На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8647вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.
Получены технические условия и разрешения на проведение проектных работ. Разрешенный вид использования: жилая застройка (до 6 уровней). Общая площадь возводимой недвижимости — 20 751 кв.м. В стоимость входит стоимость самого земельного участка, а также понесенные затраты на подготовку эскизного проекта, получение ТУ, DUP и разрешений на детальное проектирование.
Стоимость участка - 1 980 000 евро. Налог на недвижимость (3 %) - 59 400 евро. Оформление сделки (нотариус) - 800 евро. Услуги переводчика - 200 евро. Итого - 2 040 200 евро. Стоимость подготовки участка к застройке, (включая очистку от деревьев), составит приблизительно 14 000 евро. Проектирование - 50 500 евро. Строительство полностью готового для проживания жилья, включая благоустройство территории - 5 040 550 евро. Продажа построенных вилл при площади застройки 3 370 кв.м. (регистрируемой жилой площади плюс подвальный этаж) и стоимости квадратного метра 3 000 евро, принесет 10 110 000 евро. Рентабельность - 100,57 %. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Отель с оценочной банковской стоимостью 5 600 000 евро. Приблизительная стоимость достройки данного отеля составляет 500 000 евро.
Документы готовы к сделке. Возможен кредит на следующих условиях: первый взнос должен составлять не менее 20% от общей стоимости отеля. Еще 20% нужно будет оплатить в течении шести месяцев. А оставшиеся 60% могут быть оплачены в течении трех и более лет. Процентная ставка кредита составляет 4% годовых. Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Черногории на нашем сайте.По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Черногории.
На участке плодородная земля, лиственный и хвойный леса, кустарники,оливковая роща, гранаты. Расстояние до моря 250м. Источник с ключевой водой на территории участка.
На участке возможно построить отель или коттеджный поселок. В настоящий момент проводится урбанизация участка.
Документы готовы к сделке.
Для всех клиентов компании "Региональный Проект" имеющих желание построить дом или любое другое строение в Черногории с 19 апреля 2010 года начинает действовать новое предложение от черногорской компании-застройщика.
Теперь Вы имеете возможность выбрать земельный участок в любом районе республики Черногория и заказать возведение на данном участке жилого дома для собственного проживания. В зависимости от месторасположения участка и сложности проекта дом будет построен в течении 5-8 месяцев с момента получения заказа.
При этом в момент оформления заказа и подписания договора с застройщиком, Вы вносите лишь небольшой аванс, а всю основную сумму выплачиваете только по окончании строительных работ. Фирма берет на себя как подбор участка, так и подготовку и согласование всей разрешительной документации.
Предоставляются так же услуги по послепродажному обслуживанию недвижимости, сдаче ее в аренду, охране, уборке, трансферам в аэропорт и обратно, переводу всех документов на русский язык. Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Черногории на нашем сайте.По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Черногории.
Туристическая часть объекта широко известна, как комплекс апартаментов высочайшего уровня, что неоднократно было подтверждено постояльцами. Являясь туристическим объектом нетипичным для черногорского побережья, комплекс принимает гостей в пред-сезон, сезон и пост-сезон (с мая по октябрь), что составляет период в 19-20 недель со средним процентом заполнения более 90 %, тогда как в летний сезон (с июня по сентябрь) заполнение составляет 97 %. Из-за повышения спроса из года в год, резервации на следующий сезон зачастую осуществляются за год вперед, в итоге число постояльцев предоставляемых агентствами составляет всего 10-15 % доступного размещения. Дополнительные возможности развития представляются благодаря принятию нового городского плана района Савина, захватывающего объект. По новому плану, находящемуся в процессе подготовки, станет возможной постройка дополнительного этажа с целью увеличения общей ценности объекта, жилого или коммерческого и туристического назначения.
На сегодняшний день работает только пекарня и центр тех.осмотра, что составляет всего 10% от всего предприятия. Ранее производство охватывало весь север и все побережье Черногории (40-45 % рынка страны). Возможна реконструкцию пекарни, увеличение объемов производства выпечки хлеба до 30-45 000 штук в день и, за счет снижения отпускных цен на продукцию, увеличение доли присутствия на рынке до 60-70 %. Оценочная стоимость фабрики (произведена швейцарским банком) 6 700 000 евро, есть официальное подтверждение. Продажа происходит в связи с тяжелыми семейными обстоятельствами владельца. Документы готовы к сделке. Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Черногории на нашем сайте.По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Черногории.
Интересное предложение для вложения капитала в рынок недвижимости в Черногории. Территория проекта расположена в 700 метрах от побережья и разделена на три части. 4 286 кв.м. и 563 кв.м., общей стоимостью 2 000 000 евро; 1 408 кв.м. стоимостью 375 000 евро; 8 229 кв.м. стоимостью 1 900 000 евро. Возможно приобретение участков по отдельности.
Общая стоимость проекта - 120 000 000 евро. Необходимы инвестиции в размере 80 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.