Продажа загородной недвижимости Петербурга и земельных участков в Ленобласти. Продажа зарубежной недвижимости.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
Санкт-Петербург 7
Ленобласть 163
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Австралия11
Австрия8
Албания2
Андорра6
Бельгия37
Бразилия25
Великобритания166
Венгрия138
Германия349
Гренада1
Греция117
Грузия1
Доминиканская Республика51
Индия1
Испания705
Италия1070
Канада5
Кипр88
Коста-Рика4
Латвия1132
Литва28
Люксембург20
Маврикий8
Мальта24
Марокко62
Мексика1
Нидерланды25
Норвегия2
ОАЭ17
Польша12
Португалия27
Сербия55
Словакия1
Словения52
США155
Таиланд44
Турция24
Фиджи1
Финляндия254
Франция и княжество Монако665
Хорватия92
Черногория2307
Чехия338
Швейцария228
Швеция41
Эстония105
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8675 вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.

Недвижимость в Италии Недвижимость в Черногории

 

 

Разнообразные варианты недвижимости Германии по привлекательным ценам.

Зарубежная коммерческая и доходная недвижимость Германия

Земельные участки<br/>и дома  в Германии
Земельные участки
и дома в Германии
Квартиры, апартаменты<br/>и таунхаусы  в Германии
Квартиры, апартаменты
и таунхаусы в Германии
Коммерческая и доходная<br/>недвижимость  в Германии
Коммерческая и доходная
недвижимость в Германии
Аренда жилой<br/> недвижимости<br/>  в Германии
Аренда жилой
недвижимости
в Германии

 

1 2 3 4 5
Дом престарелых в городе Вюрцбург. Германия
Дом престарелых в городе Вюрцбург. Германия
Цена: 10 500 000 евро
город Вюрцбург №3231
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость объекта - 10 500 000 евро. Стоимость оформления составляет 7-8 % от цены объекта. Ежегодный доход от аренды составляет 746 500 евро. Индексирование до 2 % от дохода. Списание расходов (амортизация) составляет 2 % в течение 50 лет и 10 % в течение 10 лет (расходы на мебель). Договор аренды действует 20-25 лет, с продлением. После 5 лет проживания автоматически индексируется арендная плата. Согласно договору с управляющей компанией гарантирован стабильный доход даже в случае если не все номера сданы в аренду. Дополнительная информация предоставляется по дополнительному запросу. Документы готовы к сделке.         

Высокодоходный административный комплекс, площадью 14251 кв.м., рядом с Мюнхеном (город Тауфкирхен). Германия
Высокодоходный административный комплекс, площадью 14251 кв.м., рядом с Мюнхеном (город Тауфкирхен). Германия
Цена: 11 450 000 евро
город Тауфкирхен №4051
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Актуальный годовой доход - 938 398 евро. Возможный доход - 1 577 533 евро. Актуальная рентабельность - 8,2 % годовых. Возможная рентабельность - 13,78 % годовых. Актуальный срок окупаемости - 12 лет и 2 месяца. Возможный срок окупаемости - 7 лет и 2 месяца. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта. Документы готовы к сделке.   

Конференц-отель три звезды, рядом с Берлином. Германия Конференц-отель три звезды, рядом с Берлином. Германия
Цена: 11 900 000 евро
город Берлин №3140
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость отеля - 11 900 000 евро. Годовой доход - 975 000 евро. Отель идеально подходит для деловых гостей и туристов. Многие гости неоднократно бронируют номера. Отель хорошо известен, в нем часто проводятся свадьбы, культурные и спортивные мероприятия. Комиссионное вознаграждение - 5,95 % от стоимости отеля, включая 19 % НДС. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания NDA потенциальным приобретателем. Документы готовы к сделке.    

