Продажа загородной недвижимости Петербурга и земельных участков в Ленобласти. Продажа зарубежной недвижимости.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
Санкт-Петербург 7
Ленобласть 163
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Австралия11
Австрия8
Албания2
Андорра6
Бельгия37
Бразилия25
Великобритания166
Венгрия138
Германия351
Гренада1
Греция117
Доминиканская Республика51
Индия1
Испания705
Италия1070
Канада5
Кипр88
Коста-Рика4
Латвия1132
Литва30
Люксембург20
Маврикий8
Мальта24
Марокко62
Мексика1
Нидерланды25
Норвегия2
ОАЭ17
Польша12
Португалия27
Сербия55
Словакия1
Словения52
США155
Таиланд44
Турция24
Фиджи1
Финляндия254
Франция и княжество Монако665
Хорватия92
Черногория2309
Чехия338
Швейцария228
Швеция41
Эстония105
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8680 вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.

Недвижимость в Италии Недвижимость в Черногории

 

 

Обратите внимание на недвижимость в Германии по привлекательным ценам.

Зарубежная коммерческая и доходная недвижимость Чехия город Прага


Продажа коммерческой недвижимости. Город Прага


12
Доходный дом в Праге 5. ЧехияДоходный дом в Праге 5. Чехия
Цена: 800 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость объекта - 800 000 евро (22 000 000 чешских крон). Ведение объекта (полное оформление сделки - ремонт объекта ) – 30 000 евро. Реконструкция жилой площади - 789 кв.м. х 500 евро за кв.м. = 394 500 евро. Реконструкция подвальных помещений и общих площадей - 330 кв.м. х 170 евро за кв.м.= 56000 евро. Лифт - 40 000 евро. 4 % (налог при покупке недвижимости) = 32 000 евро. Итого: 1 352 500 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем. 

Доходный дом, общей площадью 738 кв.м., в Праге 5. ЧехияДоходный дом, общей площадью 738 кв.м., в Праге 5. Чехия
Цена: 922 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Частная собственность. Стоимость дома - 922 000 евро. Ведение объекта (полное оформление сделки - ремонт объекта - продажа/сдача в аренду) - 2,5 % от стоимости недвижимости - 23.000 евро. Ремонтные работы в квартирах (включая электрику, отопление, покраску, малярные работы, материалы) - от 6000 до 13 000 евро за квартиру (в зависимости от площади квартиры). В среднем 9 000 евро за квартиру (определяется более детально при составлении смет). Ремонтные работы подъезда - в среднем 2000 евро на этаж. Сантехника, отделка кухни - определяется индивидуально, так как в 50 % случаев квартиры продаются только с чистовой отделкой. Светильники, оформление подъезда - определяется индивидуально при составлении сметы. Фасад дома - около 30 000 евро. Итого: 922 000 + 23 000+ 9 000 х 13 + 5 х 2 000 + 30 000 = 1 102 000 евро. 

Девелоперский проект на окраине Праги. ЧехияДевелоперский проект на окраине Праги. Чехия
Цена: 1 060 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость объекта: 26 500 000 чешских крон, что примерно составляет 1 060 000 евро. Стоимость строительства - 78 000 000 чешских крон, что примерно составляет 3 000 000 евро. Доход (не включая НДС): 6 000 000 чешских крон за дом (140 кв.м. с участком), что примерно равно 230 000 евро; 6 000 000 х 28 = 168 000 000 чешских крон или 6 500 000 евро. Прибыль:  6 500 000 евро (доход) - 4 060 000 евро (расход) = 2 440 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Доходный дом, в центре Праги (Жижков). ЧехияДоходный дом, в центре Праги (Жижков). Чехия
Цена: 1 133 500 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость объекта - 1 133 500 евро (31 400 000 чешских крон). Ведение объекта (полное оформление сделки - ремонт объекта - продажа/сдачи в аренду) - 2,5 % от стоимости недвижимости – 28 337 евро. Реконструкция существующих квартир (вместе с подъездом, лифтом и отоплением) – 311 191 евро. Надстройка семи квартир вместе с отделочными работами – 338 000 евро. Реконструкция нежилых помещений – 100 180 евро. Итого - 1 911 208 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.

