Коммерческие помещения, площадью 630 кв.м., полностью сданные в аренду, в 3-этажном многофункциональном современном здании, состоящем из торговых и офисных помещений, в Лозанне. Швейцария

Цена: 2 500 000 Швейцарских франков2 500 000 Швейцарских франков251 750 000 рублей2 568 091 евро2 742 972 долларов США2 196 388 фунтов стерлингов Валюта: Швейцарских франковрубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Предлагаются к продаже коммерческие площади общей площадью 630 кв.м., которые расположены на трех этажах в современном здании. Остальные коммерческие помещения в здании занимает COOP, который является одной из крупнейших розничных торговых сетей Швейцарии, и кантональный банк BCV. Количество надземных уровней в здании - 3. Количество подземных уровней в здании - 3. На подземных уровнях расположен паркинг на 123 места.  1 этаж: коммерческие/ торговые площади 235 кв. м.  2 этаж: конференц-зал и офисные площади 146 кв. м. 3 этаж: офисные площади 158 кв. м. Цокольный этаж: складские площади 91 кв. м. 14 парковочных мест. Интерьер: Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества. Полностью остекленные фасады. Система противопожарной сигнализации. Система вентиляции. Система отопления – газ. Отличная термическая изоляция. Количество лифтов – 1. 

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Здание находится в одном из динамично развивающихся районов Лозанны, в 5 мин. от выезда на автомагистраль, связывающую Лозанну и Берн, около железнодорожной станции. Здание расположено в центре индустриально-коммерческой зоны, рядом с одним из основных технологических парков Биополь, широко известным в Швейцарии и в Европе. Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте.  

Комментарии: 

В настоящее время 100% площадей сдано в аренду 2 арендаторам. Договор аренды был заключен 2 марта 2012 года сроком на 2 года с опцией последующего продления на каждые 5 лет. Выгодное расположение в 5 мин. от автомагистрали и в центре индустриально-коммерческой зоны, наличие арендаторов с договором аренды создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.

Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).   

Вы имеете возможность купить "Коммерческие помещения, площадью 630 кв.м., полностью сданные в аренду, в 3-этажном многофункциональном современном здании, состоящем из торговых и офисных помещений, в Лозанне."

Похожие объявления:

 

2 600 000 CHF

Ресторан с магазином, общей площадью 353 кв.м., сданные в аренду, в центре Базеля.

 

2 390 000 CHF

Небольшой уютный отель на 10 номеров, с баром и рестораном, рядом с городом Мендризио, в кантоне Тичино.

 

2 650 000 CHF

Фитнес-центр, площадью 348 кв.м., в городе Plan-les-Ouates.

 

2 300 000 CHF

Действующий престижный ресторан, площадью 120 кв.м., в центре Женевы.