Расходы при приобретении недвижимости в Хорватии. Налоги для владельцев.
В случае покупки вторичной недвижимости и земельного участка в Хорватии покупателю необходимо будет оплатить 5 % налог на передачу прав собственности, исчисляемый от рыночной стоимости недвижимости. Этот налог един для хорватских и иностранных как физических, так и юридических лиц.
При приобретении строящейся недвижимости, в обязательном порядке выплачивается НДС 23 %, который взимается с рыночной стоимости земельного участка. Как правило он уже включен в цену объекта. Налог на приобретеннное жилое помещение в новом доме составляет не более 1,5 % от его рыночной стоимости.
Владельцы квартир освобождены от уплаты ежегодного налога на собственность, собственники домов уплачивают местный налог, который максимально может составить 2 евро с кв.м. площади дома.
Фирма, зарегистрированная на территории Хорватии, ежегодно платит налог на прибыль, в размере 20 % от полученных доходов, а так же "налог на название компании" в размере 2 000 кун (около 270 евро).
Хорватские агентства недвижимости, помогающие провести сделку, взимают комиссию от 2 до 6 % от стоимости недвижимости. Данная комиссия распределяется между продавцом и покупателем. Услуги юриста обойдутся не более чем в 1,5 от цены объекта.
