Объект продан. Ежемесячные коммунальные расходы составляют 120 евро. В цену квартиры не включены расходы на оформление и комиссионное вознаграждение. Документы готовы к сделке. Имеются также другие объекты недвижимости в Германии на нашем сайте.

Объект продан. Ежемесячные коммунальные платежи - 425 евро. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в стоимость квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также другие варианты в Германии на нашем сайте.

Объект продан. Ежемесячные коммунальные расходы составдяют 228 евро. Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) и комиссионное вознаграждение, не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.      

Арендаторы – студенты университета и других ВУЗов Гейдельберга. В настоящее время в городе спрос на аренду недорогого жилья (студии, апартаменты с 1 спальней) значительно превышает предложение. Острая нехватка качественного студенческого жилья в Гейдельберге гарантирует 100 % заполняемость объекта арендаторами. В настоящее время уже имеются подписанные договоры с арендаторами с сентября 2013 года.

Ориентировочная стоимость 1 апартаментов на 1 человека - 105 000 евро. Ориентировочная стоимость 1 апартаментов на 2 человек - 155 000 евро. Потенциальный арендный доход (в год) от 1 апартмента 4 500 – 6 720 евро. Рентабельность - 4,3 % годовых. Доходность на вложенный капитал при ипотечном кредитовании 60 % от стоимости объекта составляет - 10,7 %. 

Стоимость апартаментов зависит от их размера и расположения. Возможно приобретение или всего здания за 42 658 750 евро, или блоков различного размера. Стоимость блока зависит от количества приобретаемых апартаментов. Гибкая система составления блоков и возможность финансирования позволяет приобрести инвестиционную недвижимость инвесторам с разным бюджетом. Выгодное расположение в центре Гейдельберга, наличие высокого спроса со стороны арендаторов - студентов, отличные условия финансирования создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Согласно мнению экспертов, цены на студенческую недвижимость в данном регионе устойчиво растут на 5 – 6 % в год, что обеспечивает надежную защиту капитала от инфляции.

Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Приобретение коммерческого объекта в Германии дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в среднесрочной и краткосрочной перспективе при минимальных рисках. Объекты недвижимости могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на немецкую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.

Гараж входит в стоимость объекта. В цену квартиры не включены комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Документы готовы к сделке.  Имеются также другие объекты недвижимости в Германии на нашем сайте.    

Квартира сдана в аренду и приносит за год 6 840 евро дохода. Доходность за год: 6,5 %. Срок окупаемости - 15 лет и 4 месяца. В цену объекта не включены комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.
   
   
 

Все квартиры и офисное помещение сданы в долгосрочную аренду. Арендаторами квартир являются солидные люди с достатком выше среднего. Арендная плата выплачивается регулярно и без задержек. Квартиры в великолепном состоянии, так как многие жильцы ремонтируют их за свой счет, с учетом своего социального статуса. Управляющая компания имеет отличный контакт с каждым арендатором, поэтому есть возможность осмотреть понравившуюся квартиру. Объект пользуется огромным спросом у инвесторов и уже распродана большая часть квартир! В доме ведется «Pool-владельцев», что дает гарантию каждому собственнику на получение арендной платы, даже, если по каким-либо причинам арендатор не перевел вовремя аренду! В настоящий момент арендная плата за 1 кв.м. порядка 6 Евро (чистая аренда). Это очень мало для данного места Берлина. Есть огромный потенциал для повышения арендной платы. Уже сейчас все арендаторы проинформированы управляющей компанией о том, что арендная плата будет плавно повышаться ежегодно на 13 центов за 1 кв.м.. В настоящее время стоимость аренды в данном месте составляет порядка 8-10 евро за 1 кв.м. Стоимость 1 кв.м. достигает 3.500 евро, а в новостройках до 6.000 евро/м². Актуальная аренда 6,43 евро/м² (чистая) с гарантированным ежегодным ростом. актуальная рентабельность - 3,5% в год (чистая). Стоимость квартир от 107 500 евро до 232 500 евро. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.
     
     

Стоимость квартир от 1984 евро/кв.м. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта. Площади и планы квартир предоставляются по запросу. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.  

Объект продан. Стоимость ежемесячных коммунальных услуг составляет 350 евро. Ежегодная доходность:  8,8 % или 9 600 евро. Срок окупаемости - 11 лет и 4 месяца. В цену объекта не включены комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.
   
 

Стоимость оформления и комиссионное вознаграждение не включены в стоимость. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.

Стоимость ежемесячных коммунальных услуг составляет 193 евро. В цену квартиры не включены комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.

В стоимость квартиры не включены комиссионное вознаграждение и цена оформления. Документы готовы к сделке.  Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.   

Ежемесячные коммунальные платежи составляют 408 евро. Доходность - 8,80 % годовых или 10 490 евро. Срок окупаемости - 11 лет и 3 месяца. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не входят в стоимость квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.  

