Объект продан. Стоимость объекта - 10 500 000 евро. Стоимость оформления составляет 7-8 % от цены объекта. Ежегодный доход от аренды составляет 746 500 евро. Индексирование до 2 % от дохода. Списание расходов (амортизация) составляет 2 % в течение 50 лет и 10 % в течение 10 лет (расходы на мебель). Договор аренды действует 20-25 лет, с продлением. После 5 лет проживания автоматически индексируется арендная плата. Согласно договору с управляющей компанией гарантирован стабильный доход даже в случае если не все номера сданы в аренду. Дополнительная информация предоставляется по дополнительному запросу. Документы готовы к сделке.         

Актуальный годовой доход - 938 398 евро. Возможный доход - 1 577 533 евро. Актуальная рентабельность - 8,2 % годовых. Возможная рентабельность - 13,78 % годовых. Актуальный срок окупаемости - 12 лет и 2 месяца. Возможный срок окупаемости - 7 лет и 2 месяца. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта. Документы готовы к сделке.   

Объект продан. Стоимость отеля - 11 900 000 евро. Годовой доход - 975 000 евро. Отель идеально подходит для деловых гостей и туристов. Многие гости неоднократно бронируют номера. Отель хорошо известен, в нем часто проводятся свадьбы, культурные и спортивные мероприятия. Комиссионное вознаграждение - 5,95 % от стоимости отеля, включая 19 % НДС. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания NDA потенциальным приобретателем. Документы готовы к сделке.    

Объект продан. Стоимость объекта - 12 200 000 евро. Стоимость оформления составляет 7-8 % от цены объекта. Ежегодный доход от аренды составляет 813 300 евро. Индексирование до 2 % от дохода. Списание расходов (амортизация) составляет 2 % в течение 50 лет и 10 % в течение 10 лет (расходы на мебель). Договор аренды действует 20-25 лет, с продлением. После 5 лет проживания автоматически индексируется арендная плата. Согласно договору с управляющей компанией гарантирован стабильный доход даже в случае если не все номера сданы в аренду.  Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Стоимость отеля - 12 300 000 евро. Отель имеет управляющую компанию. Чистый доход в год - 743 064 евро. Комиссионные риэлтора - 5,95 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Стоимость объекта - 12 400 000 евро. Надежные арендаторы. Годовой доход от аренды составляет 790 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 5,95 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Годовой доход от аренды составляет 1 176 000 евро. В цену не включено комиссионное вознаграждение в размере 2 %. Документы готовы к сделке. 

Объект продан. Стоимость клиники - 18 000 000 евро. В стоимость входит недвижимость и оборудование. Рентабельность - около 7  % годовых. Арендный договор заключен на срок более 20 лет. Комиссионное вознаграждение составляет 5,95 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания NDA потенциальным приобретателем. Документы готовы к сделке.    

Доходность - 6,49 % годовых. Годовой доход - 1 272 000 евро. Срок действия договора аренды - 20 лет. Стоимость объекта - 19 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.

Объект продан. Доходность - 7 % годовых. Ежегодный доход - 1 400 000 евро. Договор аренды действует до 2026 года. Стоимость объекта - 20 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Стоимость отеля - 24 175 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 5 % от стоимости объекта + НДС. Возможно финансирование до 50 % от стоимости (1,9 % в год). Арендатор - знаменитая гостиничная сеть. Срок аренды недавно был продлен до 31 декабря 2044 года. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA потенциальным приобретателем.

Стоимость объекта - 25 000 000 евро. Семейный бизнес. Его история составляет 250 лет. Помещения сданы в аренду. Общие арендные поступления за год составляют 1 305 984 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Стоимость объекта - 25 300 000 евро. Рентабельность составляет примерно 7 % годовых. Здание на 100 % заполнено арендаторами, известными и крупными компаниями. Основной арендатор - известная сетевая компания OBI - продавец строительных материалов  Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Объект продан. Стоимость отеля - 26 940 150 евро. Комиссионное вознаграждение - 2,5 % от стоимости объекта + НДС. Отель полностью сдан в аренду отельной сети, которая приступает к работе сразу после постройки объекта. Договор аренды заключен на 25 лет + опция продления. Доход от аренды, согласно договору: 1 410 395 евро в год. Доход от аренды, планируемый: 1 584 714 евро в год. Доходность - 5,88 % годовых. Срок окупаемости - 17 лет. Возможна Asset Deal (сделка с активами) — непосредственное приобретение недвижимости в собственность. Покупатель приобретает у продавца сам объект. Преимущество этого типа сделки состоит в том, что стоимость приобретенной недвижимости списывается по амортизации в виде расходов (по 2–3 % в год), что уменьшает налогооблагаемую прибыль. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по факту подписания потенциальным покупателем NDA и LOI.

