Продажа коммерческой недвижимости. Город Кельн

Период аренды: 20 лет плюс опция продления 2x5 лет. Земельная рента в год - 200 евро на 30 лет, без увеличения. Годовой доход от аренды - 196,983.48 евро. Аренда ежегодно увеличивается согласно договору на 1,5 %. Оплата всех коммунальных услуг производится арендатором. Начальная доходность - 6,67 % годовых. Конечная доходность - 5,5 % годовых. Срок окупаемости - 18 лет и 2 месяца. Стоимость объекта: 3 585.099,34  евро. Подробная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.

Стоимость объекта - 5 400 000 евро. Возможно значительное снижение цены. Комиссионное вознаграждение, в размере 4,76 % от цены объекта и цена оформления не включены в стоимость объекта. Ежегодный доход от сдачи в аренду составляет 315 000 евро. Дополнительная информация предоставляется по запросу.