Продажа квартир, апартаментов, таунхаусов. Город Гейдельберг

Арендаторы – студенты университета и других ВУЗов Гейдельберга. В настоящее время в городе спрос на аренду недорогого жилья (студии, апартаменты с 1 спальней) значительно превышает предложение. Острая нехватка качественного студенческого жилья в Гейдельберге гарантирует 100 % заполняемость объекта арендаторами. В настоящее время уже имеются подписанные договоры с арендаторами с сентября 2013 года.

Ориентировочная стоимость 1 апартаментов на 1 человека - 105 000 евро. Ориентировочная стоимость 1 апартаментов на 2 человек - 155 000 евро. Потенциальный арендный доход (в год) от 1 апартмента 4 500 – 6 720 евро. Рентабельность - 4,3 % годовых. Доходность на вложенный капитал при ипотечном кредитовании 60 % от стоимости объекта составляет - 10,7 %. 

Стоимость апартаментов зависит от их размера и расположения. Возможно приобретение или всего здания за 42 658 750 евро, или блоков различного размера. Стоимость блока зависит от количества приобретаемых апартаментов. Гибкая система составления блоков и возможность финансирования позволяет приобрести инвестиционную недвижимость инвесторам с разным бюджетом. Выгодное расположение в центре Гейдельберга, наличие высокого спроса со стороны арендаторов - студентов, отличные условия финансирования создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Согласно мнению экспертов, цены на студенческую недвижимость в данном регионе устойчиво растут на 5 – 6 % в год, что обеспечивает надежную защиту капитала от инфляции.

Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Приобретение коммерческого объекта в Германии дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в среднесрочной и краткосрочной перспективе при минимальных рисках. Объекты недвижимости могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на немецкую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).Имеются также земельные участки и дома в Германии на нашем сайте.