агентство недвижимости
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ
|
Каталог недвижимости
|
Зарубежная коммерческая и доходная недвижимость
|
Швейцария
|
Офис, площадью 89 кв.м., сданный в аренду, в центре Женевы.
Офис, площадью 89 кв.м., сданный в аренду, в центре Женевы. Швейцария
Фотографии объекта.
Описание объекта.Офисное помещение включает в себя: холл, 2 просторных полностью оборудованных бюро с выходом в сад, небольшое кухонное помещение, архив, санитарные помещения. Помещение находится в отличном состоянии, недавно был произведен высококачественный ремонт. Отличные системы коммуникаций. Система противопожарной сигнализации. Система отопления – газ. Хорошая термическая изоляция. Современная система вентиляции и кондиционирования. Уникальное расположение в престижном районе Женевы, наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости. Местоположение: Офисное помещение идеально расположено на 1 этаже двенадцатиэтажного современного здания, находящегося в престижном районе Женевы Шампель. В этом районе находятся офисы и представительства многих швейцарских и иностранных корпораций и банков, а также элитные жилые резиденции. Рядом остановки общественного транспорта и все инфраструктурные объекты (банки, почтовое отделение, офисные центры), 10 мин. езды до центра города и 15 мин. до ж/д вокзала. Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте. Комментарии: В настоящее время помещение сдано в аренду 1 арендатору (архитектурное бюро), который имеет договор аренды до 2015 года с возможностью последующего продления на каждые 5 лет. Арендный доход (в год) - 44 400 швейцарских франков. Рентабельность - 4,04 % годовых. Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 10,1 %. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретение арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Вы имеете возможность купить "Офис, площадью 89 кв.м., сданный в аренду, в центре Женевы." Похожие объявления: 
|
Наши партнеры: СпецпредложенияНедвижимость за рубежом:
|