Арендаторы – студенты университетов г. Мюнхена. В настоящее время в городе спрос на аренду недорогого жилья (студии, апартаменты с 1 спальней) значительно превышает предложение. Кроме того, количество студентов в Мюнхене продолжает расти и, согласно прогнозам экспертов, увеличится к 2020 году на 10-15 %. Острая нехватка качественного студенческого жилья в Мюнхене гарантирует 100 % заполняемость объекта арендаторами. В настоящее время заполняемость комплекса составляет 100 %, а лист ожидания на апартаменты в данном студенческом комплексе составляет около 4 семестров.

Стоимость апартаментов составляет от 120 000 до 140 000 евро и зависит от размера апартаментов и их расположения. Возможно приобретение блоков различного размера, от 1 до 80 апартаментов. Стоимость блока зависит от количества приобретаемых апартаментов. Гибкая система составления блоков и возможность финансирования позволяет приобрести инвестиционную недвижимость инвесторам с разным, даже небольшим, бюджетом. Выгодное расположение в одном из самых динамично развивающихся районов Мюнхена, наличие высокого спроса со стороны арендаторов - студентов, отличные условия финансирования создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Согласно мнению экспертов, цены на студенческую недвижимость в данном районе устойчиво растут на 5 – 7 % в год, что обеспечивает надежную защиту капитала от инфляции. Приобретение студенческого комплекса дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в среднесрочной и краткосрочной перспективе при минимальных рисках. 

Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна.

Объекты недвижимости могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на немецкую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через немецкую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Имеются также другие объекты недвижимости в Германии на нашем сайте.

Квартира свободна. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость квартиры. Указанная площадь объекта недвижимости не включает в себя места общего пользования, кухню, прихожую и подсобные помещения. Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Сумма данных платежей составляет от 5 до 7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.          

Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) и комиссионное вознаграждение не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Все документы готовы к сделке. Имеются также другие объекты недвижимости в Германии на нашем сайте.

Квартира свободна. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 215 евро. Комиссионное вознаграждение входит в стоимость объекта. Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Сумма данных платежей составляет от 5 до 7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.    

Есть возможность приобретения места в гараже за 7 500 евро. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 200 евро. В цену объекта не включены комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.
     
       
 

Квартира свободна. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 274 евро. Комиссионное вознаграждение входит в стоимость объекта. Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Сумма данных платежей составляет от 5 до 7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.      

Возможна покупка двух квартир с последующей сдачей в аренду одной и, тем самым, погашение возможного кредита на обе квартиры.

Все квартиры в данном доме сданы в долгосрочную аренду. Все арендаторы исправно платят арендную плату. Объект пользуется большой популярностью у населения. Дом расположен на собственном, просторном, ухоженном, зеленом участке и непосредственно у воды. Летом 2012 закрывается аэропорт Тегель, который расположен в этом районе. На основании этого уже в течение года повышается цена на землю и объекты в данном районе. Эта тенденция сохранится еще на несколько лет. Поэтому данный объект имеет великолепную ликвидность, хорошую рентабельность и прирост капитализации (рост цены объекта). В договорах аренды предусмотрено ежегодное повышение аренды на 2,18 %. Стоимость квартир от 135 000 до 250 000 евро. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение в размере 7,14 % от цены объекта включая 19 % НДС и стоимость оформления, которое составляет 5-7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.    

Доходы от сдачи внаем - 599,35 евро. 544,18 евро - чистая ежемесячная арендная плата. Коммунальные и прочие расходы составляют 269 евро в месяц и платятся арендатором. Имеется управляющая компания.

Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.  

Возможно приобретение места в гараже стоимостью 9 500 евро. Квартира сдана в аренду. Годовой доход: 8 914 евро. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 261 евро. Доходность: 6, 30 % годовых. Срок окупаемости - 15 лет и восемь месяцев. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не входят в стоимость объекта. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.  

Объект продан. Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) и комиссионное вознаграждение не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Документы готовы к сделке. Имеются также другие объекты в Германии на нашем сайте.

Квартира свободна. Комиссионное вознаграждение входит в стоимость объекта. Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Сумма данных платежей составляет от 5 до 7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.

Квартира свободна. Ежемесячный коммунальный платеж составляет 198 евро. Комиссионное вознаграждение входит в стоимость объекта. Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Сумма данных платежей составляет от 5 до 7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.

Возможный ежегодный доход, при сдаче в аренду, составляет 8 652 евро. Рентабельность - 6 % годовых. Срок окупаемости - 16 лет и 7 месяцев. В цену объекта не включены комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Документы готовы к сделке.  Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.     

Стоимость ежемесячных коммунальных платежей - 250 евро. Квартира будет свободная с 01.04. 2013 года. В цену объекта не включены комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.
     
 

Коммунальные расходы - 345 евро в месяц. Во дворе есть место для парковки. Стоимость оформления и комиссионное вознаграждение в размере 5,95 % не включены в стоимость объекта. Документы готовы к сделке.Имеются также другие объекты недвижимости в Германии на нашем сайте.