Фабрика в Никшиче. Черногория

Фотографии объекта.

Описание объекта.

На территории фабрики расположены следующие объекты: Двухэтажный дом с гаражом, который используется под офисы площадью 350 кв.м.; трансформаторная - 22 кв.м.; будка - 500 кв.м.; пекарня - 80 кв.м., склад - 150 кв.м.; оптовый склад - 87 кв.м.; магазин - 119 кв.м.; кафе - 280 кв.м.; центр тех.осмотра - 1150 кв.м.; мельница и элеватор - 250 кв.м.; жилой дом - 60 кв.м.; весы.

КПД – за 12 часов – 36 тонн муки. Всего в Черногории 4 мельницы, 3 из них государственные. С момента основания мельницы (1989 год) и по сей день это единственная частная мельница во всей Черногории, которая способна произвести 16 сортов муки от одной пшеницы. Единственная мельница, которая способна делать муку для макарон. После открытия мельницы хозяева получили большой государственный заказ на пополнение гос.резервов (неприкосновенный запас НЗ). Денежный оборот фабрики с февраля 2001 года по январь 2002 года составил более 11 000 000 евро, после чего хозяин получил право официально выдавать кредиты до 8 000 евро. Иными словами, получил официальное разрешение быть микро-банком. В 2008 году был произведен капитальный ремонт всего оборудования, после чего мельница проработала еще 10 месяцев и была закрыта, в связи с семейными проблемами хозяев. Мельница находится в исправном состоянии, ее периодически запускают для того, чтобы оборудование не простаивало.

В 1987 году открылась первая частная станция техосмотра для автобусов, грузовых и легковых автомобилей, которая до сегодняшнего дня не прекращает свою работу. На территории Никшича, Жабляка и Шавника это единственный, крупный и имеющий лицензию для проведения тех.осмотра грузовых автомобилей и автобусов центр. Ежегодная тех.инспекция за время работы тех.центра не обнаружила ни одной ошибки в работе оборудования и за все время работы не было выписано ни одного штрафа. Дневной доход от тех.осмотра составляет 1000 евро. Станция работает 7 дней в неделю – без выходных. И как показал журнал проведенных тех.осмотров, наибольшее количество машин поступает в воскресенье (в среднем 13-17 автомобилей, стоимость проведенного тех.осмотра от 40 до 70 евро). 

В наличии у предприятия имеются лицензии на следующие виды работ и услуг: производство муки; производство любой выпечки хлеба и всех мучных изделий; станция тех.осмотра; весовых работ для измерения грузов; кафе, ресторан; автошкола.

Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Никшич — административный центр Никшичского муниципалитета, площадь которого составляет 2065 кв.км. (это самый большой по площади муниципалитет в Черногории). Никшич один из самых важных промышленных центров Черногории. Очень удобное месторасположение фабрики – она находится в 50 метрах от железной дороги, от места, куда привозят и выгружают пшеницу.  

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Черногории на нашем сайте.

Комментарии: 

На сегодняшний день работает только пекарня и центр тех.осмотра, что составляет всего 10% от всего предприятия. Ранее производство охватывало весь север и все побережье Черногории (40-45 % рынка страны). Возможна реконструкцию пекарни, увеличение объемов производства выпечки хлеба до 30-45 000 штук в день и, за счет снижения отпускных цен на продукцию, увеличение доли присутствия на рынке до 60-70 %. Оценочная стоимость фабрики (произведена швейцарским банком) 6 700 000 евро, есть официальное подтверждение. Продажа происходит в связи с тяжелыми семейными обстоятельствами владельца. Документы готовы к сделке. Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Черногории на нашем сайте. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Черногории.  

Вы имеете возможность купить "Фабрика в Никшиче."

Похожие объявления:

 

3 060 000 EUR

Земельный участок, площадью 1,2 га, под строительство отеля, на первой линии от моря, в Херцег-Нови.

 

2 688 000 EUR

Мини-отель класса "люкс", площадью 840 кв.м., в Херцег-Нови (Савина).

 

2 460 000 EUR

Самый большой из продаваемых земельных участков на побережье Адриатического моря в Черногории по цене 20 евро за квадратный метр.

 

2 400 000 EUR

Новый отель, площадью 3000 кв.м., в 50 метрах от пляжа "Великий Пиесак", рядом с Баром (Добрые Воды).