На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8647вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.
В настоящее время помещение сдано в аренду арендаторам, которые имеют договор аренды на 5 лет с возможностью перезаключения договоров аренды на последующие 5-10 лет. Рентабельность - 6 % годовых.
Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Приобретение коммерческого объекта дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в среднесрочной и долгосрочной перспективе при минимальных рисках. Договоры аренды заключаются, как правило, на фиксированный срок от 5 до 10 лет. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
В настоящее время 100% площадей сдано в аренду 2 арендаторам. Договор аренды был заключен 2 марта 2012 года сроком на 2 года с опцией последующего продления на каждые 5 лет. Выгодное расположение в 5 мин. от автомагистрали и в центре индустриально-коммерческой зоны, наличие арендаторов с договором аренды создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Коммерческая площадь
630 кв. м.
Стоимость
2 500 000 CHF
Цена за 1 кв.м.
3 968 CHF
Арендный доход (в год)
105 300 CHF в год
Рентабельность брутто
4,2 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта