На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8647вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.
Как известно, испанская недвижимость, несмотря на кризис, по-прежнему пользуется довольно большим спросом у россиян и граждан Евросоюза. По каким же причинам это происходит?
Во-первых, Испанию можно назвать обладательницей уже сформированного цивилизованного рынка недвижимого имущества. Он сложился уже достаточно давно, а потому работает по хорошо отлаженным, четким правилам, которые могут гарантировать прозрачность и ясность всех процедур, связанных с покупкой и продажей жилой и коммерческой недвижимости. Интересы всех участников этих процессов будут соблюдены, поэтому Вы можете не переживать по поводу того, что вас могут обмануть или возникнут другие нюансы при совершении сделки купли-продажи недвижимости в Испании. В результате сделки Вы будете обладать бесспорным правом собственности на недвижимое имущество, так как оно гарантировано Конституцией Испании. Законодательство Испании гарантирует иностранцам из всех стран мира равные права в сфере приобретения недвижимости с гражданами Испании.
Во-вторых, как резиденты, так и нерезиденты имеют возможность получать так называемый пассивный доход от сдачи в аренду своей собственности. Особенно велики арендные ставки в летний период в курортных местах на морском побережье, на Канарских островах и острове Майорка, когда на аренду объектов недвижимости имеется очень большой спрос. Это необходимо учитывать, так как инвестиции должны приносить доход, это их главная цель.
В-третьих, лица, у которых в собственности имеется недвижимость на территории Испании, имеют право свободно перемещаться по стране. Это им позволяет делать виза, которая действует в течение года и дает возможность находиться в Испании 180 дней в году (90 дней в полугодии). В дальнейшем Вы можете рассчитывать и на получение двухлетней визы, с таким же сроком пребывания в стране в течение года. Причем такая виза дает возможность въезжать на территорию не только Испании, но и других стран, которые являются участницами шенгенского договора.
В-четвертых, вполне реально в Испании оформить ипотечный кредит. Иностранцы при этом имеют такие же права, как и местные жители. В некоторых случаях ипотечный кредит можно выплачивать в течение 35 лет. При этом процентная ставка будет составлять около 5 процентов годовых.
В-пятых, жители Испании – известны свои гостеприимством и дружелюбием. Так сложилось исторически, что испанцы – это очень сердечные люди, они всегда рады иностранцам и всегда очень хорошо их принимают и встречают. Это в полной мере относится и к россиянам. Кто-то скажет, что этот фактор имеет малозначительное влияние, однако, такие особенности играют первостепенную роль в том случае, если вы являетесь инвестором, который покупает объект недвижимого имущества на территории Испании, а также планирует остаться здесь жить и перевозить на ПМЖ свою семью. Находить общий язык с местным населением Вам необходимо в первую очередь.
Именно, исходя из всего вышеперечисленного, иностранцы до сих пор продолжают инвестировать свободные денежные средства в испанскую недвижимость.
Схема оплаты: 3 000 евро – резервирование дома; 50 % – в течение 1 месяца; 25% – в течение следующих 4 месяцев; 25% – при подписании купчей. Срок строительства – 6-8 месяцев. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Стоимость дома с 2 спальнями и 2 ванными комнатами от 212 000 евро. Стоимость дома с 3 спальнями и 2 ванными комнатами от 228 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Продажа от застройщика. Осталось только три дома. Первоначальный взнос - 45 000 евро. Имеется возможность получения ипотечного кредита в размере 80 % от стоимости объекта.
Перспективы развития рынка недвижимости в Испании.
Несколько лет назад количество покупателей недвижимости в Испании достигло своего апогея. Что касается сегодняшнего дня, то сейчас не наблюдается ажиотажа такой же силы, однако, как виллы, так и квартиры все еще пользуются устойчивым спросом. Каковы же перспективы развития рынка недвижимости в Испании?
По мнению министра экономики и финансов Испании Мигеля Анхеля Мартинеса, цены на недвижимое имущество будут несколько снижаться в ближайшее время. Цены могут снизиться до 10-15 процентов от нынешнего уровня, при условии ухудшения экономической ситуации в Европе. Предложение объектов недвижимости в данный момент во много раз превышает спрос. Поэтому уже сейчас в самых разных районах Испании выставлено на продажу около полутора миллиона квартир или вилл, что дает хорошие шансы будущим приобретателям совершить покупку качественной испанской недвижимости, которую они ранее не могли себе позволить.