Объект продан. Стоимость отеля - 26 940 150 евро. Комиссионное вознаграждение - 2,5 % от стоимости объекта + НДС. Отель полностью сдан в аренду отельной сети, которая приступает к работе сразу после постройки объекта. Договор аренды заключен на 25 лет + опция продления. Доход от аренды, согласно договору: 1 410 395 евро в год. Доход от аренды, планируемый: 1 584 714 евро в год. Доходность - 5,88 % годовых. Срок окупаемости - 17 лет. Возможна Asset Deal (сделка с активами) — непосредственное приобретение недвижимости в собственность. Покупатель приобретает у продавца сам объект. Преимущество этого типа сделки состоит в том, что стоимость приобретенной недвижимости списывается по амортизации в виде расходов (по 2–3 % в год), что уменьшает налогооблагаемую прибыль. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по факту подписания потенциальным покупателем NDA и LOI.