Продажа загородной недвижимости Петербурга и земельных участков в Ленобласти. Продажа зарубежной недвижимости.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ
Санкт-Петербург 6
Ленобласть 159
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Австралия11
Австрия8
Албания2
Андорра6
Бельгия37
Бразилия25
Великобритания166
Венгрия138
Германия347
Гренада1
Греция117
Грузия1
Доминиканская Республика51
Индия1
Испания705
Италия1069
Канада5
Кипр88
Коста-Рика4
Латвия1131
Литва28
Люксембург20
Маврикий8
Мальта24
Марокко62
Мексика1
Нидерланды25
Норвегия2
ОАЭ17
Польша12
Португалия27
Сербия51
Словакия1
Словения52
США155
Таиланд44
Турция24
Фиджи1
Финляндия254
Франция и княжество Монако665
Хорватия92
Черногория2301
Чехия338
Швейцария228
Швеция40
Эстония97
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8647 вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.

Недвижимость в Италии Недвижимость в Черногории

 

 

Разнообразные варианты недвижимости Германии по привлекательным ценам.

Зарубежная коммерческая и доходная недвижимость Германия

Земельные участки<br/>и дома  в Германии
Земельные участки
и дома в Германии
Квартиры, апартаменты<br/>и таунхаусы  в Германии
Квартиры, апартаменты
и таунхаусы в Германии
Коммерческая и доходная<br/>недвижимость  в Германии
Коммерческая и доходная
недвижимость в Германии
Аренда жилой<br/> недвижимости<br/>  в Германии
Аренда жилой
недвижимости
в Германии

 

1 2 3 4 5
Супермаркет «NETTO», площадью 6200 кв.м., в Кайзерслаутерне. Германия
Супермаркет «NETTO», площадью 6200 кв.м., в Кайзерслаутерне. Германия
Цена: 1 800 000 евро
город Кайзерслаутерн №3317
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Доход - 160 000 евро в год. Рентабельность - 8,8 % годовых. Срок окупаемости - 11 лет и 2 месяца. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. 

Исторический отель 4 звезды, с 56 номерами, после дорогостоящего ремонта, в городе Тангермюнде (регион Эльбы). Германия
Исторический отель 4 звезды, с 56 номерами, после дорогостоящего ремонта, в городе Тангермюнде (регион Эльбы). Германия
Цена: 1 960 000 евро
город Тангермюнде №8319
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Комиссонное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Инвентарь входит в стоимость объекта Существенная часть исторического центра города входит в стоимость отеля. Есть возможность приобрести дополнительную недвижимость рядом с отелем. Данный отель крайне популярен среди гостей города благодаря его центральному местоположению, наличию защиты от наводнений и великолепному ландшафту вдоль легендарной Эльбы. Дополнительный доход так же возможен за счет появления новых клиентов-компаний, заинтересованных в залах для проведения конференций.

Жилой комплекс, состоящий из пяти зданий, жилой площадью 2668 кв.м., в Оберхаузене (район Alstaden – Ost).  Германия
Жилой комплекс, состоящий из пяти зданий, жилой площадью 2668 кв.м., в Оберхаузене (район Alstaden – Ost).  Германия
Цена: 1 989 000 евро
город Оберхаузен №3234
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Годовой доход составляет 151763 евро. Доходность - 7,7 % годовых. Срок окупаемости - 13 лет и 1 месяц. Документы готовы к сделке. 

Ресторан "Burger King", площадью 450 кв.м., в Нойсе. Германия
Ресторан "Burger King", площадью 450 кв.м., в Нойсе. Германия
Цена: 2 000 000 евро
город Нойс №1787
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Актуальный годовой доход составляет 166 667 евро. Рентабельность - 8,3 % годовых. Срок окупаемости - 12 лет. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.  

Прибыльный отель "три звезды", с 63 номерами, в Баварии (Марктобердорф). Германия
Прибыльный отель "три звезды", с 63 номерами, в Баварии (Марктобердорф). Германия
Цена: 2 000 000 евро
город Марктобердорф №4053
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта. Документы готовы к сделке.

Коммерческие помещения с парковкой, общей площадью 2257 кв.м., в Дортмунде. Германия
Коммерческие помещения с парковкой, общей площадью 2257 кв.м., в Дортмунде. Германия
Цена: 2 100 000 евро
город Дортмунд №2286
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Интересное инвестиционное предложение! Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) составляет 177 318 евро, рентабельность - 8,4 % годовых. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения данных по объекту. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта.