Дом престарелых, в городе Франкфурт-на-Майне. Германия Дом престарелых, в городе Франкфурт-на-Майне. Германия
Цена: 12 200 000 евро
город Франкфурт-на-Майне №4235
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость объекта - 12 200 000 евро. Стоимость оформления составляет 7-8 % от цены объекта. Ежегодный доход от аренды составляет 813 300 евро. Индексирование до 2 % от дохода. Списание расходов (амортизация) составляет 2 % в течение 50 лет и 10 % в течение 10 лет (расходы на мебель). Договор аренды действует 20-25 лет, с продлением. После 5 лет проживания автоматически индексируется арендная плата. Согласно договору с управляющей компанией гарантирован стабильный доход даже в случае если не все номера сданы в аренду.  Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Отель четыре звезды, в городе Norderstedt.  Германия
Отель четыре звезды, в городе Norderstedt.  Германия
Цена: 12 300 000 евро
город Нордерштедт №8836
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость отеля - 12 300 000 евро. Отель имеет управляющую компанию. Чистый доход в год - 743 064 евро. Комиссионные риэлтора - 5,95 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Торговый центр в городе Вюрцбург. Германия
Торговый центр в городе Вюрцбург. Германия
Цена: 12 400 000 евро
город Вюрцбург №441
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость объекта - 12 400 000 евро. Надежные арендаторы. Годовой доход от аренды составляет 790 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 5,95 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Торговый центр площадью 7706 кв.м. в городе Плауэн. Германия
Торговый центр площадью 7706 кв.м. в городе Плауэн. Германия
Цена: 15 250 000 евро
город Плауэн №909
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Годовой доход от аренды составляет 1 176 000 евро. В цену не включено комиссионное вознаграждение в размере 2 %. Документы готовы к сделке. 

Медицинская клиника в баварских Альпах. Германия Медицинская клиника в баварских Альпах. Германия
Цена: 18 000 000 евро
Бавария №4088
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость клиники - 18 000 000 евро. В стоимость входит недвижимость и оборудование. Рентабельность - около 7  % годовых. Арендный договор заключен на срок более 20 лет. Комиссионное вознаграждение составляет 5,95 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания NDA потенциальным приобретателем. Документы готовы к сделке.    

Офисный центр, сданный в долгосрочную аренду банку, в пригороде Штуттгарта (город Sindelfingen). Германия
Офисный центр, сданный в долгосрочную аренду банку, в пригороде Штуттгарта (город Sindelfingen). Германия
Цена: 19 600 000 евро
город Зиндельфинген №911
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Доходность - 6,49 % годовых. Годовой доход - 1 272 000 евро. Срок действия договора аренды - 20 лет. Стоимость объекта - 19 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.

 

Торговый центр, общей площадью 13300 кв.м., сданный в аренду, в городе Salzgitter. Германия
Торговый центр, общей площадью 13300 кв.м., сданный в аренду, в городе Salzgitter. Германия
Цена: 20 000 000 евро
город Зальцгиттер №412
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Доходность - 7 % годовых. Ежегодный доход - 1 400 000 евро. Договор аренды действует до 2026 года. Стоимость объекта - 20 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Отель "четыре звезды", в городе Essen. Германия
Отель "четыре звезды", в городе Essen. Германия
Цена: 24 175 000 евро
город Эссен №4132
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость отеля - 24 175 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 5 % от стоимости объекта + НДС. Возможно финансирование до 50 % от стоимости (1,9 % в год). Арендатор - знаменитая гостиничная сеть. Срок аренды недавно был продлен до 31 декабря 2044 года. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA потенциальным приобретателем.

Известный яхт-клуб, недалеко от Kiel. Германия
Известный яхт-клуб, недалеко от Kiel. Германия
Цена: 25 000 000 евро
город Киль №2645
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость объекта - 25 000 000 евро. Семейный бизнес. Его история составляет 250 лет. Помещения сданы в аренду. Общие арендные поступления за год составляют 1 305 984 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Торговый центр, сданный в аренду, в городе Кобург. Германия Торговый центр, сданный в аренду, в городе Кобург. Германия
Цена: 25 300 000 евро
город Кобург №3244
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость объекта - 25 300 000 евро. Рентабельность составляет примерно 7 % годовых. Здание на 100 % заполнено арендаторами, известными и крупными компаниями. Основной арендатор - известная сетевая компания OBI - продавец строительных материалов  Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Проект отеля в городе Monheim am Rhein. Германия Проект отеля в городе Monheim am Rhein. Германия
Цена: 26 940 150 евро
город Монхайм-ам-Райн №913
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость отеля - 26 940 150 евро. Комиссионное вознаграждение - 2,5 % от стоимости объекта + НДС. Отель полностью сдан в аренду отельной сети, которая приступает к работе сразу после постройки объекта. Договор аренды заключен на 25 лет + опция продления. Доход от аренды, согласно договору: 1 410 395 евро в год. Доход от аренды, планируемый: 1 584 714 евро в год. Доходность - 5,88 % годовых. Срок окупаемости - 17 лет. Возможна Asset Deal (сделка с активами) — непосредственное приобретение недвижимости в собственность. Покупатель приобретает у продавца сам объект. Преимущество этого типа сделки состоит в том, что стоимость приобретенной недвижимости списывается по амортизации в виде расходов (по 2–3 % в год), что уменьшает налогооблагаемую прибыль. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по факту подписания потенциальным покупателем NDA и LOI.

