Продажа коммерческой недвижимости. Город Мадрид

Стоимость помещения - 1 750 000 евро. Имеется договор аренды, заключенный на 30 лет. Рентабельность (нетто) - 4,8 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. Стоимость объекта - 3 320 000 евро. Контракт на аренду торгового помещения заключен в 2006 году на 50 лет. Ежегодный доход от аренды составляет 228 360 евро + НДС. Ежемесячный доход от аренды составляет 19 030 евро + НДС. Рентабельность (нетто) - 6,49 % годовых. Рентабельность (брутто) - 6,91 % годовых. Расходы: IBI - 8 834 евро в год, comunidad - 400 евро в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.  

Стоимость объекта - 3 439 500 евро. Договор аренды заключен с 22 марта 1990 года. Отличный арендатор на протяжении 29 лет! Полностью адаптировал здание, включающее офисы и лабораторию под свои потребности. Арендатор имеет намерение продолжать арендовать здание длительный срок. В настоящий момент договор аренды действует до 31 декабря 2019 года, с продлением еще на 3 года. Доходность - 4,66 % годовых (нетто) и 5 % годовых (брутто). Дополнительная информация предоставляется по запросу. Документы готовы к сделке.

Стоимость отеля - 5 500 000 евро. Отель продается без оператора. Доходность - 7 % годовых. Уровень средней заполняемости - 80 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Объект продан. Стоимость отеля - 7 500 000 евро. Отель продается без оператора. Среднегодовая заполняемость - 85 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.  

Стоимость объекта - 9 000 000 евро + комиссионное вознаграждение, в размере 2 % от стоимости объекта. Годовой доход - 433 604 евро. Доход можно повысить при самостоятельном управлении. В настоящий момент объект арендует туристический оператор. Срок аренды с 2016 года + 5 лет. Договор может быть расторгнут при желании нового владельца. Заполняемость - 90 %. Имеется туристическая лицензия. Отличный вариант для инвестиций! Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Стоимость отеля - 10 700 000  евро. Отель продается без оператора. Уровень среднегодовой заполняемости - 90 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.  

Стоимость отеля - 19 000 000 евро. Отель продается без гостиничного оператора. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и после подписания LOI потенциальным приобретателем.

Стоимость паркинга - 25 000 000 евро. Договор на 5 лет заключается с имеющимся оператором с обязательным исполнением, продлевается на тот же срок, в общей сложности на 15 лет. Продавец вправе в любое время расторгнуть договор, с условием разрешения вопроса о выплате компенсации за выселение настоящего оператора, если покупатель желает приобрести актив без оператора. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI прямым покупателем.  

Стоимость объекта - 35 000 000 евро. Доходность - 5 % годовых. Имеется управляющая компания. Возможно приобретение как с управляющей компанией, так и без нее. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI прямым покупателем.

Стоимость здания - 50 000 000 евро. Здание может быть продано без арендаторов. Здание продается целиком, без возможности купить отдельные этажи. В случае покупки компании, владеющей зданием - ее стоимость составит 45 000 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по факту предоставления LOI и POF потенциальным приобретателем.  

Стоимость отеля - 63 000 000 евро. Хорошая рентабельность и запоняемость. Отель может быть продан как с известным гостиничным оператором, так и без него. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.