Торговое помещение, площадью 987 кв.м., сданное в аренду, в городе Lucens. Швейцария

Цена: 2 000 000 Швейцарских франков2 000 000 Швейцарских франков201 400 000 рублей2 054 473 евро2 194 378 долларов США1 757 110 фунтов стерлингов Валюта: Швейцарских франковрубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Возможно кредитование сделки в размере 50 % от стоимости объекта (1 000 000 швейцарских франков), по ставке 2,5 % годовых (25 000 швейцарских франков). Управленческие расходы при кредитовании - 6 600 швейцарских франков в год. Доходность - 6,12 % годовых. Чистый доход - 5,44 % годовых. Чистый доход в случае кредитования 50 % от сделки - 8,38 % годовых.

Земельный налог (около 0,2 % от оценочной стоимости объекта) - 4 000 швейцарских франков. Налог на недвижимость (около 0,3 % от оценочной стоимости объекта) - 3 000 швейцарских франков. Чистая прибыль до выплаты налогов - 83 800 швейцарских франков. Рост стоимости недвижимости в год (с учетом среднего роста цен на недвижимость) - 3 %. Ожидаемая стоимость недвижимости в 2024 году - 2 600 000 швейцарских франков. Рентабельность инвестиций с учетом роста стоимости недвижимости - 143 % в течение 10 лет, то есть - 14,3 % в год.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Город Lucens расположен в кантоне Vaud.

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте.

Комментарии: 

Стоимость объекта - 2 000 000 швейцарских франков. Стоимость одного квадратного метра - 2 026 швейцарских франков. Комиссионное вознаграждение - 2,5 % от суммы сделки (50 000 швейцарских франков). Налог на покупку недвижимости, нотариальные сборы, регистрация в реестре - 5 % (100 000 швейцарских франков). Доход от аренды - 122 400 швейцарских франков в год.

Вы имеете возможность купить "Торговое помещение, площадью 987 кв.м., сданное в аренду, в городе Lucens."

Похожие объявления:

 

2 150 000 CHF

Действующий современный отель, площадью 790 кв.м., на престижном горнолыжном курорте, в кантоне Берн.

 

2 350 000 EUR

Уникальный отель с рестораном на берегу Женевского озера.

 

2 300 000 CHF

Действующий престижный ресторан, площадью 120 кв.м., в центре Женевы.

 

2 390 000 CHF

Небольшой уютный отель на 10 номеров, с баром и рестораном, рядом с городом Мендризио, в кантоне Тичино.