Новый торговый центр, в Магдебурге. Германия
Новый торговый центр, в Магдебурге. Германия
Цена: 27 990 000 евро
город Магдебург №906
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость торгового центра - 27 990 000 евро + комиссионное вознаграждение, в размере 3,57 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Рентабельность - 6,15 % годовых. Годовой доход составляет 1 720 260 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA потенциальным приобретателем.

Бизнес-отель четыре звезды, в Ганновере. Германия Бизнес-отель четыре звезды, в Ганновере. Германия
Цена: 29 900 000 евро
город Ганновер №2604
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 29 900 000 евро.  Имеется отложенная инвестиция в размере 3,5-5 миллионов евро, связанная с обязательствами ремонта здания. Имеется долгосрочный договор с оператором, действующий с 01 января 2015 года до 31 декабря 2029 года. Предусмотрено повышение арендной платы: 2016 год - 1 200 000 евро; 2017 год - 1 250 000 евро; 2018 год - 1 350 000 евро. По истечении пяти лет аренды ее сумма будет составлять 1 500 000 евро ежегодно. Сумма аренды 1 250 000 евро гарантируется немецкой страховой компанией. Комиссионное вознаграждение составляет 5,95 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Современный бизнес-центр с долгосрочным арендатором, в Ганновере.  Германия Современный бизнес-центр с долгосрочным арендатором, в Ганновере.  Германия
Цена: 30 000 000 евро
город Ганновер №421
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Объект продан. Стоимость объекта - 30 000 000 евро. Рентабельность составляет 6,98 % годовых. Арендатор - 100 % дочернее предприятие Deutsche Telekom AG. На арендатора возложены все дополнительные расходы, включая управление. Договор аренды заключен до 30 сентября 2020 года, с опцией продления 3x5 лет. Комиссионное вознаграждение - 3,57 % от стоимости объекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Отель четыре звезды, в городе Дармштадт. Германия Отель четыре звезды, в городе Дармштадт. Германия
Цена: 31 000 000 евро
город Дармштадт №8317
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость отеля - 31 000 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 3 % от стоимости объекта + НДС. Объект управляется известной управляющей компанией. Срок аренда - до 2037 года. Предусмотрено продление договора 2 раза по 5 лет. Чистый доход от арендной платы: 1 год - 1 488 000 евро, со второго года - 1 684 440 евро. Предусмотрена индексация. Доходность - 5,42 % годовых. Срок окупаемости - 18 лет и 4 месяца. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Строящийся торговый центр в городе Wilhelmshaven. Германия
Строящийся торговый центр в городе Wilhelmshaven. Германия
Цена: 36 000 000 евро
город Вильгельмсхафен №3133
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость торгового центра - 36 000 000 евро + комиссионное вознаграждение, выплачиваемое покупателем при заключении нотариального договора.. Благодаря успешным маркетинговым мероприятиям торговый центр уже арендован на 80 % всемирно известными брендами. Владелец будет не только получать ежегодный доход от арендных платежей, в размере 2 400 000 евро, согласно прогнозу, после открытия, но и 10 % от общего дохода. Согласно самым консервативным оценкам он может составить 3 000 евро с кв.м. Согласно более оптимистичному сценарию, доход составит 4 400 евро с кв.м. Рентабельность - 6,67 % годовых. Срок окупаемости - 15 лет. Все сведения получены от владельца проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA и LOI потенциальным приобретателем.