Торговый объект, общей полезной площадью 1545 кв.м., сданный в долгосрочную аренду, в земле Шлезвиг-Гольштейн. Германия Торговый объект, общей полезной площадью 1545 кв.м., сданный в долгосрочную аренду, в земле Шлезвиг-Гольштейн. Германия
Цена: 2 140 520 евро
Федеральная земля Шлезвиг-Гольдштейн №8835
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Договор аренды: Penny-Markt - 15 лет с 2009 года и опция продления 3х5 лет; KIK-Discount - 10 лет с 2011 года и опция продления 3х6 лет. Годовой доход - 186 132 евро. Рентабельность - 8,7 %. Срок окупаемости - 11 лет и 5 месяцев. Комиссионное вознаграждение, в размере 5,95 % и цена оформления не включены в стоимость объекта.

В договоре предусмотрена защита от инфляции - при увеличении индекса потребительских цен в Германии на 10 процентов арендные платежи так же повышаются на 10 процентов, но максимально не более чем на 60 % от первоначальной ставки. Дополнительная информация предоставляется после подписания LOI потенциальным приобретателем. 

Супермаркет "LIDL", коммерческой площадью 2800 кв.м., рядом с городом Трир. Германия
Супермаркет "LIDL", коммерческой площадью 2800 кв.м., рядом с городом Трир. Германия
Цена: 2 200 000 евро
город Трир №1188
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Доход (актуальный) - 191 304 евро в год (8,7 %), доход (возможный) - 11,5 % в год. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Жилой комплекс, полностью сданный в аренду, рядом с Дюссельдорфом.  Германия Жилой комплекс, полностью сданный в аренду, рядом с Дюссельдорфом.  Германия
Цена: 2 200 000 евро
город Дюссельдорф №4165
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость объекта - 2 200 000 евро. Все квартиры сданы в долгосрочную аренду, основным арендатором является городская администрация. Годовой доход от аренды - 186 246 евро. В стоимость не включены комиссионное вознаграждение, в размере 4,76 % от цены объекта и оформление. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Известная действующая гостиница, общей площадью 1172 кв.м., на берегу Майна, в городе Зелигенштадт (Франкфурт-на-Майне). Германия
Известная действующая гостиница, общей площадью 1172 кв.м., на берегу Майна, в городе Зелигенштадт (Франкфурт-на-Майне). Германия
Цена: 2 400 000 евро
город Зелигенштадт №1423
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Доход - 150 000 евро в год. Доходность - 6,25 % годовых. Срок окупаемости - 16 лет. В цену не включены комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Документы готовы к сделке. 

Доходный дом, в центре города в районе Вюрцбурга. Германия Доходный дом, в центре города в районе Вюрцбурга. Германия
Цена: 2 426 255 евро
город Вюрцбург №855
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость объекта - 2 426 255 евро. TOP-инвестиция! Доходность - 6 % годовых. Комиссионное вознаграждение - 5,95 % от стоимости объекта + НДС. Возможно финансирование сделки. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.    

Современный жилой комплекс, состоящий из трех домов, жилой площадью 1595 кв.м., в пригороде Дюссельдорфа (город Velbert). Германия
Современный жилой комплекс, состоящий из трех домов, жилой площадью 1595 кв.м., в пригороде Дюссельдорфа (город Velbert). Германия
Цена: 2 480 000 евро
город Фельберт №4376
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Комиссионное вознаграждение и цена оформления не входят в стоимость объекта. Ежегодный доход составляет 140 310 евро. Рентабельность - 5,6 % годовых. Срок окупаемости - 17 лет и 6 месяцев. Документы готовы к сделке.  

Oтель 3*, площадью 1381 кв.м., с рестораном, в историческом центре города Гессен. Германия
Oтель 3*, площадью 1381 кв.м., с рестораном, в историческом центре города Гессен. Германия
Цена: 2 500 000 евро
город Гессен №1405
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Отель работает на высоком уровне и в округе является единственным в своём роде.К продаже предлагается участок земли, всё движимое и недвижимое имущество. Цена объекта не включает в себя  включает комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Земельный участок площадью 922 кв.м.  Документы готовы к сделке. 

Отель "три звезды", рядом с Берлином. Германия
Отель "три звезды", рядом с Берлином. Германия
Цена: 2 600 000 евро
деревня Шопсдорф №864
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость отеля - 2 600 000 евро. Рентабельность - 5  % годовых. Комиссионное вознаграждение - 6 % от стоимости объекта + НДС. Отель очень популярен и имеет хорошую заполняемость. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.

