Продажа квартир, апартаментов, таунхаусов. Город Берлин

Указана стоимость однокомнатной квартиры, площадью 38,65 кв.м. Полный прайс-лист с планировкками квартир высылается по запросу. Комиссионное вознаграждение (6 % +19 % НДС) и стоимость оформления не включены в цену объекта. Документы готовы к сделке. Имеются также другие объекты в Германии на нашем сайте.

Указана цена за квартиру площадью 44 кв.м. Максимальная стоимость квартиры - 339 710 евро. Возможна сдача квартир в долгосрочную аренду из расчета 8,5 евро за кв.м. В цену объекта включено комиссионное вознаграждение и не включена стоимость оформления, которое составляет 5-7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.    

Это бурно развивающийся и современный район города.Объект идеален для инвесторов с небольшим капиталом! Великолепная рентабельность и перспектива роста арендной платы! Арендная плата за 1 кв.м. порядка 6,7 евро (чистая) с потенциалом роста, т.к. район активно растет в цене (за 2010 год цены в районе выросли на 14% - это самый высокий показатель в Берлине за 2010 год). Рентабельность от 4,71 % до 4,9 % в год (чистая). Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. Стоимость квартир от 101 500  до 152 400 евро. Для приобретения данных объектов возможно получить кредит в немецком банке при условии наличия у покупателя не менее 40% от стоимости объекта! Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.
   
 

Все квартиры и офисное помещение сданы в долгосрочную аренду. Арендаторами квартир являются солидные люди с достатком выше среднего. Арендная плата выплачивается регулярно и без задержек. Квартиры в великолепном состоянии, так как многие жильцы ремонтируют их за свой счет, с учетом своего социального статуса. Управляющая компания имеет отличный контакт с каждым арендатором, поэтому есть возможность осмотреть понравившуюся квартиру. Объект пользуется огромным спросом у инвесторов и уже распродана большая часть квартир! В доме ведется «Pool-владельцев», что дает гарантию каждому собственнику на получение арендной платы, даже, если по каким-либо причинам арендатор не перевел вовремя аренду! В настоящий момент арендная плата за 1 кв.м. порядка 6 Евро (чистая аренда). Это очень мало для данного места Берлина. Есть огромный потенциал для повышения арендной платы. Уже сейчас все арендаторы проинформированы управляющей компанией о том, что арендная плата будет плавно повышаться ежегодно на 13 центов за 1 кв.м.. В настоящее время стоимость аренды в данном месте составляет порядка 8-10 евро за 1 кв.м. Стоимость 1 кв.м. достигает 3.500 евро, а в новостройках до 6.000 евро/м². Актуальная аренда 6,43 евро/м² (чистая) с гарантированным ежегодным ростом. актуальная рентабельность - 3,5% в год (чистая). Стоимость квартир от 107 500 евро до 232 500 евро. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.
     
     

Стоимость квартир от 1984 евро/кв.м. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта. Площади и планы квартир предоставляются по запросу. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.  

Квартира свободна. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 215 евро. Комиссионное вознаграждение входит в стоимость объекта. Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Сумма данных платежей составляет от 5 до 7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.    

Квартира свободна. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 274 евро. Комиссионное вознаграждение входит в стоимость объекта. Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Сумма данных платежей составляет от 5 до 7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.      

Все квартиры в данном доме сданы в долгосрочную аренду. Все арендаторы исправно платят арендную плату. Объект пользуется большой популярностью у населения. Дом расположен на собственном, просторном, ухоженном, зеленом участке и непосредственно у воды. Летом 2012 закрывается аэропорт Тегель, который расположен в этом районе. На основании этого уже в течение года повышается цена на землю и объекты в данном районе. Эта тенденция сохранится еще на несколько лет. Поэтому данный объект имеет великолепную ликвидность, хорошую рентабельность и прирост капитализации (рост цены объекта). В договорах аренды предусмотрено ежегодное повышение аренды на 2,18 %. Стоимость квартир от 135 000 до 250 000 евро. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение в размере 7,14 % от цены объекта включая 19 % НДС и стоимость оформления, которое составляет 5-7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.    

Указана стоимость квартиры площадью 53,36 кв.м. Полный прайс-лист и дополнительная информация предоставляются по запросу. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.

Квартира свободна. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 259,19 евро (без горячей воды). Комиссионное вознаграждение входит в стоимость объекта. Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Сумма данных платежей составляет от 5 до 7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.    

