Уникальный особняк-таунхаус, площадью 800 кв.м., в элитном районе Женевы. Швейцария

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Площадь земли, занятая строениями - 295 кв.м. Общая площадь помещений - 800 кв.м. Шесть парковочных мест в подземном паркинге. 1985 год постройки. Район полностью урбанизированный, безопасный и спокойный. В здании три этажа и два корпуса . Есть подвал, лифт и две лестницы.

Первый этаж: Вход и ресепшен, 5 просторных офисов, конференц зал, 2 туалета, сад площадью 45 кв.м., кухня с современным оборудованием. Второй этаж: 8 офисов, кухня, 2 туалета. Третий этаж: открытый зал площадью 70 кв.м., 2 офиса, полностью оснащенная кухня, 2 туалета, 2 терассы.

Энергоснабжение и отопление:  газ, отопление - радиаторы, система охлаждения - кондиционирование. 100 %  готовность к продаже.  Частная собственность. Есть возможность приобретения нерезидентом, физическим или юридическим лицом. Возможность финансирования 50-60% . Нотариальные расходы 4 - 4,5%. Срок кредитования - 10-30 лет. Ставка кредитования 2-3 % годовых. Амортизация тела кредита - 1 раз в год. 

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Уникальный, идеально расположенный особняк/таунхаус в самом фешенебельном и престижном районе Женевы, в нескольких минутах от центра города, с собственным садом, террасами, подземным паркингом и множеством других уникальных свойств. Красивое здание, построенное в традиционном стиле, отлично вписывается в окружающий архитектурный ансамбль. Особняк имеет свой маленький тихий сад, который сливается с небольшим парком соседних домов и создает спокойную и тихую атмосферу в бурлящей деловой атмосфере города. Центр города находится в 10 минутах, вся необходимая транспортная и социальная инфраструктура поблизости.

Особняк расположен в самом сердце респектабельного картье и окружен стильными и хорошо ухоженными соседними домами. В этом районе находятся офисы и представительства многих швейцарских и иностранных корпораций и банков, а также элитные жилые резиденции.

Имеются также другие дома и земельные участки в Швейцарии на нашем сайте.

Комментарии: 

В настоящее время запрашиваемая собственником цена - 18 мнл. швейцарских франков. Выгодное расположение в элитном районе практически в центре Женевы обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Согласно мнению экспертов, цены на недвижимость в данном районе Женевы устойчиво растут на 3 – 5 % в год в течение последнего десятилетия, что обеспечивает отличную капитализацию и надежную защиту капитала от инфляции. Возможные цели использования: 1. Сдача в аренду отдельных офисов международным или местным компаниям. 2. Сдача в аренду всего помещения для организации престижного представительства компании. 3. Непосредственное использование владельцем объекта для размещения собственного офиса. В настоящее время особняк свободен и готов к использованию. При желании, данный объект может быть выгодно сдан в аренду благодаря его удачному расположению вблизи центра города и банковского картье, а также в 10 мин. езды от ж/д вокзала и в 20 мин. езды от международного аэропорта. Приблизительный срок сдачи в аренду после покупки 6-7 месяцев Доход от аренды -   4-5% годовых. Доход на вложенный капитал брутто - 6-8% годовых.   

Имеются также другие квартиры, апартаменты и таунхаусы в Швейцарии на нашем сайте.

Вы имеете возможность купить "Уникальный особняк-таунхаус, площадью 800 кв.м., в элитном районе Женевы."

Похожие объявления:

 

16 000 000 CHF

Земельный участок, площадью 4066 кв.м., на берегу Женевского озера, в городке Perroy/Перроа (кантон Во).

 

15 500 000 CHF

Поместье Михаэля Шумахера, в Вуфлан-ле-Шато (Vufflens-le-Château), рядом с Лозанной и Морж.

 

22 500 000 CHF

Великолепное шале, уровня отеля пять звезд, жилой площадью 684 кв.м., на курорте Zermatt /Церматт, кантон Вале.

 

10 000 000 CHF

Великолепное шале, жилой площадью 420 кв.м., в центре курорта Ружмон, рядом с Гштадт.