Торговый центр, общей площадью 1875,13 кв.м., арендуемый тремя известными сетевыми компаниями, в городе Kirchhain.  Германия
Торговый центр, общей площадью 1875,13 кв.м., арендуемый тремя известными сетевыми компаниями, в городе Kirchhain.  Германия
Цена: 2 890 000 евро
город Кирхгайн №8817
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость объекта - 2 890 000 евро. Годовой доход: 240 899,88 евро. Рентабельность - 8,33 %. Срок окупаемости - 12 лет. Договор аренды заключен до осени 2025 года, с арендаторами Takko Мода и Дайхман группа, с арендатором Dm GmbH & Co до 31 декабря 2024 года, опция продления 3х5 лет. Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA потенциальным приобретателем.

Новый супермаркет, сданный в долгосрочную аренду, рядом с городом Вюрцбург.  Германия Новый супермаркет, сданный в долгосрочную аренду, рядом с городом Вюрцбург.  Германия
Цена: 2 900 000 евро
город Вюрцбург №3318
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость супермаркета - 2 900 000 евро. Доходность - 7 % годовых. Договор аренды заключен на 10 лет, до 2025 года, с возможностью продления. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Отель три звезды, в Висбадене. Германия
Отель три звезды, в Висбадене. Германия
Цена: 3 100 000 евро
город Висбаден №3135
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Объект продан. Стоимость отеля - 3 100 000 евро. Комиссионное вознаграждение составляет 5,95 % от стоимости отеля, включая НДС. Ежегодный доход составляет 200 000 евро. Рентабельность - 6,4 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Прибыльная офисная недвижимость, площадью 5 250 кв.м., в городе Майнц. Германия
Прибыльная офисная недвижимость, площадью 5 250 кв.м., в городе Майнц. Германия
Цена: 3 300 000 евро
город Майнц №903
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Доход (актуальный) - 115 600 евро в год. Доход (возможный) - 409 654 евро. Рентабельность (актуальная) - 3,5 % годовых. Рентабельность (возможная) - 12,41 % годовых. Срок окупаемости (актуальный) - 28 лет и пять месяцев. Срок окупаемости (возможный) - 8 лет и шесть месяцев. Документы готовы к сделке. В цену объекта не включены комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. 

Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду, во Франкфурте-на-Майне. Германия Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду, во Франкфурте-на-Майне. Германия
Цена: 3 400 000 евро
город Франкфурт-на-Майне №8318
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость объекта - 3 400 000 евро. Доходность - 8,2 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Центр по уходу за пожилыми людьми, недалеко от Бремена (Нижняя Саксония), с доходностью 7,69 % годовых. Германия Центр по уходу за пожилыми людьми, недалеко от Бремена (Нижняя Саксония), с доходностью 7,69 % годовых. Германия
Цена: 3 478 000 евро
город Бремен №4269
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Данный центр пользуется большим спросом. Полная загруженность. Возможно провести кредитование в немецких банках. Арендатор очень хорошо знаком региональным банкам и пользуется там очень хорошей репутацией. Объект имеет отличный показатель рентабельности – 7,69 %. Помимо стоимости объекта покупатель должен будет оплатить только услуги нотариуса (1,5 % +4,5 %- 208 680 евро), налог на покупку объекта и комиссию маклера (6% - 208 680 евро плюс 19% НДС).

Отель три звезды рядом с Гамбургом (Stapelfeld). Германия
Отель три звезды рядом с Гамбургом (Stapelfeld). Германия
Цена: 3 500 000 евро
город Штапельфельд №420
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость объекта - 3 500 000 евро. Комиссионное вознаграждение составляет 6,25 % от стоимости объекта + 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.   

Отель четыре звезды, недалеко от Кельна (Sankt Augustin). Германия
Отель четыре звезды, недалеко от Кельна (Sankt Augustin). Германия
Цена: 3 500 000 евро
город Санкт-Августин №4089
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость отеля на настоящий момент - 3 500 000 евро. В стоимость не включены комиссионное вознаграждение, в размере 4,76 % от цены объекта и стоимость оформления. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Детский сад, общей площадью 1110 кв.м., сданный в аренду на 20 лет, в городе Кельн. Германия
Детский сад, общей площадью 1110 кв.м., сданный в аренду на 20 лет, в городе Кельн. Германия
Цена: 3 585 000 евро
город Кельн №4358
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Период аренды: 20 лет плюс опция продления 2x5 лет. Земельная рента в год - 200 евро на 30 лет, без увеличения. Годовой доход от аренды - 196,983.48 евро. Аренда ежегодно увеличивается согласно договору на 1,5 %. Оплата всех коммунальных услуг производится арендатором. Начальная доходность - 6,67 % годовых. Конечная доходность - 5,5 % годовых. Срок окупаемости - 18 лет и 2 месяца. Стоимость объекта: 3 585.099,34  евро. Подробная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.