Сдача дома - конец 2011 года. Так же может быть приобретено место в подземном гараже за 34 900 евро. В этом доме выставлены на продажу так же четырех и пятикомнатные квартиры. В цену объекта включено комиссионное вознаграждение и не включена стоимость оформления, которое составляет 5-7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также дома и земельные участки в Германии на нашем сайте.
 

Стоимость квартир от 231 417 до 704 025 евро. Ежемесячные коммунальные платежи от 205 до 545 евро. Квартиры свободны.  Комиссионное вознаграждение входит в стоимость объекта. Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Сумма данных платежей составляет от 5 до 7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.  

Коммунальные платежи - 370 евро в месяц. Квартира сдана в долгосрочную аренду. Аренда (нетто) - 830 евро в месяц (без коммунальных платежей). Объект находится в отличном состоянии и приносит стабильный доход. Рентабельность составляет 3,75% в год. Это отличный показатель для данного места! Рентабельность объектов, находящихся на периферии Берлина, порой может быть выше. Но ликвидность места, самого объекта – постоянный рост цены на землю и на сам объект – приносят владельцу дополнительную капитализацию и гарантию дохода. В цену квартиры не включено комиссионное вознаграждение (7,14 % от цены объекта включая 19 % НДС) и стоимость оформления, которое составляет 5-7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.    

Строительство дома было начато в конце 2010 года, его окончание запланировано на конец 2011 года. Стоимость квартир от 349 276 до 884 976 евро.  В цену объекта включено комиссионное вознаграждение и не включена стоимость оформления, которое составляет 5-7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также дома и земельные участки в Германии на нашем сайте.    

Дом будет построен в 2013 году.Указана стоимость квартиры площадью 94 кв.м. В цену квартиры не включены комиссионное вознаграждения и стоимость оформления. Документы готовы к сделке. Имеются также другие объекты Германии на нашем сайте. 

Арендная плата на настоящий момент составляет 20 100 евро нетто в год. Рентабельность - 5,1 % годовых.Семь квартир сданы в долгосрочную аренду, восьмая недавно освободилась и будет сдана в аренду. Арендная плата указана без учета аренды за пустую квартиру. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта.  Документы готовы к сделке. Имеются также дома и земельные участки в Германии на нашем сайте.    

Данная квартира очень интересна не только для собственного проживания, но и в качестве доходной недвижимости. При сдаче квартиры в аренду можно рассчитывать на арендную плату за квадратный метр жилой площади в размере 12 Евро. Если квартира покупается на немецкую фирму, то возможно в течении 12 лет списать с налогов 65% от стоимости квартиры. Мы приглашаем Вас посетить данный объект, узнать его потрясающую историю, насладиться его парком, посмотреть квартиру-образец. Помимо данной квартиры мы сможем предложить Вам 2-х, 3-х комнатные квартиры с балконами, террасами или террасами на крыше дома. Ценовой диапазон квартир от 160 000 до 490 000 евро. Продажа осуществляется напрямую от застройщика, без взимания комиссионного вознаграждения. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.
   

Дом сдан в сентябре 2013 года. Есть возможность получения кредита от банка и рассрочки платежей. Возможна организация отделки и приобретения мебели через компанию продавца. Указана стоимость трехкомнатной квартиры, площадью 80,67 кв.м., с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенной на третьем этаже. Стоимость кв.м. - 5 950 евро. Прайс-лист высылается по запросу. Комиссионное вознаграждение (5 % от стоимости плюс налог) и все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) не входят в ее цену и оплачиваются отдельно. Документы готовы к сделке. Имеются также другие объекты в Германии на нашем сайте.  

Квартира свободна. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 525 евро. В цену объекта включено комиссионное вознаграждение и не включена стоимость оформления, которое составляет 5-7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.  

Квартира свободна. Ежемесячный коммунальный платеж составляет 982 евро. Есть подземный гараж. Комиссионное вознаграждение входит в стоимость объекта. Все расходы, связанные с оформлением квартиры (плата нотариусу, налоги и т.д.) не входят в ее стоимость и оплачиваются отдельно. Сумма данных платежей составляет от 5 до 7 % от стоимости квартиры. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.      

Квартиры можно использовать для собственного проживания или сдать все или частично в аренду по ставке 9-10 евро за 1 кв.м. Доход от сдачи 76 000 евро в год, при цене 10 евро за 1 кв.м. и 40 евро за каждый гараж. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Документы готовы к сделке. Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.