Продажа коммерческой недвижимости. Город Хельсинки

Объект продан. Стоимость объекта - 636 000 евро. Доход - 10 % (63 600 евро в год): договор заключен аренды по 31 мая 2019 года + опция продления еще на 5 лет. Ежегодный налог на недвижимость составляет 1 380 евро. Страхование недвижимости: около 800 евро в год. Конечный доход - примерно 9,7 % годовых. Для приобретателя данного бизнеса имеется возможность получения вида на жительство в Финляндии. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Арендатор - Kesko (крупнейшая национальная сеть питания в Финляндии), супермаркеты работают под брендом K-Market. Валовый доход - 47 516 евро, 6,34 %  годовых. Коммунальные платежи составляют 7 191 евро в год, включая ежегодный налог на недвижимость и страховку здания. Стоимость водоснабжения и электричества оплачивает арендатор. Чистый доход составляет - 40 325 евро (5,34 % годовых). Предоставляются дополнительные услуги по управлению и бухгалтерскому сопровождению. Стоимость объекта - 755 000 евро. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии.

Стоимость объекта - 885 000 евро. Возможно как личное проживание, так и использование помещений для ведения бизнеса. Возможен кредит при приобретении на срок 23 года. Собственный капитал должен составлять не менее 429 900 евро. Сумма кредита - 455 100 евро. Процентные платежи согласно ставке составляют около 21,25 евро в месяц. Возможно приобретение подземной автопарковки или парковочного места во дворе. Коммунальные платежи: 4 евро/кв.м./месяц (4 евро х 123 кв.м.=>492 евро/месяц). Вода - 20 евро с человека в месяц.. Автопаровка - 25 евро в месяц. Парковочное место во дворе - 15 евро в месяц.

Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Стоимость объекта - 1 590 000 евро.

Виллу возможно использовать для личного пользования и отдыха, либо для корпоративных мероприятий, пикников и вечеринок, включая обеды и ужины в банкетном зале виллы, отдыха VIP гостей и клиентов. В зависимости от цели использования виллы, при необходимости всегда легко изменить расположение комнат и их количество. На основе проекта возможно подать в городскую администрацию заявление для получения разрешения на строительство понтонных коттеджей на воде вокруг острова под элитный гостиничный и яхт-бизнес.

Новым владельцам острова рекомендуем приобретение судна на воздушной подушке, которое позволит  беспроблемно пользоваться данным транспортом передвижения с материка на остров в любое время года, как по льду, так и по воде (стоимость около 20.000 евро). Для желающих добираться на остров на своей машине рекомендуем приобрести небольшое понтонное судно. Расходы по содержанию объекта недвижимости небольшие. Ежегодный налог около 700 евро в год. Отопление: электричество около 1.500 евро в год (в соответствии с потреблением), вода по счетчику. Документы готовы к сделке. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии.