Получение кредитов на приобретение зарубежной недвижимости в российских банках.

Летом 2014 года, впервые в своей истории, российские банки объявили о начале программы ипотечного кредитования для приобретателей зарубежной недвижимости. Сбербанк начиная с июля 2014 года выдает кредиты на покупку недвижимости в Турции и Чехии, а в августе к этим странам присоединяется Хорватия.

Кредиты будут выдаваться через дочерние банки Сбербанка: Denizbank — в Турции и Sberbank Europe  — в Европе. Сумма ипотеки для Турции не имеет ограничений, при сумме кредита до 60 % от стоимости жилья. Процентная ставка составит от 1% в месяц в рублях, при сроке кредитования до 10 лет. В Чехии максимальный размер суммы ипотеки составит — 1 млн. евро (примерно 27 млн. крон). Кредитная ставка — до 5 % годовых в кронах, при условии 50 %  первоначального взноса получателем кредита. Срок кредитования — от 5 до 25 лет.
Данные ставки вполне конкурентноспособны по сравнению с условиями местных банков. Клиенты Сбербанка в этих странах обеспечиваются русскоязычным сервисом.

В ВТБ 24 ориентируется на более состоятельных клиентов. Осенью 2014 года он начинает предоставлять кредиты для приобретения недвижимости во Франции и в Австрии. Для этих целей будут использоваться кредитные ресурсы европейских дочерних подразделений банка ВТБ. 
Клиент, рассчитывающий на ипотеку от ВТБ в этих странах должен иметь депозит в банке. Минимальный размер депозита от 15 млн. рублей. При этом, процентные ставки будут не выше, чем у конкурентов из Европы, что должно вызвать интерес к данному продукту.

При вышеописанной схеме получения кредита решается основной вопрос, из-за которого многие россияне получали отказ в предоставлении кредита на покупку недвижимости в зарубежных банках, а именно, подтверждение источника доходов, так как их специалисты в большинстве случаев, не могли проверить финансовую историю российского заемщика и вынуждены были верить предоставленным им документам.

Предоставление ипотечных кредитов для приобретения недвижимости в вышеуказанных странах должно, по прогнозам экспертов, стимулировать спрос на дома и квартиры в этих государствах среди российских граждан и привести к некоторому росту рынка в данном сегменте.