Два доходных дома, общей площадью 1050 кв.м., в курортном баварском городе Бад-Нойштадт (Bad Neustadt a.d.Saale). Германия

Цена: 630 000 евро62 187 300 рублей630 000 евро674 995 долларов США542 883 фунтов стерлингов Валюта: рубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Дом №1. Общая площадь: 600 кв.м. Год постройки дома-1974. Количество помещений: 14. Количество этажей: 3. Нижний этаж площадью 225 кв.м., три двухкомнатные квартиры и и одна трехкомнатная; средний этаж площадью 225 кв.м., одна большая трехкомнатная квартира и три квартиры гостиничного типа (апартаменты); верхний этаж площадью 150 кв.м., шесть квартир гостиничного типа (апартаменты). Все помещения имеют центральное отопление (газ), электричество, оборудованы сан.узлами(душ или ванна), во всех квартирах имеется отдельная кухня, балкон, терраса или лоджия. Общее состояние дома и помещений-жилое, поддерживается порядок.  

Дом №2. Общая площадь: 450 кв.м. Земельный участок: 919 кв.м. Год постройки: 1976. Количество помещений: 12. Количество этажей: 3. Нижний этаж площадью 150 кв.м., три двухкомнатные квартиры; средний этаж площадью 150 кв.м., шесть однокомнатных квартир (апартаменты) и одна двухкомнатная квартира, гостевой туалет, три подсобных помещения, включая общую кухню; верхний этаж площадью 150 кв.м., одна двухкомнатная квартира и пятикомнатная квартира класса люкс, в которой в настоящее время проживает собственник данного объекта. Все помещения в доме имеют центральное отопление, электричество, оборудованы сан.узлами (душ или ванна), во всех квартирах имеется отдельная кухня, 1-й и 2-й этажи оборудованы балконом, террасой или лоджией, выходящих на юго-восток. В 2008 году в доме была произведена замена системы отопления, в том числе газового котла (который обеспечивает горячей водой и отоплением оба дома) на общую сумму-520 00 евро (счёт на оплату имеется, гарантия). Общее состояние дома и помещений-жилое, поддерживается порядок. 

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Дома расположены в 10 метрах друг от друга на одном земельном участке, всего в 500 метрах от городского центрального парка, в очень тихом месте. Удобная связь с другими городами: ж/д вокзал находится в 2-х км, автобан А71 всего в 5 минутах езды на автомобиле. Расстояние до ближайших больших городов: Франкфурт-145 км, Нюрнберг-140 км, Эрфурт-120 км, Карловы Вары-250 км, Мюнхен-330 км, Берлин-400 км. Рядом с домом находятся оборудованные места для автомобилей и гараж на две машины. В непосредственной близости от дома находятся: Знаменитая в Европе клиника хирургии, специализирующаяся на сердечно-сосудистых заболеваниях; замок «Зальцбург»; аквапарк «Триамар».

Бад Нойштадт (Bad Neustadt a.d.Saale), с 15 000 жителей, расположен в земле Бавария, Нижняя Франкония-«Рёйн-Грабфельд»(предгорье Альп). Он входит в курортный пятиугольник или звезду пяти курортов: Bad Neustadt, Bad Kissingen, Bad Bocklet, Bad Brückenau u Bad Königshoffen. Все эти курортные города находятся на расстоянии 25 км друг от друга. 

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Германии на нашем сайте.

Комментарии: 

Стоимость объекта - 630 000 евро. Указана стоимость двух домов, продающихся вместе. В настоящий момент доход от сдачи в аренду дома, площадью 600 кв.м., составляет 3 145 евро в месяц (при неполной заполненности арендаторами). Доход от сдачи в аренду дома, площадью 450 кв.м., составляет 3 000 евро в месяц (при неполной заполненности арендаторами). Доходность от сдачи в аренду двух зданий составляет 8 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.    

Вы имеете возможность купить "Два доходных дома, общей площадью 1050 кв.м., в курортном баварском городе Бад-Нойштадт (Bad Neustadt a.d.Saale). "

Похожие объявления:

 

630 000 EUR

Строящийся отель в городе Мюнстер.

 

660 000 EUR

Ухоженный доходный дом в центре Вупперталя.

 

600 000 EUR

Доходный многоквартирный дом, в курортном городе Bad Neustadt (Бавария).

 

585 000 EUR

Семейный отель-гарни с рестораном, общей площадью 1800 кв.м., в городе Нойс (Neuss).