: 1 430 000 евро
город Херфорд№1500
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Отель известен в округе и обладает хорошей репутацией. Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в стоимость объекта.
   

Коммерческое здание, общей площадью 1015 кв.м., полностью сданное в аренду, в городе Фройденштадт. Германия
Коммерческое здание, общей площадью 1015 кв.м., полностью сданное в аренду, в городе Фройденштадт. Германия
Цена: 1 450 000 евро
город Фройденштадт№4164
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Ежегодный доход - 110760 евро. Доходность - 7,6 % годовых. Срок окупаемости - 13 лет и один месяц. В стоимость не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления.  

Здание, с жилыми и офисными помещениями, сданными в аренду, рядом с Вюрцбургом. ГерманияЗдание, с жилыми и офисными помещениями, сданными в аренду, рядом с Вюрцбургом. Германия
Цена: 1 500 000 евро
город Вюрцбург№1175
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость здания - 1 500 000 евро. Полностью сдано в аренду. Доходность - 7 % годовых. Cтабильный доход гарантирован договором аренды с Deutsche Post (ее гарантом является Postbank), это известная, стабильная почтовая сеть Германии. Аренда гарантирована в течение 10 лет (до 2025 года) и включает в себя пункт индексации (при увеличении индекса потребительских цен, более чем на 5 %) и техническое обслуживание и ремонт здания за счет арендатора. После окончания установленного срока аренды, имеется возможность продлить его еще на 5 лет. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Современный доходный дом, жилой площадью 1055 кв.м., в Дуйсбурге.  Германия
Современный доходный дом, жилой площадью 1055 кв.м., в Дуйсбурге.  Германия
Цена: 1 600 000 евро
город Дуйсбург№4052
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Ежегодный доход составляет 94 589 евро. Рентабельность - 6 % годовых. Срок окупаемости - 16 лет и 9 месяцев. Документы готовы к сделке.   

3 многоквартирных, 6-ти этажных доходных жилых дома, общей площадью 3289 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
3 многоквартирных, 6-ти этажных доходных жилых дома, общей площадью 3289 кв.м., в Вуппертале (Wuppertal). Германия
Цена: 1 758 200 евро
город Вупперталь№8397
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Чистый годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 170 865 евро. Рентабельность - 9,7 % годовых. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения данных по объекту. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Документы готовы к сделке.    


12345

Аренда вилл и апартаментов в Италии

 

Наши партнеры:

Booking.com