Инвестиции на европейском рынке недвижимости. Итоги 2014 года и перспективы.

Согласно последним опубликованным статистическим данным, последние несколько лет рынок европейской недвижимости в целом демонстрировал уверенный рост, привлекая инвестиционные средства как местных, так и зарубежных покупателей. Общая сумма инвестиций в 2014 году составила рекордные 275 миллиардов евро. Данный результат может быть вскоре превышен. Этому, в частности, будет способствовать политика количественного смягчения, объявленная Европейским Центральным Банком в начале 2015 года.

И если рынки Великобритании, Германии и Франции (прежде всего столицы и крупнейшие города этих стран) ранее привлекали до 3/4 всех мировых финансов, ориентированных на Европу, то в данный момент ситуация меняется. Инвесторы ищут новые рынки и их спрос смещается в другие регионы. Все популярнее становится испанская недвижимость. И эта тенденция будет укрепляться, спрос будет распространяться и на другие страны Южной Европы. Все больше мировых финансов привлекают такие города как Барселона, Брюссель, Мадрид и Милан. Инвесторы, при принятии решения о инвестировании, прежде всего ориентируются на три фактора: ликвидность, возможность сдачи объекта в аренду (его заполняемость при действующем договоре аренды или наличие управляющей компании), конкурентноспособная цена.

Таким образом, в ближайшее время, Европа, наряду с США, будет основным и наиболее притягательным рынком для инвесторов со всего мира. И вложения в сектор коммерческой недвижимости представляются наиболее перспективными, они могут принести наибольшую прибыль приобретателям.