Продажа коммерческой недвижимости. Город Ньон

В настоящее время помещение сдано в аренду на длительный срок 1 арендатору. Арендатор – одна из крупнейших швейцарских страховых компаний, которая имеет договор аренды до 2015 года и заинтересована в продлении договора на более долгий срок. Выгодное расположение в центре города, наличие крупного надежного арендатора с длительным договором аренды, нахождение объекта в кантоне, предлагающем отличные условия для размещения иностранного капитала, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Рентабельность - 4 % годовых. Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60 % от стоимости объекта - 9,4 %.

Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40%. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Благодаря экономической стабильности, устойчивости валюты и развитой юридической системе, покупка готового бизнеса или коммерческого объекта в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты и объекты бизнеса могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налообложение, страхование, управление).