Стоимость торгового центра - 27 990 000 евро + комиссионное вознаграждение, в размере 3,57 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Рентабельность - 6,15 % годовых. Годовой доход составляет 1 720 260 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA потенциальным приобретателем.

Стоимость отеля - 29 900 000 евро.  Имеется отложенная инвестиция в размере 3,5-5 миллионов евро, связанная с обязательствами ремонта здания. Имеется долгосрочный договор с оператором, действующий с 01 января 2015 года до 31 декабря 2029 года. Предусмотрено повышение арендной платы: 2016 год - 1 200 000 евро; 2017 год - 1 250 000 евро; 2018 год - 1 350 000 евро. По истечении пяти лет аренды ее сумма будет составлять 1 500 000 евро ежегодно. Сумма аренды 1 250 000 евро гарантируется немецкой страховой компанией. Комиссионное вознаграждение составляет 5,95 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Объект продан. Стоимость объекта - 30 000 000 евро. Рентабельность составляет 6,98 % годовых. Арендатор - 100 % дочернее предприятие Deutsche Telekom AG. На арендатора возложены все дополнительные расходы, включая управление. Договор аренды заключен до 30 сентября 2020 года, с опцией продления 3x5 лет. Комиссионное вознаграждение - 3,57 % от стоимости объекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Стоимость отеля - 31 000 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 3 % от стоимости объекта + НДС. Объект управляется известной управляющей компанией. Срок аренда - до 2037 года. Предусмотрено продление договора 2 раза по 5 лет. Чистый доход от арендной платы: 1 год - 1 488 000 евро, со второго года - 1 684 440 евро. Предусмотрена индексация. Доходность - 5,42 % годовых. Срок окупаемости - 18 лет и 4 месяца. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. Стоимость торгового центра - 36 000 000 евро + комиссионное вознаграждение, выплачиваемое покупателем при заключении нотариального договора.. Благодаря успешным маркетинговым мероприятиям торговый центр уже арендован на 80 % всемирно известными брендами. Владелец будет не только получать ежегодный доход от арендных платежей, в размере 2 400 000 евро, согласно прогнозу, после открытия, но и 10 % от общего дохода. Согласно самым консервативным оценкам он может составить 3 000 евро с кв.м. Согласно более оптимистичному сценарию, доход составит 4 400 евро с кв.м. Рентабельность - 6,67 % годовых. Срок окупаемости - 15 лет. Все сведения получены от владельца проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA и LOI потенциальным приобретателем.

Объект продан. Стоимость здания - 39 000 000 евро + комиссионное вознаграждение + НДС. Годовая доходность - 6 %. Основные арендаторы - международные лаборатории. Срок окончания действия договоров аренды у разных арендаторов от 2019 года + опция продления до 2050 года. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.      

Стоимость отеля - 40 000 000 евро. Более подробная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке. 

Объект продан. Стоимость объекта - 40 000 000 евро. Здание сдано в долгосрочную аренду на 10 лет. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Стоимость отеля - 40 000 000 евро. Доходность - 8 % годовых. Договор аренды заключен на 17 лет. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. Стоимость объекта - 40 500 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 5,95 % от стоимости отеля, включая 19 % НДС. Доход составляет 2 000 000 евро в год. Имеется договор аренды. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.

Объект продан. Стоимость объекта - 48 000 000 евро. Здание на 100 % сдано в аренду одному из крупнейших производителей автомобилей. Договор аренды действует до 31 декабря 2026 года. Годовой доход от аренды - 2 300 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 3 % от стоимости объекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA и LOI потенциальным приобретателем.    

Объект продан. Стоимость отеля - 53 000 000 евро + комиссионное вознаграждение в размере 5 % от стоимости объекта + НДС. Хорошая заполняемость. Большим преимуществом является продажа без уплаты налога на землю. Возможно приобретение отеля без управляющей компании. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.        
 

Стоимость отеля - 55 000 000 евро. Доходность составляет 5 % годовых. Годовой доход за один номер - 86 792 евро. Комиссионное вознаграждение - 3,57 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем. 
 

Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, после подписания потенциальным приобретателем LOI и NDA. Стоимость здания - 70 000 000 евро.   

Объект продан. Стоимость отеля - 73 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Стоимость объекта - 100 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.