Девелоперский проект - Прага 6. ЧехияДевелоперский проект - Прага 6. Чехия
Цена: 2 003 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость проекта - 2 003 000 евро (52 101 000 чешских крон). После постройки дома возможна его продажа по цене 3 270 за кв.м. 790 кв.м. (включая подвал и автостоянку) x 3 270 евро = 2 583 300 евро (67 165 800 чешских крон).  Доход: 2 583 300 евро - 2 003 000 евро = 580 300 евро или 15 087 800 чешских крон. ROI: 28,9 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Доходный дом в Праге 4. ЧехияДоходный дом в Праге 4. Чехия
Цена: 2 380 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость объекта - 2 380 000 евро (65,5 миллионов чешских крон). Актуальный месячный доход от сдачи в аренду некоторых квартир в доме - 121 775 чешских крон (примерно 4 502 евро). Возможна сдача в аренду остальных свободных площадей и получение дополнительного дохода. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Коммерческое здание, сданное в аренду, в Праге 10. ЧехияКоммерческое здание, сданное в аренду, в Праге 10. Чехия
Цена: 2 815 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость здания - 2 815 000 евро + НДС. В настоящий момент здание сдано в аренду на 90 %, с доходностью - 237 000 евро в год. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Отель три звезды, в Праге 10. ЧехияОтель три звезды, в Праге 10. Чехия
Цена: 2 885 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 2 885 000 евро. Ежегодный доход составляет 115 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Доходный дом в Праге 3 (Жижков). ЧехияДоходный дом в Праге 3 (Жижков). Чехия
Цена: 3 650 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость объекта - 91 000 000 чешских крон (3 650 000 евро). На данный момент месячный доход от аренды составляет 274 000 крон (11 000 евро). Доход можно увеличить с учетом роста цен в последние несколько лет в Праге. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Доходный дом, сданный в аренду, в Праге 1. ЧехияДоходный дом, сданный в аренду, в Праге 1. Чехия
Цена: 3 800 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость объекта - 3 800 000 евро. Годовой доход - 128 650 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Отель три звезды, после ремонта, в центре Праги. ЧехияОтель три звезды, после ремонта, в центре Праги. Чехия
Цена: 3 800 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 3 800 000 евро. В настоящий момент отель сдан в аренду, и ежемесячный доход составляет 8 000 евро (имеется еще один арендатор, приносящий доход в размере 10 000 евро). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Доходный дом в центре Праги (Прага 1). ЧехияДоходный дом в центре Праги (Прага 1). Чехия
Цена: 3 900 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость объекта - 3 900 000 евро. В настоящий момент в аренду сданы коммерческое помещение на первом этаже (под магазин) и три квартиры. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Гостиница четыре звезды, в центре Праги. ЧехияГостиница четыре звезды, в центре Праги. Чехия
Цена: 4 600 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 4 600 000 евро. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость отеля. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем. 

Здание, с проектом реконструкции под хостел, в центре Праги. ЧехияЗдание, с проектом реконструкции под хостел, в центре Праги. Чехия
Цена: 4 618 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость здания - 4 618 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем. 

Офисное здание в Праге. ЧехияОфисное здание в Праге. Чехия
Цена: 4 700 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость объекта - 4 700 000 евро (130 миллионов чешских крон). Актуальная годовая доходность (по состоянию на октябрь 2015 года) – 328 000 евро (8 996 808 чешских крон). Потенциальная доходность при 100 % аренде всех помещений – 364 000 евро (приблизительно 10 миллионов чешских крон) в год. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Отель "четыре звезды", в центре Праги. ЧехияОтель "четыре звезды", в центре Праги. Чехия
Цена: 5 076 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 5 076 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.

Отель в Праге 1. ЧехияОтель в Праге 1. Чехия
Цена: 5 850 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 5 850 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Апарт-отель "четыре звезды", в центре Праги. ЧехияАпарт-отель "четыре звезды", в центре Праги. Чехия
Цена: 6 000 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 6 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.

Отель четыре звезды, в историческом центре Праги. ЧехияОтель четыре звезды, в историческом центре Праги. Чехия
Цена: 6 700 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 6 700 000 евро. Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в стоимость объекта. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.

Роскошный отель четыре звезды, в центре Праги. ЧехияРоскошный отель четыре звезды, в центре Праги. Чехия
Цена: 7 700 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 7 700 000 евро. Комиссионное вознаграждение не включено в стоимость. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.

Девелоперский проект в Праге 6. ЧехияДевелоперский проект в Праге 6. Чехия
Цена: 8 000 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость проекта - 200 000 000 чешских крон (8 000 000 евро) + комиссия - 3 %. Стоимость строительства - 270 000 000 чешских крон (10 639 000 евро). Общая стоимость - 470 000 000 чешских крон (примерно 18 520 000 евро). Стоимость продажи готовой недвижимости - 90 000 чешских крон (3 546 евро) за 1 кв.м. (включая подвал и гараж) = 958 950 000 чешских крон (37 786 000 евро).  Итого - доходная часть: 488 950 000 крон (19 266 000 евро) - ROI 100 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Отель "три звезды", в Праге 2.  ЧехияОтель "три звезды", в Праге 2.  Чехия
Цена: 9 500 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 9 500 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.

