агентство недвижимости
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ |
Новости
|
В Италии зафиксирован рост продаж жилых домов.
В Италии зафиксирован рост продаж жилых домов.Цены на жилье в Италии снижались примерно восемь лет, упав на 16.9 % (23.8 % - с поправкой на инфляцию) с 3 квартала 2008 года по 4 квартал 2016 года, на основе данных Европейского Центрального банка (ЕЦБ). В 1 квартале 2017 года цены на вторичное жилье в Италии упали на 5,7 % в годовом исчислении до 1 869 евро (2 048 долларов США) за квадратный метр. Более комплексный индекс цен на жилье за год, представленный ЕЦБ показал, что в 4 квартале 2016 года цены немного выросли, на 0,21%. При этом с поправкой на инфляцию, индекс упал еще на 0.01 %. Есои рассматривать регионы Италии, можно отметить, что в Базиликате произошло подорожание в годовом исчислении примерно на 3.1%, в остальных регионах произошло резкое снижение цены в годовом исчислении, начиная с первого квартала 2016 года, в Ломбардии (-9.2 %), в Умбрии (-8.5 %), в Апулии (-6.8 %), в Пьемонте (-6.7 %), в Кампании (-6.7%) и на Сицилии (-6 %),
В крупных городах рост цен за год зафиксирован в Триесте (4.6 %), Болонье (2.1 %) и Флоренции (1.1 %). Напротив, огромное падение было замечено в городах Бари (-11.7 %), Перудже (-10.1 %), Палермо (-9.8 %), Брешиа (-9.4 %), Виченце (-8.7 %), Генуе (-8.4 %), Анконе (-8.2 %) и Турине (-7.5 %).
Цены на жилье в Милане и Неаполе также снизились, но на меньший процент, на 2,3 % и 4 % за год, соответственно.
Самые дорогие дома в Италии можно найти в Венеции, где средняя цена дома составляет около 4 401 евро (4,823.94 долларов США) за кв.м. За ней следуют Флоренция с 3 440 евро (3 770.58 долларов США) за кв.м., Больцано с 3 374 евро (3 698.24 долларов США), Милан с 3 346 евро (3 667.55 долларов США), Рим с 3 274 евро (3 588 долларов США) и Неаполь с 2 790 евро ( 3,058.12 долларов США).
Продажи домов в Италии сохраняют высокие темпы роста уже третий год подряд. Продажи жилой недвижимости выросли на 18,9 % и достигли 528 865 единиц жилой недвижимости, проданных в течение 2016 года. Наибольший всплеск продаж был в Турине, при росте продаж на 26,4 % в 2016 году. Продажи недвижимости также увеличились в Болонье (до 23,7 %), Генуе (22.9 %), Милане (21.9 %), Неаполе (17.1 %) и Флоренции (16 %). Продажи в Риме и Палермо тоже выросли, но на меньший процент, на 10,6 % и 9,2 %, соответственно.
Рост продаж сопровождался оживлением на рынке ипотеки. В 2016 году количество ипотечных кредитов выросло на 27,3 % до 246 182 единиц, а общая сумма ипотечных кредитов стала больше на 27,8% и достигла суммы почти 30 млрд. евро.
Рейтинговое агентство Fitch ожидает стабилизации цен на жилье в Италии в этом году, после нескольких лет падения цен. По мнению Fitch, улучшение спроса на жилье, низкие процентные ставки, и повышение доступности кредитных ресурсов будут тянуть вверх цены на жилье. Тем не менее, компания отмечает продолжение стагнации в южных районах страны, которые больше пострадали от огромного падения цен в последние четыре года, по сравнению с северными районами.
Аналитики прогнозируют небольшое восстановление итальянского рынка недвижимости в этом году, ожидается 4 % рост в сфере продаж жилой недвижимости, что составит по крайней мере 550 000 единиц недвижимости. Среди отмечаемых проблем для рынка главными являются достаточно высокий уровень безработицы и налогообложения, что является препятствием для реального подъема рынка, при потенциальном спросе на приобретение примерно 850 000 домов.
 |
Наши партнеры: НовостиСпецпредложенияНедвижимость за рубежом:
|