Офисное здание, с высоким доходом от сдачи в аренду, в Гамбурге. Германия Офисное здание, с высоким доходом от сдачи в аренду, в Гамбурге. Германия
Цена: 39 000 000 евро
город Гамбург №8400
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Объект продан. Стоимость здания - 39 000 000 евро + комиссионное вознаграждение + НДС. Годовая доходность - 6 %. Основные арендаторы - международные лаборатории. Срок окончания действия договоров аренды у разных арендаторов от 2019 года + опция продления до 2050 года. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.      

Отель "пять звезд", в Гамбурге. Германия Отель "пять звезд", в Гамбурге. Германия
Цена: 40 000 000 евро
город Гамбург №1788
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 40 000 000 евро. Более подробная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке. 

Новое офисное здание, сданное в аренду, в Берлине. Германия Новое офисное здание, сданное в аренду, в Берлине. Германия
Цена: 40 000 000 евро
город Берлин №3888
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость объекта - 40 000 000 евро. Здание сдано в долгосрочную аренду на 10 лет. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Роскошный отель четыре звезды, в центре Франкфурта-на-Майне. Германия Роскошный отель четыре звезды, в центре Франкфурта-на-Майне. Германия
Цена: 40 000 000 евро
город Франкфурт-на-Майне №4865
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость отеля - 40 000 000 евро. Доходность - 8 % годовых. Договор аренды заключен на 17 лет. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Отель "четыре звезды", в центре Берлина. Германия Отель "четыре звезды", в центре Берлина. Германия
Цена: 40 500 000 евро
город Берлин №1589
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость объекта - 40 500 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 5,95 % от стоимости отеля, включая 19 % НДС. Доход составляет 2 000 000 евро в год. Имеется договор аренды. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.

Офисное здание, сданное в аренду, в Мюнхене. Германия Офисное здание, сданное в аренду, в Мюнхене. Германия
Цена: 48 000 000 евро
город Мюнхен №854
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость объекта - 48 000 000 евро. Здание на 100 % сдано в аренду одному из крупнейших производителей автомобилей. Договор аренды действует до 31 декабря 2026 года. Годовой доход от аренды - 2 300 000 евро. Комиссионное вознаграждение - 3 % от стоимости объекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA и LOI потенциальным приобретателем.    

Современный роскошный отель "четыре звезды", в пригороде Франкфурта. Германия
Современный роскошный отель "четыре звезды", в пригороде Франкфурта. Германия
Цена: 53 000 000 евро
город Оффенбах №9078
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость отеля - 53 000 000 евро + комиссионное вознаграждение в размере 5 % от стоимости объекта + НДС. Хорошая заполняемость. Большим преимуществом является продажа без уплаты налога на землю. Возможно приобретение отеля без управляющей компании. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.        
 

Роскошный отель пять звезд, в районе Франкфурта-на-Майне. Германия Роскошный отель пять звезд, в районе Франкфурта-на-Майне. Германия
Цена: 55 000 000 евро
город Франкфурт-на-Майне №2977
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость отеля - 55 000 000 евро. Доходность составляет 5 % годовых. Годовой доход за один номер - 86 792 евро. Комиссионное вознаграждение - 3,57 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем. 
 

Офисное здание, площадью 21000 кв.м., сданное в аренду, в Дюссельдорфе. Германия
Офисное здание, площадью 21000 кв.м., сданное в аренду, в Дюссельдорфе. Германия
Цена: 70 000 000 евро
город Дюссельдорф №3139
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, после подписания потенциальным приобретателем LOI и NDA. Стоимость здания - 70 000 000 евро.   

Новый эксклюзивный отель Swissôtel Дрезден Ам Шлосс, в исторической части Дрездена.  Германия Новый эксклюзивный отель Swissôtel Дрезден Ам Шлосс, в исторической части Дрездена.  Германия
Цена: 73 000 000 евро
город Дрезден №8466
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость отеля - 73 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Известный гольф-курорт "пять звезд" в Баварии, Bad Griesbach. Германия
Известный гольф-курорт "пять звезд" в Баварии, Bad Griesbach. Германия
Цена: 100 000 000 евро
город Бад-Грисбах-им-Ротталь №865
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость объекта - 100 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 


1 2 3 4 5

Аренда вилл и апартаментов в Италии

 

Наши партнеры:

Booking.com