Административно - офисное помещение, общей площадью 410 кв.м, сданное в аренду на длительный срок ведущей страховой компании, в городе Ньон. Швейцария

Цена: 2 800 000 Швейцарских франков2 800 000 Швейцарских франков281 960 000 рублей2 876 262 евро3 072 129 долларов США2 459 955 фунтов стерлингов Валюта: Швейцарских франковрубльевродоллар СШАангл. фунт Показать на карте

+7 901 370-64-51, +7 901 373-04-35

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Офисные площади включают в себя: холл, 11 оборудованных офисов, конференц - зал, кафетерий, вспомогательные помещения. Дополнительно шесть парковочных мест в гараже. Помещение находится в отличном состоянии, в 2005 г. был произведен высококачественный ремонт. Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества. Система противопожарной сигнализации. Система вентиляции. Система отопления – газовая. Хорошая термическая изоляция. Отличные системы коммуникаций.

Кантон Во, в котором расположен данный объект, предлагает отличные условия для размещения иностранного капитала, в связи с этим здесь расположены штаб-квартиры многих крупных швейцарских и мультинациональных корпораций, такие как Chiquita, Nissan, Yahoo! и др.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Офисы расположены в центре г. Ньон (Швейцарская Ривьера), который находится в 20 км от Женевы. Здание находится в оживленном районе с высоким трафиком в 5 мин. ходьбы от ж\д вокзала и от порта. Рядом остановки общественного транспорта и все инфраструктурные объекты (банки, почтовое отделение, офисные центры). В данном районе в последние годы наблюдалось значительное развитие инфраструктурных объектов как жилого, так и коммерческого назначения. 

Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте.

Комментарии: 

В настоящее время помещение сдано в аренду на длительный срок 1 арендатору. Арендатор – одна из крупнейших швейцарских страховых компаний, которая имеет договор аренды до 2015 года и заинтересована в продлении договора на более долгий срок. Выгодное расположение в центре города, наличие крупного надежного арендатора с длительным договором аренды, нахождение объекта в кантоне, предлагающем отличные условия для размещения иностранного капитала, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Рентабельность - 4 % годовых. Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60 % от стоимости объекта - 9,4 %.

Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40%. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Благодаря экономической стабильности, устойчивости валюты и развитой юридической системе, покупка готового бизнеса или коммерческого объекта в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты и объекты бизнеса могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налообложение, страхование, управление).     

Вы имеете возможность купить "Административно - офисное помещение, общей площадью 410 кв.м, сданное в аренду на длительный срок ведущей страховой компании, в городе Ньон."

Похожие объявления:

 

2 800 000 CHF

Отель 3* на горнолыжном курорте Саас Грунд, в долине Саас Фе, недалеко от Церматта.

 

2 875 000 CHF

Отель с рестораном, в Бриссаго (кантон Тичино).

 

2 700 000 CHF

Хостел на известном курорте Моржин в Порт-дю-Солей.

 

2 900 000 CHF

Торгово-офисные помещения, общей площадью 218 кв.м., в центре Женевы.