Продажа коммерческой недвижимости. Город Барселона

Стоимость объекта - 7 000 000 евро. Контракт аренды заключен с 2006 до 2031 года. Контракт обязательного исполнения - до декабря 2021 года. Годовой доход от аренды составляет 442 058 евро + НДС. Коммунальные расходы в год - 3 083 евро. IBI - 15 307 евро. Рентная доходность нетто: 7 %  годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. Стоимость объекта - 7 140 000 евро. Договор аренды заключен до 01.08.2031 года. Договор обязательного исполнения заключен до 2021 года. Ежегодный годовой доход от аренды составляет 425 975 евро + НДС. Рентная доходность: 5,97 % годовых. Имеется индексация IPC. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Объект продан. Стоимость объекта - 7 250 000 евро. Контракт аренды заключен с 1998 до 2035 года. Контракт обязательного исполнения заключен до марта 2020 года. Ежегодный доход от аренды (нетто) составляет 476 954 евро + НДС. Рентная доходность (нетто) - 6,57 % годовых. Рентабельность инвестиций - 11,65 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. Стоимость объекта - 7 350 000 евро. Контракт аренды заключен до 2026 года. Ежегодный доход от аренды составляет 383 000 евро + НДС. Имеется индексация IPC. Рентная доходность - 5,2 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Стоимость объекта - 7 500 000 евро. Цена продажи за квадратный метр объекта, на данный момент, составляет 6 103 евро. Средняя цена аренды помещений данного комплекса составляет 20,82 евро за кв.м в месяц. Стоимость аренды коммерческих помещений в районе, где находится объект, в непосредственной близости к нему, на данный момент составляет от 17 до 27 евро за кв.м. в месяц. Ежегодный доход от аренды - 307 141 евро + НДС. Ежемесячный доход от аренды - 25 595 евро + НДС. Расходы: IBI - 1 597 евро в год, другие расходы - 114,75 евро в месяц. Показатель рентабельности данного объекта составляет 4,1 % годовых - брутто и 3,8 % годовых - нетто. Объект находится в зоне Первой линии (Alto nivel) Барселоны. Рентабельность в Барселоне по зонам: первая линия Alto nivel: 3-3,5 % годовых; первая линия Transitada y mixta: 3,5-4,5 % годовых; вторая линия: 4,5-5,5 % годовых; третья линия: 5,5-6,5 % годовых; четвертая линия: 6,5-8 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. Стоимость отеля - 7 600 000 евро. Оценочная стоимость отеля составляет 15 000 000 евро. Высокие оценки на Booking (8,5). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Объект продан. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Стоимость объекта - 7 700 000 евро. Рентабельность - 6,5 % годовых.  Имеются еще три подобных паркинга также в различных центральных районах Барселоны. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. Стоимость отеля - 7 750 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. До конца 2014 года отель остаётся под управлением владельца, с годовой доходностью около 7 %. Стоимость отеля - 8 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

В данный момент прибыль составляет около 600 000 евро в год. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Объект продан. На данный момент отель сдан в аренду сети отелей Hesperia. Контракт истекает через 4 года. Годовая аренда составляет 553 000 евро. Рентабельность - 5 % годовых.  Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Годовой доход от аренды возрастает каждый год: первый год - 660 072 евро, второй год - 741 600 евро, третий год - 741 600 евро, четвёртый год - 795 960 евро, пятый год - 839 448 евро. Рентабельность инвестиционного проекта также возрастает каждый год вместе с ценой аренды: первый год - 6,31 %, второй год - 7,61 %, третий год - 8 %. Документы готовы к сделке.

Стоимость отеля - 10 800 000 евро. Рейтинг Booking - 9,3. Отель продается с возможностью самостоятельного управления новым владельцем. В настоящий момент имеется управляющая компания, приносящая доход в размере 6 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. В данный объект момент функционирует как свадебная резиденция. В подарок покупателю - раритетная автомашина. Стоимость замка - 10 900 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. Стоимость отеля - 11 100 000 евро. Имеются все лицензии и разрешения для работы. Имеется ипотечный кредит в банке, который составляет 791 754.44 евро. Годовой оборот - 1 400 000 евро. Отель продается свободным от управления, но есть предложение владельца остаться в качестве арендатора. Имеет высокую оценку 8.3 на портале Booking. Круглогодичная заполняемость составляет 94 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Стоимость отеля - 12 000 000 евро. Рейтинг Booking - 8.3. Круглогодичная заполняемость. В настоящее время в отеле нет управляющей компании и арендатора. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Объект продан. Стоимость объекта - 12 000 000 евро. Возможен торг. Годовой доход от аренды квартир - 147 204 евро, ежемесячный - 12 267 евро. Годовой доход от аренды коммерческого помещения - 252 828 евро, ежемесячный - 21 069 евро. Уникальная возможность для инвестиции! Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Стоимость объекта - 12 875 000 евро, включая комиссионное вознаграждение. Поскольку в Барселоне практически отсутствуют свободные участки для строительства, данное предложение является хорошим капиталовложением. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Стоимость отеля - 13 000 000 евро. Высокий рейтинг на Booking - 9. Цена продажи за квадратный метр данного объекта на данный момент составляет 9 881 евро. Цена за квадратный метр отелей в туристических зонах Барселоны, выставленных на продажу на данный момент:  отель Barcelona Sarria – 8,616 евро /кв.м.; отель Barcelona Центр – 9,773 евро /кв.м.; отель Barcelona Dreta de l Eixample – 10,064 евро /кв.м.; отель Barcelona Gotic – 12 000 евро /кв.м.; хостел Barcelona Gotic – 9,750 евро /кв.м. Годовой доход - 1 124 000 евро + НДС. Чистый годовой доход - 750 000 евро. Чистая прибыль - 572 000 евро в год. Рентабельность - 5,8 % годовых. Расходы за год - 374 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Объект продан. Стоимость отеля - 13 500 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Стоимость отеля - 15 000 000 евро. Объект продается без арендаторов. Оценки в Booking - 7,8. По независимым оценкам месторасположение отеля признано одним из лучших в Барселоне. Хорошее предложение для инвесторов! Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Стоимость объекта - 20 000 000 евро. Прекрасное предложение, большая площадь. Здание имеет разные назначения: отель, апартаменты, коммерческий центр, спортивный центр, культурный центр, офисные помещения. Есть готовый проект на реконструкцию здания под отель. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Объект продан. Стоимость отеля - 21 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Объект продан. Стоимость отеля - 21 500 000 евро. Договор аренды заключен на 15 лет. Рентабельность - 7 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.      

Годовой доход от аренды составляет 900 000 евро. Контракт аренды на 25 лет с обязательством на 15 лет. Цена продажи - 22 000 000 евро. Возможна ипотека в размере 9 000 000 евро. Рентабельность составляет 4 % годовых.  Документы готовы к сделке. 

Стоимость объекта - 22 660 000 евро. Здания продаются одним лотом. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания NDA потенциальным приобретателем.

Стоимость отеля - 23 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Стоимость отеля - 26 500 000 евро. Среднегодовая заполняемость - 90 %. Имеется гостиничный оператор. В соответствии с контрактом фиксированная арендная плата составляет 994 000 евро в год (77 000 евро в месяц). Контракт может быть расторгнут с компенсацией в размере 1 200 000 евро. Средняя стоимость номера: 103 евро, без завтрака и без НДС. Продажа по причине выхода владельца на пенсию. Имеется возможность предоставления услуг другого гостиничного оператора с доходностью от 6 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания L.O.I. потенциальным приобретателем.