Очень интересный объект для инвестиций. Курортная зона. После завершения отделки возможна продажа по более высокой цене всего здания целиком или же распродажа по квартирам. Возможна покупка отдельных квартир в настоящий момент. Документы готовы к сделке.
Продажа прав аренды. Вся эта недвижимость числится в муниципальной собственности Праги 1. Был заключен договор на сдачу в бессрочную аренду данной недвижимости с фирмой ESELA s.r.o. Арендная плата за все объекты составляет порядка 20 000 крон в месяц. Коммунальные услуги около 7 000 крон в месяц. Это примерно треть рыночной цены на подобные объекты в случае аренды от владельца, а не от города.
Преимущества приобретения: a)Гарантированое получение визы в Чехию (вида на жительство) на основании фирмы с действующим бизнесом.
f)Возможность проживания в 2-х комнатной квартире в центре столицы.
b)Готовый, действующий бизнес.
h)Возможность использовать данный объект для других коммерческих целей (кроме кафе, ресторана).
d)В дальнейшем его перепродажа.
e)Приемлемый вариант для начальной адаптации в Чехии (есть место для постоянного проживания и стабильный доход).
c)В дальнейшем в случае приватизации – первоочередное право приватизировать по некоммерческой цене от Праги 1 данный объект в престижном районе. Цена такого объекта в этом районе(центр) в частной собственности от 10 000 000 крон и выше.
Возможен торг. Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта.
Земля и строения находятся в частной собственности чешской компании, с которой заключен договор на доверительное управление с выкупом корпоративных прав. Постройки будут использоваться для проведения частного отдыха, рекреационной и спортивной деятельности. Документы готовы к сделке.
Документы готовы к сделке.
По данному объекту недвижимости комиссионные с
приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на
территории Чехии.
Вся территория автоматически дистанционно управляется из отеля. В течение последних трех лет была полная и тщательная реконструкция всего комплекса.
Целый комплекс постоянно эксплуатируется, как летом, так и зимой. В данный момент 196 коек, стабильная клиентура , заключенные контракты с туристическими агентствами-стабильный и гарантированный доход. Имеется свой автобус, перевозящий лыжников на гору, недалеко остановка рейсового автобуса, едущего до центра населенного пункта. Возвратность инвестиции до 7 лет.
В настоящее время курорт одновременно может принять около 8400 туристов и располагает двумя горнолыжными центрами: Svaty Petr с верхней точкой канатной дороги на горе Plan, а так же Medvedin в районе Horni Misecky, где можно кататься на лыжах до апреля. В Шпиндлерувом Млыне ежегодно проводятся соревнования самого высокого класса.
Протяженность горнолыжных трасс – 25 км. На курорте 3 кресельных и 20 бугельных подъемников общей пропускной способностью 13200 человек в час. Одна трасса оборудована освещением и может быть использована в вечернее время. В горнолыжных центрах Sv.Petr и Medvedin при неблагоприятных климатических условиях состояние горнолыжных трасс поддерживается при помощи "снежных пушек". Имеются площадки для сноубординга, предлагаются прыжки с парашютом.
Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта.