Инвестиционный проект элитной жилой застройки с высокой рентабельностью, на земельном участке, площадью 11 000 кв.м., на первой линии залива, в поселке Джурашевичи (Тиват). Черногория

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Земельный участок с большой зеленой территорией и развитой инфраструктурой, частными причалами и пляжами. Запланировано строительство 5 зданий с апартаментами, общей площадью до 2500 кв.м. Активное развитие района началось несколько лет назад, вместе со строительством элитных комплексов Porto Montenegro и Lustica Bay и на данный момент эта местность является одним из самых престижных направлений для отдыха и проживания для любителей яхтенного отдыха из Европы, Америки, Канады и стран Ближнего Востока. Помимо современных причалов в комплексах располагаются рестораны, клубы, бутики известных марок, гольф-поля, отели 5*, SPA&Wellness центры и другие объекты инфраструктуры. Окончание строительства комплекса Lustica Bay запланировано на 2016 год, что, несомненно, повлияет на уровень цен на недвижимость в данном регионе в сторону повышения. В этом экзотически красивом месте, на островах, запланировано строительство непревзойденного 6-звездочного SPA-курорта самого высокого класса. Острова будут иметь причал для частных яхт, а на берегу оборудуют несколько первоклассных пляжей, будут возведены отдельно стоящие виллы и гостиницы с бассейнами, а в центре острова разместят торговую площадь, в лучших тенденциях венецианского архитектурного стиля, с современными ресторанами и бутиками. Застройку не планируют делать слишком плотной, главное, чтобы были сохранены местные уникальные деревья, и была обеспечена уединенность каждой отдельно стоящей виллы. Постройки будут соединены прогулочными дорожками, на остров отдыхающие будут попадать на роскошной яхте, а тиватский аэропорт для постояльцев курорта оборудуют специальной комнатой отдыха. Средняя стоимость квадратного метра земли в районе составляет 1000 евро/кв.м. на первой линии, стоимость жилья на первой линии – от 5000 евро/кв.м. Спрос на недвижимость с собственными причалами стабилен. Средний срок продажи виллы составляет от 4 до 10 месяцев. Благодаря удачному расположению, жители и отдыхающие поселка могут пользоваться услугами, а также и привилегиями яхт-комплексов, таких как беспошлинное топливо, на 45 % дешевле, чем в европейских странах. Для молодежи – один из старейших и лучших факультетов Университета Черногории – Fakultet za pomorstvo в г. Котор (10 минут на автомобиле). В радиусе 10 километров расположены несколько крупнейших продуктовых супермаркетов, брендовые магазины мировых производителей, мебельные и строительные гипермаркеты, спорткомплексы, частные и государственные госпитали. Для семей с детьми будет важным наличие поблизости международной школы Knightsbridge Schools International, где ведется преподавание на английском языке.

 

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Участок расположен на берегу бухты Брдишта. Джурашевичи – поселок в Тиватском заливе, расположенный в 10 км от города Тиват и в 5 км от аэропорта. Уникальность поселка определяется видом на живописные острова – Михольска Превлака (Остров Цветов) и Остров Св. Марко (Остров Страдиоти). Свое второе красивое имя Остров Цветов получил за обилие цветущей на нем средиземноморской растительности, а наибольшую известность ему принес располагавшийся здесь в старину монастырь Святого архангела Михаила. Остров Святого Марко (ранее известный как остров Страдиоти) — самый большой и самый красивый среди прочих островов Которской бухты. Вблизи еще один небольшой островок — Госпа од мило (Мала Госпа, остров Оток). На нем стоит монастырь Ордена иезуитов с церковью Богородицы, основанный в XVII столетии и восстановленный во второй половине XX столетия. Оливковые рощи, богатая субтропическая растительность и изящные кипарисы покрывают весь остров густым слоем зелени и ярких цветов. Эта чарующая красота и предопределила современную судьбу острова — несколько последних десятилетий он используется для организации эксклюзивного отдыха на лоне природы.

Поселок Джурашевичи расположен в 5 минутах от федеральной трассы, проходящей по всему побережью от Хорватии до Албании, в 10 минутах на автомобиле от аэропорта Тиват. Удобное расположение для яхтсменов - базируясь в данном районе, за 1-2 недельный круиз можно побывать в Италии, Хорватии, Греции, Турции. Участок находится в заливе, где не бывает больших волн, поэтому стоянка яхты/катера безопасна. Непревзойденная красота практически нетронутой окружающей природы: чистейшая вода, свежий воздух, вечнозеленые средиземноморские растения, дикие цветущие гранаты, оливковые рощи, леса с вековыми дубами и соснами, инжиром и виноградом. Лучшие пляжи Черногории расположены именно на полуострове Луштица – Плави Горизонт, Облатно, Жанице, Мириште, Алмера, Порта Росса. Все в пределах 20-30 минут на автомобиле или яхте.

В поселке Джурашевичи расположен птичий заповедник «Тиватская солила». Здесь гнездится множество редких птиц, в том числе такие красивые виды как фламинго, морской ястреб, бекас, серый журавль и яванский баклан. По данным местных природоохранных центров число видов, обитающих в пределах лагуны, достигает 111. Некоторые из обитателей занесены в Красную книгу. В пешей доступности расположено множество памятников истории и архитектуры – крепости, старинные каменные дома, построенные несколько столетий назад. Крепость Мамула, где снят одноименный фильм в 2014 году.

Для вечерних романтических прогулок прекрасно подойдет Старый Город Котор, который манит туристов со всего света своим очарованием, расположен в 15 км от Крашичи. Каждый год здесь проводится маскарад для детей и взрослых, где соревнуются команды из разных стран, репетируя перед участием в Венецианском карнавале. Регулярно проводятся концерты и дискотеки с участием известных ди-джеев и исполнителей в клубах Maximus и Lido&Scaramanga. Для любителей трекинга, велотуризма и здорового образа жизни - горные массивы с уникальным хвойным лесом и целебным воздухом. На горе Врмац, со стороны Котора, расположен одноименный санаторий для лечения и профилактики заболеваний дыхательной системы. В близлежащих городах Тиват и Котор каждый день по утрам работают рынки, где можно приобрести свежие морепродукты, овощи, фрукты, домашние сыры, мясо и другие экологически чистые продукты.

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Черногории на нашем сайте.

Комментарии: 

Стоимость участка - 1 980 000 евро. Налог на недвижимость (3 %) - 59 400 евро. Оформление сделки (нотариус) - 800 евро. Услуги переводчика - 200 евро. Итого - 2 040 200 евро. Стоимость подготовки участка к застройке, (включая очистку от деревьев), составит приблизительно 14 000 евро. Проектирование - 50 500 евро. Строительство полностью готового для проживания жилья, включая благоустройство территории  - 5 040 550 евро. Продажа построенных вилл при площади застройки 3 370 кв.м. (регистрируемой жилой площади плюс подвальный этаж) и стоимости квадратного метра 3 000 евро, принесет  10 110 000 евро. Рентабельность - 100,57 %. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Вы имеете возможность купить "Инвестиционный проект элитной жилой застройки с высокой рентабельностью, на земельном участке, площадью 11 000 кв.м., на первой линии залива, в поселке Джурашевичи (Тиват)."

Похожие объявления:

 

2 000 000 EUR

Туристический комплекс, общей площадью около 500 кв.м., с великолепным видом на море, в курортном поселке Лапчичи (Будва).

 

2 000 000 EUR

Замок, общей площадью 1050 кв.м. (820 кв.м.+террасы), возведенный в стиле XV века, в городе Бар.

 

1 980 000 EUR

Земельный участок, площадью 5995 кв.м., под строительство комплекса апартаментов, в Бечичи.

 

2 200 000 EUR

Урбанизированный земельный участок, общей площадью 6217 кв.м., под застройку, в городе Бар.