Девелоперский проект в Праге 5. ЧехияДевелоперский проект в Праге 5. Чехия
Цена: 9 754 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость проекта - 9 754 000 евро. Банк готов участвовать в этом проекте и может произвести финансирование на сумму 6 500 000 евро по ставке 3,5 % годовых. Вариант инвестиций A (самая низкая цена за такое имущество): 95 000 чешских крон за 1 кв.м. (включая паркинг, подвалы) - примерно 3 650 евро. 95 000 чешских крон x 3 200 кв.м. = 304 000 000 чешских крон - примерно 11 692 000 евро. Доходы при варианте А: 11 692 000 евро (доход) - 9 754 000 евро (расходы) = 1 940 000 евро. Доход (без НДС). Bариант инвестиций В (средние цены на рынке) - 115 000 чешских крон за 1 кв.м. (в том числе паркинг, подвалы) - примерно 4 420 евро. 115 000 чешских крон x 3 200 кв.м. = 368 000 000 чешских крон - примерно 14 150 000 евро. Доход B (без НДС):14 150 000 евро - 9 754 000 EUR = 4 400 000 евро. Сроки реализации: 1,5-2,5 года Участие инвесторов / разработчиков = 70% / 30% Общий доход инвестора (A) - 1 358 000 евро. Общий доход инвестора (B) - 3 080 000 евро. Участие инвестора включает в себя финансирование проекта Участие разработчика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Отель-резиденция в Праге 2. ЧехияОтель-резиденция в Праге 2. Чехия
Цена: 10 000 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 10 000 000 евро. Это идеальная возможность инвестирования, которое обеспечит частному инвестору долгосрочный прирост капитала. С минимальными вложениями можно сделать из отеля дом с большими квартирами и коммерческими помещениями на первом этаже и в полной мере использовать выгодное расположение здания в процветающем районе Праги. Имеющиеся возможности использования объекта: 1) Продолжение функционирования отеля. Стабильная основа и портфель клиентов. Стабильный доход в течение долгого времени. Возможность увеличения прибыльности здания и коммерческих помещений. 2) Переход на сдачу в аренду жилья класса люкс. Имеется большой спрос на аренду жилья в этом районе. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Общежитие при Университете, в Праге. ЧехияОбщежитие при Университете, в Праге. Чехия
Цена: 10 200 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость объекта - 10 200 000 евро. Доходность объекта в год - 854 000 евро. Загруженность - 98% круглогодично. Затраты на использование - 254 000 евро в год. Платеж по кредиту - 182 000 евро в год. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту предоставления LOI потенциальным приобретателем.

Великолепный дизайн-отель четыре звезды, в самом центре Праги. ЧехияВеликолепный дизайн-отель четыре звезды, в самом центре Праги. Чехия
Цена: 12 500 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 12 500 000 евро. Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение не включено в стоимость объекта. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.

 Отель "пять звезд", в центре Праги. Чехия Отель "пять звезд", в центре Праги. Чехия
Цена: 14 350 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 14 350 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.

Дизайн-отель "четыре звезды", в Праге 1. ЧехияДизайн-отель "четыре звезды", в Праге 1. Чехия
Цена: 18 500 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость отеля - 18 500 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA и LOI потенциальным приобретателем.

Девелоперский проект в Праге 4. ЧехияДевелоперский проект в Праге 4. Чехия
Цена: 19 230 769 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость объекта с земельным участком составляет 500 000 000 чешских крон (или 19 230 769 евро). Общие затраты на строительство – 858 663 000 крон (33 025 500 евро). Общий примерный доход от реализации – 1 304 398 500 крон (50 169 173 евро). Выгодная инвестиция! Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Девелоперский проект на границе Праги 6. ЧехияДевелоперский проект на границе Праги 6. Чехия
Цена: 19 430 000 евро
город Прага
+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Стоимость объекта - 19 430 000 евро. Доход (без НДС). 55 000 чешских крон + НДС за 1 кв.м. (включая паркинг, подвалы) = примерно 2 115 евро. 55 000 чешских крон x 10 665 кв.м. = 586 575 000 чешских крон (примерно 22 560 000 евро). Доходы: 22 560 000 евро (доход) - 19 430 000 евро (расходы) = 3 130 000 евро. Сроки реализации проекта: 1,5-2,5 года Участие инвесторов / разработчиков = 70 % / 30 % Участие инвестора включает в себя финансирование проекта. Участие разработчика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.


12

Аренда вилл и апартаментов в Италии

 

Наши партнеры:

Booking.com