Здание, с проектом реконструкции под отель или многоквартирный дом, во Франкфурте-на-Майне.  Германия Здание, с проектом реконструкции под отель или многоквартирный дом, во Франкфурте-на-Майне.  Германия
Цена: 3 710 000 евро
город Франкфурт-на-Майне №3137
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость объекта - 3 710 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. 

Отель три звезды, 1998 года постройки в Потсдаме. Германия
Отель три звезды, 1998 года постройки в Потсдаме. Германия
Цена: 3 749 900 евро
город Потсдам №842
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Отель предлагает своим гостям очень большой выбор услуг, от прачечной, до заказа экскурсий и т.д. Годовой оборот отеля: 2004 г. - 1.156.855,27 евро; 2005 г. - 1.314.338,63 евро; 2006 г. - 1.432.303,42 евро; 2007 г. - 1.424.406 евро; август 2008 г. - 897.495,82 евро. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость.
 

Строительный торговый центр, площадью 4000 кв.м., сданный в аренду, в городе Rastatt (Баден-Баден). Германия
Строительный торговый центр, площадью 4000 кв.м., сданный в аренду, в городе Rastatt (Баден-Баден). Германия
Цена: 3 775 200 евро
город Раштатт №2287
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Цена не включает в себя комиссионное вознаграждение (2 % от цены объекта) и стоимость оформления.  Документы готовы к сделке. Стоимость объекта - 3 775 200 (нетто). Срок окупаемости - 11 лет. Доходность - 9 % годовых. Доход от аренды - 343 200 евро в год. Договор аренды заключен 01 июля 2014 года на двенадцать лет + опция продления на 5 лет. 

Дом престарелых, площадью 3150 кв.м., в местечке Spiegelberg( Rems-Murr-Kreis). Германия
Дом престарелых, площадью 3150 кв.м., в местечке Spiegelberg( Rems-Murr-Kreis). Германия
Цена: 3 850 000 евро
город Spiegelberg №4271
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Годовая арендная плата составляет 268 000 евро. Помимо стоимости объекта покупатель должен будет оплатить только услуги нотариуса, налог на покупку объекта  и комиссию маклера (6% плюс 19% НДС). 

Новый, современный офисный и жилой комплекс, в элитном пригороде Франкфурта-на-Майне (Bad Vilbel).  Германия
Новый, современный офисный и жилой комплекс, в элитном пригороде Франкфурта-на-Майне (Bad Vilbel).  Германия
Цена: 4 000 000 евро
город Бад-Фильбель №411
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость объекта - 4 000 000 евро. Комиссионное вознаграждение составляет 5,95 % от стоимости объекта, включая НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация, включая сведения о доходе от аренды, предоставляется по запросу.

Современный торговый центр, общей площадью 4830 кв.м., в Мюнстере. Германия
Современный торговый центр, общей площадью 4830 кв.м., в Мюнстере. Германия
Цена: 4 200 000 евро
город Мюнстер №3245
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Рентабельность - 8 % годовых. Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) составляет 357 908 евро. После сдачи в аренду складских помещений годовой доход составит 392 708 евро, рентабельность 9,4 %. Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения данных по объекту. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта. Документы готовы к сделке.   

Отель четыре звезды, с высокой доходностью, в Бохуме. Германия Отель четыре звезды, с высокой доходностью, в Бохуме. Германия
Цена: 4 250 000 евро
город Бохум №862
+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Стоимость отеля - 4 250 000 евро. Доходность - 7,5 % годовых. Годовой доход составляет 320 000 евро. Отель арендован известной гостиничной сетью. Лизинг-контракт действует до 2023 года, с опцией продления 2х5 лет. Комиссионное вознаграждение составляет 5,95 % от стоимости объекта, включая 19 % НДС. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.


1 2 3 4 5

Аренда вилл и апартаментов в Италии

 

Наши партнеры:

Booking.com