Европейский рынок офисных помещений продолжает динамичное развитие.

В Европе продолжается активное строительство офисных зданий. В 17 крупнейших европейских городах количество офисных площадей достигнет 3,2 миллиона квадратных метров, а в 2019 году увеличится на 28 % до 4,1 миллиона квадратных метров. При этом, в настоящий момент, около 51 % существующих площадей уже заняты постоянными долгосрочными арендаторами. Согласно статистическим данным больше всего предложений свободных офисов имеется в Варшаве - 13 %, Дублине - 12 % и Мадриде - 11 %.  

Средняя доля предложений офисов в крупнейших городах Европы находится на историческом минимуме в 5,9 %, но, согласно прогнозам,  к концу года достигнет всего 5,6 %. Города, испытывающие наибольший дефицит подобных помещений это Берлин, где свободны только 1,4 %, Париж с 2,1 % и Мюнхен с 2,5 %. Начиная с 2013 года, предложение росло в среднем на 5 % в год, превысив 9,9 миллиона квадратных метров в 2017 году в результате роста занятости и расширения бизнеса, но темпы роста в настоящее время замедлились из-за нехватки предложения, и в 2018 году могут упасть ниже девяти миллионов квадратных метров.

Текущая деятельность в области строительства приведет к большему выбору для арендаторов в определенных городах, но это далеко от создания избыточного предложения на рынке. В 2019 году рынок будет оставаться очень конкурентным для арендаторов, что приведет к росту арендной платы. Прогнозируется, что количество рабочих мест в офисах будет продолжать расти по всей Европе, а Oxford Economics прогнозирует дополнительные 180 000 офисных рабочих мест в следующем году в 18 европейских странах.  Это соответствует более чем двум миллионам квадратных метров традиционных офисных площадей, которые предполагается ввести в эксплуатацию в 2019 году и, следовательно, теоретически, будет удовлетворять спрос новых арендаторов, которые, как ожидается, выйдут на рынок в следующем году.