Street retail, в новом элитном районе Франкфурта. Германия

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Общие данные о проекте (жилой и коммерческий комплекс): старт продаж – декабрь 2014 года, жилая площадь - 5 999 кв.м., коммерческая площадь - 845 кв.м. Высота здания - 26 Метров (7 этажей). Помещения: 101 Квартира, 3 коммерческих помещения. Парковка: 95 мест в подземном гараже. Завершение строительных работ: до июня 2017 года. На продажу выставлен весь первый этаж, состоящий из трех коммерческих единиц. Гарантия аренды – от застройщика. Помещение 1: площадь - 416,16 кв.м., назначение использования - детский сад, аренда на 10 лет по договоренности с городом Франкфурт на Майне. Продление договора через 10 лет не является обязательным. Стоимость: 2 288 880 евро. Помещение 2: площадь - 194,70 кв.м., магазин. Стоимость: 1 070 850 евро. Помещение 3: площадь - 234,20 кв.м., ресторан. Стоимость: 1 288 100 евро. Гарантия аренды: 17,85 евро за кв.м., брутто.

Цена составляет 5 500 евро за кв.м. брутто (4 621 евро - нетто). Цена в аналогичном, уже построенном комплексе, расположенном в 100 метрах, достигла 10 529 евро за кв.м. Примерно в 350 метрах от объекта будет построен первый PORSCHE DESIGN TOWER в Европе, продажи в котором начались в конце 2015 года. В нем цена составляет от 8 000 до 10 000 евро за кв.м.! Комплекс расположен в Европейском квартале, протяженность которого - 600 метров. В этом квартале в ближайшие 2-3 года будет инвестировано около 1 млрд. евро в разработку новых проектов, расположенных на 2 и 3 линиях квартала. Все проекты квартала были разработаны ведущими архитекторами. Проекты квартала имеют статус Global-Player, либо они были перекуплены другими Global-Player.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Комплекс расположен в двух минутах пешком от остановок общественного транспорта. Время в пути до главного вокзала города составляет 7 минут, до ближайшего автобана - 3 минуты, до аэропорта города Франкфурта на Майне - 13 минут. Этот район как никакой другой во Франкфурте имеет в себе большой потенциал повышения стоимости жилой или коммерческой площади.

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Германии на нашем сайте.

Комментарии: 

Стоимость объекта - 4 647 830 евро. Маклерская комиссия составляет 5,95 % от стоимости объекта (включает в себя 19 % НДС). Годовой доход от сдачи в аренду: детский сад - 89 136 евро; магазин - 41 700 евро; ресторан - 50 160 евро. Информация о застройщике: Опыт работы : 42 года - гарантия качества и безопасности. Компания основана в 1973 году, за время ее работы реализовано около 6 000 жилых и коммерческих проектов в более, чем 53 местах. Уставной капитал компании с 2014 года составляет 10 млн. евро. Компания специализируется на строительстве недвижимости в быстроразвивающихся мегаполисах, в их наиболее центральных и выгодных районах. 1.) Профессиональное управление объектом самой компанией-застройщиком. 2.) Гарантии на аренду более 10 лет. 3.) Гарантия расчета стоимости коммунальных услуг, согласно экономическим стандартам. 4.) Полная оплата при окончательной сдаче объекта. 5.) Максимальная гарантия на стоимость общих затрат от застройщика - управляющей компании (цена продажи + проценты при оформлении финансирования + нотариальные и другие расходы, связанные с приобретением + налог на приобретение). Все эти пункты являются составляющими договора купли-продажи. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA потенциальным приобретателем.   
 

Вы имеете возможность купить "Street retail, в новом элитном районе Франкфурта."

Похожие объявления:

 

4 510 400 EUR

Отель четыре звезды, в Баден-Бадене.

 

4 500 000 EUR

Отель "три звезды", с видом на Альпы, в районе Гармиш-Партенкирхен.

 

4 950 000 EUR

Жилое здание с коммерческими помещениями, в пригороде Франкфурта.

 

5 000 000 EUR

Коммерческое здание, общей площадью 2874 кв.м., сданное в аренду, в городе Фюрт (Бавария).