Продажа загородной недвижимости Петербурга и земельных участков в Ленобласти. Продажа зарубежной недвижимости.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
Санкт-Петербург 6
Ленобласть 159
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Австралия11
Австрия8
Албания2
Андорра6
Бельгия37
Бразилия25
Великобритания166
Венгрия138
Германия347
Гренада1
Греция117
Грузия1
Доминиканская Республика51
Индия1
Испания705
Италия1069
Канада5
Кипр88
Коста-Рика4
Латвия1131
Литва28
Люксембург20
Маврикий8
Мальта24
Марокко62
Мексика1
Нидерланды25
Норвегия2
ОАЭ17
Польша12
Португалия27
Сербия51
Словакия1
Словения52
США155
Таиланд44
Турция24
Фиджи1
Финляндия254
Франция и княжество Монако665
Хорватия92
Черногория2301
Чехия338
Швейцария228
Швеция40
Эстония97
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8647 вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.

Недвижимость в Италии Недвижимость в Черногории

 

 

Каталог недвижимости  |  Зарубежная коммерческая и доходная недвижимость  |  Чехия  |  Девелоперский проект на границе Праги 6.

Девелоперский проект на границе Праги 6. Чехия

Номер №3312
Населенный пункт: город Прага , Чехия
Права владения: Частная собственность
Цена:
Валюта:
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35
 

Описание объекта.

Девелоперский проект представляет собой строительство 6 жилых домов. Каждый дом имеет 4 этажа над землей и один подземный этаж (гараж). Общая площадь квартир - 10 655 кв.м.  Общая коммерческая площадь - 559 кв.м. Общая площадь террас (входит в апартаменты) - 2 721 кв.м. Общая площадь балконов - 560 кв.м. Общее количество парковочных мест - 156. Всего подвалов - 152. Всего квартир - 137.

Экономический баланс проекта. Расходы. Прямые затраты: Цена покупки: 210 000 000 чешских крон (примерно  8 100 000 евро). Строительство: 270 000 000 чешских крон (примерно 10 400 000 евро).

Косвенные затраты: Архитектурный проект - 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Инженерные затраты: 2 600 000 чешских крон (примерно 100 000 евро). Строительный надзор: 3 500 000 чешских крон (примерно 140 000 евро). Страхование: 1 500 000 чешских крон (примерно 60 000 евро). Охрана труда и безопасность: 3 000 000 чешских крон (примерно 115 000 евро). Маркетинг: 3 500 000 чешских крон (примерно 135 000 евро). Другие - переменные расходы (юридические, аудит, бухгалтеры): 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Итого: 19 430 000 евро.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Объект расположен в тихом, спокойном районе Horomerice, Прага-Запад.

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Чехии на нашем сайте.

Комментарии: 

Стоимость объекта - 19 430 000 евро. Доход (без НДС). 55 000 чешских крон + НДС за 1 кв.м. (включая паркинг, подвалы) = примерно 2 115 евро. 55 000 чешских крон x 10 665 кв.м. = 586 575 000 чешских крон (примерно 22 560 000 евро). Доходы: 22 560 000 евро (доход) - 19 430 000 евро (расходы) = 3 130 000 евро. Сроки реализации проекта: 1,5-2,5 года Участие инвесторов / разработчиков = 70 % / 30 % Участие инвестора включает в себя финансирование проекта. Участие разработчика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Вы имеете возможность купить "Девелоперский проект на границе Праги 6."

 

Похожие объявления:

Аренда вилл и апартаментов в Италии

 

Наши партнеры:

Booking.com