Динамика изменений арендной платы в крупных городах Испании.

Средняя ставка арендной плата в Барселоне в последнее время снижалась и, согласно прогнозам, она упадет примерно на 5 % в третьем квартале 2018 года до 17,3 евро за квадратный метр. Цифры, приведенные порталом недвижимости Idealista, показывают, что падение арендной платы было наиболее заметным в таких популярных районах, как Eixample, где они снизились на 9 % до 17,7 евро за квадратный метр, в Грасиа - на 7 % до 16,5 евро за квадратный метр и в Старом городе Барселоны, где снижение составило 3 % до 19,1 евро за квадратный метр. Однако арендная плата падает не во всех частях Барселоны. Например, в районах Ноу Барриса и Орта Гинардо арендные ставки выросли на 8 % и 5 % соответственно. Коррекция ставок аренды в Барселоне произошла так как более высокие показатели стали недоступными для многих жителей.  Стоимость жизни в Барселоне по-прежнему ниже, чем во многих других крупных европейских городах, не говоря уже о огромных преимуществах для жизни, и поэтому Барселона по-прежнему является отличным местом для ведения бизнеса иностранными предпринимателями. Для инвесторов в сфере недвижимости рынок Барселоны и Каталонии остается чрезвычайно привлекательным, с арендной доходностью до 5 % в некоторых крупных районах.  Последние данные показывают, что количество сданных в аренду помещений увеличилось на 36 % за первые шесть месяцев 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года и на 76 % за первые девять месяцев года. Средняя арендная плата в Валенсии выросла на 10 % в конце третьего квартала 2018 года и составила 9 евро за квадратный метр, по сравнению с концом третьего квартала 2017 года. В Пуэрто-де-Сагунто арендные ставки выросли на 21 %, закончив третий квартал на цифре 5,6 евро за квадратный метр.

Высок спрос у иностранных клиентов и на аренду жилых и коммерческих помещений в Мадриде. Среднемесячная цена аренды дома за первые девять месяцев 2018 года составила 3 ​​279 евро, что значительно выше, чем в Барселоне.  Ежегодный рост средней арендной платы в Мадриде составляет 7 % в конце третьего квартала 2018 года, и сейчас соответствует 16,4 евро за квадратный метр. Такие крупные компании как Amazon, Facebook и Google имеют офисы в Барселоне, а в Мадриде низкая стоимость жизни, качество жизни и такие учреждения, как школа бизнеса IE и кампус Google, делают этот город отличным местом для начинающих предпринимателей.  Низкая арендная плата в Валенсии за жилье и офисные помещения означает, что она также стала привлекательным местом для начала бизнеса в сфере недвижимости. Таким образом, Мадрид, Барселона и Валенсия, в настоящий момент, являются лучшими крупными городами Испании для инвестиционных вложений и бизнеса в сфере арендной недвижимости.