Офисное помещение, площадью 252 кв.м., сданное в аренду, в центре Женевы. Швейцария

Цена: 3 180 000 Швейцарских франков3 180 000 Швейцарских франков321 052 800 рублей3 252 156 евро3 489 325 долларов США2 793 707 фунтов стерлингов Валюта: Швейцарских франковрубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Офисное помещение включает в себя большой ресепшн, просторный зал для посетителей кафетерий,отлично оборудованный конференц-зал, небольшое помещение - локальный архив и 4 просторных светлых офисных помещения, оно идеально расположено на 3 этаже четырнадцатиэтажного современного здания, находящегося в самом центре Женевы на берегу Роны. Парковочные места на 4 автомобиля в подземном гараже.

Помещение находится в отличном состоянии, недавно был произведен высококачественный ремонт. Отличные системы коммуникаций. Система противопожарной сигнализации. Система отопления – газ. Хорошая термическая изоляция. Современная система вентиляции и кондиционирования. Уникальное расположение в самом центре Женевы, наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Объект расположен в самом центре Женевы, напротив банковского квартала, где находятся офисы и представительства многих швейцарских и иностранных корпораций и банков.Экспозиция окон на юг обеспечивает обилие света, из окон открываются великолепные виды на реку Рону и центр города. Отличная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, 5 мин. езды до вокзала и 15 мин. до международного аэропорта.  

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте.

Комментарии: 

В настоящее время офисное помещение сдано в аренду 1 арендатору. Арендатор – крупное адвокатское бюро, специализирующееся в области международного права, имеющее договор аренды до 2014 года с опцией последующего продления на 5-10 лет. Арендный доход (в год) - 111 760 швейцарских франков. Рентабельность - 3,52 % годовых. Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 8,8 %.

Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретение арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).    

Вы имеете возможность купить "Офисное помещение, площадью 252 кв.м., сданное в аренду, в центре Женевы."

Похожие объявления:

 

3 300 000 CHF

Отель, "три звезды", с 22 номерами, на популярном горнолыжном курорте Фиш (Fiesch), кантон Вале.

 

3 300 000 CHF

Отель "три звезды", с 28 номерами, в регионе Sierre (деревня Салькенене), кантон Вале.

 

3 300 000 CHF

Отель 3* на курорте Анзер, в кантоне Вале.

 

3 350 000 CHF

Действующий торговый центр, площадью 1531 кв.м., в Берне.