Отель с рестораном, в Бриссаго (кантон Тичино). Швейцария

Фотографии объекта.

Описание объекта.

Отель располагается в здании, построенном в конце 70-х годов, состоящего из: Подвала, первого этажа с рестораном, банкетного зала и парковочных мест. На втором этаже находится трехкомнатная квартира (которую можно использовать для проживания владельцам отеля или сдавать в аренду) и зал для завтрака. 3 этаж - 15 номеров 4 этаж - прекрасная квартира на верхнем этаже с террасой и прекрасным видом на озеро и горы.

Некоторые данные о возможных доходах:  

Бар / ресторан: Учитывая факт, что ресторан будет открыт 330 дней в году, в среднем ежедневный доход может составить 800 швейцарских франков, то есть в общей сложности 264 000 швейцарских франков. С хорошим персоналом и инновационными идеями прибыль может быть значительно увеличена. Банкетный зал был использован многими компаниями для проведения мероприятий, поскольку является единственном местом в округе такого размера. Поэтому можно подумать и заключить договор с муниципалитетом для предоставления в аренду.

Номера: В 2010 году, гостиница была использована на 60 %, с оборотом около 200 000 швейцарских франков. С необходимой модернизацией и агрессивным маркетингом эта цифра может в значительной степени увеличиться.

Квартиры: 1. Пентхаус (на верхнем этаже) имеет прекрасный вид и минимальная стоимсоть его аренды составляет 2 000 швейцарских франков в месяц и найти арендаторов в этом районе не должно быть проблемой. Можно квартиры продать, чтобы получить доход на сумму 1 000 000 швейцарских франков. 2. 3-комнатная квартира на втором этаже также может быть сдана в аренду за 1 400 швейцарских франков в месяц, а цена продажи составляет 450 000 швейцарских франков.

Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Задать вопрос продавцу", расположенную в верхней и нижней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.

Местоположение: 

Бриссаго – популярный курорт, расположенный непосредственно около озера, в 12 км от Локарно, в 9 км от Асконы. Все магазины и рестораны находятся на территории курорта. Ближайшая железнодорожная станция - "Локарно" (12 км). Автобусное обслуживание. Для летнего отдыха здесь доступны: пляж, купание в озере, парусный спорт, катание на водных лыжах. Теннис, мини-гольф, 35 км дорожек для прогулок. Детская игровая площадка.

Бриссаго расположен вдоль правого берега озера Маджоре, на высоте 196 м над уровнем моря. Центральная часть города находится на уровне берега, а остальная территория - на плоских террасах, расположенных на холмах на высоте 400 м. Благодаря мягкому субтропическому климату, растительность здесь пышная и разнообразная, камелии и мимозы цветут на фоне дубовых и каштановых деревьев. Представляя собой гармоничную комбинацию гор и озера, Бриссаго объединяет юг и север в абсолютном совершенстве игры света и красок. Такое же название – Бриссаго – носят и два острова, расположенные неподалеку у подножия Альп. На этих островах размещаются ботанические сады с огромным разнообразием экзотических и субтропических растений, выращиваемых прямо на открытом воздухе. Имеются также другие варианты объектов коммерческой недвижимости Швейцарии на нашем сайте.  

Комментарии: 

Ежегодные доходы отеля: ресторан: 264 000 швейцарских франков; номера в гостинице:00 000 швейцарских франков; пентхаус на верхнем этаже: 24 000 швейцарских франков; квартира на втором этаже: 16 800 швейцарских франков. Всего: 504 800 швейцарских франков. Данные показатели могут быть улучшены. Для оптимального функционирования и увеличения прибыльности необходимо вложить около 1 000 000 швейцарских франков (возможно меньше) в зависимости от стандарта качества, которого требуется достигнуть.

Вы имеете возможность купить "Отель с рестораном, в Бриссаго (кантон Тичино)."

Похожие объявления:

 

2 900 000 CHF

Торгово-офисные помещения, общей площадью 218 кв.м., в центре Женевы.

 

2 800 000 CHF

Отель 3* на горнолыжном курорте Саас Грунд, в долине Саас Фе, недалеко от Церматта.

 

2 800 000 CHF

Административно - офисное помещение, общей площадью 410 кв.м, сданное в аренду на длительный срок ведущей страховой компании, в городе Ньон.

 

3 000 000 CHF

Офисы, общей площадью 368 кв.м., в здании 2012 года постройки, рядом с Женевским аэропортом.