Замок 13 века Chateau Puygrenier, с виноградником, на юго-западе Франции (Villefranche-de-Lonchat). Франция и княжество Монако

Цена: 695 000 евро69 868 350 рублей695 000 евро742 569 долларов США596 452 фунтов стерлингов Валюта: рубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Замок был заложен в 13-ом веке, и перестроен в 1787 году. В собственности находится 13 га, озеро и 1,2 га виноградников красного (сорта Мерло и Каберне Франк) и белого (сорта Семильон и Совиьон Бланк) вина. Площадь жилых помещений составляет 650 квадратных метров. Также возможна реорганизация подсобного помещения, что может составить дополнительно до 1200 квадратных метров жилого помещения. 3000 литров красного вина урожая 2010 года будет приятным бонусом.

 Жилые помещения: 8 спален – в главном доме, 5 из них оборудованы ванной. "Le Chateau". 2 спальни в коттедже - 'Le Gardien ". 2 спальни  в коттедже - 'La Vigne'. 2 спальни в коттедже, которые требует завершения - 'La Коллин ". Другие строения: В перспективе – дополнительные 4 спальни (реконструкция бывшего амбара - "La Grange"). Винодельня, общей площадью 200 квадратных метров, оснащена цистернами с вином – оборудование требует частичной замены – при желании можно перестроить в жилые помещения. Гараж и сарай. Ангар площадью 150 квадратных метров для машин, оборудования и т.д. Небольшой домик у озера – можно использовать для хранения вещей.

Свойства недвижимости: Ремонт на высоком уровне. Все в Le Chateau/Gardien от крыши до проводки было обновлено. Новая крыша и новые окна и двери из твердого дерева с двойным остеклением. Полный косметический ремонт. Новые водосточные цинковые трубы. Новое кухонное оборудование. 8 спутниковых тарелок для телевизора (иностранные каналы), а также французское цифровое телевидение. 20Mbps ADSL (высокоскоростной интернет). Каменные стены (известняк), толщиной в метр. Новая электрика и сантехника. Немецкая система отопления, оригинальные французские чугунные батареи. Новый бак для дезинфицирующей жидкости и фильтр песка с сертификатом соответствия. Новые ванные комнаты. Новый деревянный пол из каштана на втором этаже. Новые дубовые арки и оригинальные дубовые балки. Оригинальная терракотовая плитка пола на первом этаже в Le Chateau. Новая терраса площадью 80 квадратных метров для развлечений на свежем воздухе. 2 естественные природные родниковые скважины. 'La Vigne' и 'La Colline' - новая крыша из традиционной терракотовой плитки в три слоя. "La Grange" – новые дубовые балки и дубовый пол. Все экспертизы были завершены. Класс энергоэффективности D (196kg/m2).

Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Около 10 гектаров соснового леса (Корсиканская сосна), древесина легко идет на продажу. Луга, а также дубовые и каштановые леса. Озеро площадью 0,6 гектара (водится рыба, в основном карп). Ландшафтные сады, ореховые и фруктовые деревья, огород. Бассейн 9 на 4 метра, бассейн расположен над землей. 1,2 гектара виноградника – сорта Мерло, Каберне Франк, Совиньон Бланк и Семльон. 2 км до Вильфранш-де-Lonchat - небольшой деревни с начальной школой, магазинами, ресторанами, банком и т.д.. 8 км до г.Montpon-Menesterol - город с гипер-маркетом. 18 км до г.Сэнт-Эмильон - всемирно известный город вина, а также объект культурного наследия ЮНЕСКО. В регионе расположены лучшие виноградники Франции. Ближайшие аэропорты расположены в Бордо (1 час езды) и Бержераке (45 мин.). Оба аэропорта имеют международные и местные терминалы. Варианты перелета: Бордо -> Лион -> Москва или Бержерак -> Лондон -> Санкт-Петербург. Имеются также другие объекты недвижимости во Франции и княжестве Монако на нашем сайте.

Комментарии: 

Варианты использования собственности: инвестиции в недвижимость, бутик-отель, большая семейная резиденция, летняя дача или место для приема гостей. Собственность можно сдавать в аренду круглый год. Посетители и гости приезжают из Франции, других стран Европы и Северной Америки. Стоимость недельной летней аренды замка от 3200 до 3800 евро. При желании продавец может организовать управление имуществом для новых владельцев, чтобы продолжать получать доход от аренды, а также управление виноградником и производством вина. Цена снижена с целью срочной продажи. Включены в стоимость 1): 1.Вся мебель, оборудование и приспособления (что облегчает немедленный переезд или продолжение ведения бизнеса напрямую). 2. Все кухонное оборудование - плиты, холодильники, морозильные камеры и т.д.. 3. 3,000 литров красного вина Chateau Puygrenier 2010 – можно разлить в бутылки и хранить в винном погребе. Депозит - 10 % от стоимости недвижимости. Документы готовы к сделке, находятся у нотариуса. Имеются также варианты квартир во Франции и княжестве Монако на нашем сайте.  Возможно получение кредита для приобретения данного объекта недвижимости.

Вы имеете возможность купить "Замок 13 века Chateau Puygrenier, с виноградником, на юго-западе Франции (Villefranche-de-Lonchat)."

Похожие объявления:

 

720 000 EUR

Вилла, площадью 140 кв.м. («лои каре»-105 кв.м.), в Дивон-ле-Бан.

 

725 000 EUR

Элегантный усадебный дом, площадью 224 кв.м., в пригороде Парижа (Val d'Europe).

 

729 000 EUR

Вилла, жилой площадью 179 кв.м., с бассейном и панорамным видом, рядом с Сан-Поль де Ванс.

 

649 000 EUR

Вилла с бассейном, жилой площадью 100 кв.м., на Лазурном берегу Франции, город Вальбон.