Продажа коммерческой недвижимости. Город Валенсия

Стоимость объекта - 1 560 000 евро. Рентабельность - 6 % годовых. Ежемесячный доход от аренды - 8 550 евро + НДС. Ежегодный доход от аренды - 102 600 евро + НДС. Ожидаемые расходы на ремонт - 150 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. Стоимость объекта - 1 800 000 евро. Рентабельность - 7 % годовых. Контракт аренды заключен с крупной сетью АЗС на 20 лет. Продажи бензина за 2014 год составили 6,2 миллиона литров. Имеется поручительство банка (депозит) на 5 лет. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Стоимость объекта - 2 250 000 евро. Договор аренды заключен до 2037 года. Контракт обязательного исполнения заключен до 2022 года. Ежегодный доход от аренды составляет 168 746 евро + НДС. Ежемесячный доход от аренды - 14 062 евро + НДС. Рентабельность - 7,5 % годовых. Цена продажи за квадратный метр данного помещения составляет 636 евро (зы вычетом цены за участок из общей стоимости объекта). Средняя цена продажи коммерческих помещений в районе, где находится супермаркет, составляет 750 евро за кв.м. Средняя цена аренды коммерческих помещений в данном районе составляет 5,3 евро за кв.м. в месяц. Стоимость аренды данного супермаркета – 5,9 евро за кв.м. в месяц, учитывая наличие парковки. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Стоимость объекта - 2 300 000 евро. Договор аренды заключен до 2056 года. Ежегодный доход от аренды - 156 024 евро + НДС. Лизинговый контракт. Для приобретения необходимо вложение собственных средств в размере 600 000 евро. Рентная доходность - 6,78 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.

Объект продан. Стоимость объекта - 2 742 857 евро. Годовой доход - 192 000 евро + НДС. Есть индексация IPC. Рентабельность - 7 %. Контракт обязательного исполнения заключен на 5 лет. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Объект продан. Стоимость объекта - 3 100 000 евро. Договор аренды заключен на 25 лет, с возможностью пролонгации. Контракт обязательного исполнения - 5 лет. Ежегодный доход от аренды составляет 170 000 евро + НДС. Рентная доходность (нетто) - 5,5 % годовых. Имеется индексация IPC. Схема покупки строящегося супермаркета: 1.) Первоначальный взнос 8-10 % от стоимости, с гарантией банковского аваля. 2.) Строительство, согласно проекту, будет закончено в январе 2018 года. 3.) Договор купли-продажи заключается при получении арендных платежей за первый месяц от Consum. Хорошее предложение для инвесторов. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Объект продан. Стоимость объекта - 3 600 000 евро. Годовой доход - 230 000 евро + НДС. Есть индексация IPC. Рентабельность - 6,38 % годовых. Договор аренды заключен в ноябре 2012 года, на 30 лет. Контракт обязательного исполнения действует до ноября 2019 года. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Стоимость объекта - 4 390 000 евро. Хорошее предложение для инвесторов! Договор аренды заключен 6 февраля 2014 года, сроком на 15 лет, до 19 января 2029 года. Ежемесячный доход от аренды - 22 364, 70 евро. Ежегодный доход от аренды - 268 376,40 евро + НДС. IBI -  6 205 евро. Коммунальные платежи -   1 307,50  евро в год.  Рентная доходность нетто: 6 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Стоимость отеля - 70 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по факту подписания L.O.I. потенциальным приобретателем.