На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8647вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.
Комиссионное вознаграждение, в размере 3 % от цены объекта и стоимость оформления не включены в общую стоимость. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна.
Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, покупка отеля в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
В настоящее время 100% площадей сдано в аренду 1 арендатору – швейцарской компаниии, которая находится в данном помещении в течение многих лет. Договор аренды заключен на длительный срок до 2018 года с опцией последующей пролонгации на каждые 5 лет. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна.
Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретение арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Документы готовы к сделке.
В настоящее время помещение сдано в аренду 1 арендатору (архитектурное бюро), который имеет договор аренды до 2015 года с возможностью последующего продления на каждые 5 лет. Арендный доход (в год) - 44 400 швейцарских франков. Рентабельность - 4,04 % годовых. Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 10,1 %.
Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретение арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
В настоящее время помещение сдано в аренду арендаторам, которые имеют договор аренды на 5 лет с возможностью перезаключения договоров аренды на последующие 5-10 лет. Рентабельность - 6 % годовых.
Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Приобретение коммерческого объекта дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в среднесрочной и долгосрочной перспективе при минимальных рисках. Договоры аренды заключаются, как правило, на фиксированный срок от 5 до 10 лет. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Стоимость объекта - 1 250 000 швейцарских франков. Стоимость одного квадратного метра - 1 956 швейцарских франков. Комиссионное вознаграждение - 2,5 % от суммы сделки (31 250 швейцарских франков). Налог на покупку недвижимости, нотариальные сборы, регистрация в реестре - 5 % (62 500 швейцарских франков). Доход от аренды - 98 640 швейцарских франков в год.
Отель в рабочем состоянии, имеется большая клиентская база постоянных клиентов. Привилегированное положение в самом центре горнолыжного курорта, напротив нового, только что построенного SPA центра и в 5 мин. ходьбы от подъемника обеспечат высокую заполняемость отеля в любое время года. Стоимость: 1,3 млн. швейцарских франков.
Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 30-40% .Размер кредита – до 60-70% от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно Годовая амортизация кредита не обязательна.
Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, покупка отеля или хостела в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
В настоящее время 100 % площадей сдано в аренду бутику, который находится в данном помещении в течение многих лет. Договор аренды заключен на длительный срок до 2017 годас опцией последующей пролонгации на каждые 5 лет. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна.
Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретение арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Документы готовы к сделке.
В настоящее время 100% площадей сдано в аренду 1 арендатору – одной из крупнейщих швейцарских страховых компаний, которая находится в данном помещении в течение длительного времени. Договор аренды заключен на длительный срок до 2018 года с опцией последующей пролонгации на каждые 5 лет. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна.
Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретение арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Документы готовы к сделке.
Комиссионное вознаграждение, в размере 3 % от цены объекта и стоимость оформления не включены в общую стоимость. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна.
Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, покупка отеля в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Рентабельность (нетто) - 6,5 %. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Стоимость объекта - 1 560 000 швейцарских франков. Стоимость одного квадратного метра - 1 366 швейцарских франков. Комиссионное вознаграждение - 2,5 % от суммы сделки (39 000 швейцарских франков). Налог на покупку недвижимости, нотариальные сборы, регистрация в реестре - 5 % (78 000 швейцарских франков). Доход от аренды - 87 600 швейцарских франков в год.
Стоимость объекта - 2 000 000 швейцарских франков. Стоимость одного квадратного метра - 2 026 швейцарских франков. Комиссионное вознаграждение - 2,5 % от суммы сделки (50 000 швейцарских франков). Налог на покупку недвижимости, нотариальные сборы, регистрация в реестре - 5 % (100 000 швейцарских франков). Доход от аренды - 122 400 швейцарских франков в год.
Отель обладает прекрасной репутацией, обширной клиентской базой, а также широко известен своим гостеприимством, высоким уровнем комфорта и отличным качеством сервиса. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна При необходимости, швейцарская компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования. Приблизительный годовой доход от ресторана (брутто) –650 000 швейцарских франков. Приблизительный годовой доход от отеля (брутто) – 400 000 швейцарских франков. Подробные расчеты текущей и потенциальной доходности будут предоставлены после подписания потенциальным покупателем Соглашения о намерениях.
Помещение сдано в аренду предпринимателю, управляющему данным бизнесом. Договор аренды заключен до 2015 года, владелец ресторана планирует продление договора еще на 15 лет. Наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Рентабельность - 4 % годовых.
Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Приобретение коммерческого объекта дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в среднесрочной и долгосрочной перспективе при минимальных рисках. Договоры аренды заключаются, как правило, на фиксированный срок от 5 до 10 лет. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Имеется разработанный бизнес-план по использованию данного объекта недвижимости. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта. Документы готовы к сделке.
Удачное расположение рядом с выездом из города на основную автостраду кантона Тичино, недалеко от границы с Италией обеспечит высокую заполняемость отеля и ресторана независимо от сезона в любое время года. Документы готовы к сделке.
В настоящее время 100% площадей сдано в аренду 2 арендаторам. Договор аренды был заключен 2 марта 2012 года сроком на 2 года с опцией последующего продления на каждые 5 лет. Выгодное расположение в 5 мин. от автомагистрали и в центре индустриально-коммерческой зоны, наличие арендаторов с договором аренды создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Коммерческая площадь
630 кв. м.
Стоимость
2 500 000 CHF
Цена за 1 кв.м.
3 968 CHF
Арендный доход (в год)
105 300 CHF в год
Рентабельность брутто
4,2 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта
В настоящее время 100 % площадей сдано в аренду 2 арендаторам: крупной коммерческой сети (магазин) и ресторану, который занимает данные площади с 2001 года. Ресторан обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года.
Возможно финансирование сделки на следующих условиях:.Размер собственных средств – от 40 % Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно Ежемесячная амортизация кредита не обязательна.
Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, покупка арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Стоимость объекта - 2 650 000 швейцарских франков. Стоимость одного квадратного метра - 7 615 швейцарских франков. Комиссионное вознаграждение - 2,5 % от суммы сделки (66 250 швейцарских франков). Налог на покупку недвижимости, нотариальные сборы, регистрация в реестре - 5 % (132 500 швейцарских франков). Доход от аренды - 142 241 швейцарских франков в год.
Основные клиенты хостела – студенческие и молодежные группы из европейских стран. Благодаря невысоким тарифам, прекрасной репутации и стабильной работе, заполняемость отель/хостела составляет 100% в высокий сезон с декабря по апрель. Стоимость объекта - 2,7 млн. швейцарских франков.
Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 30-40% .Размер кредита – до 60-70% от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно Годовая амортизация кредита не обязательна.
Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, покупка отеля или хостела в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Среднегодовая заполняемость отеля– 65-72 %. Приблизительный годовой доход от отеля – 440 000 швейцарских франков. Приблизительный годовой доход от ресторана – 380 000 швейцарских франков. Стоимость отеля - 2,8 млн. швейцарских франков.
Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 30-40% .Размер кредита – до 60-70% от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно Годовая амортизация кредита не обязательна.
Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, покупка отеля или хостела в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
В настоящее время помещение сдано в аренду на длительный срок 1 арендатору. Арендатор – одна из крупнейших швейцарских страховых компаний, которая имеет договор аренды до 2015 года и заинтересована в продлении договора на более долгий срок. Выгодное расположение в центре города, наличие крупного надежного арендатора с длительным договором аренды, нахождение объекта в кантоне, предлагающем отличные условия для размещения иностранного капитала, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Рентабельность - 4 % годовых. Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60 % от стоимости объекта - 9,4 %.
Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40%. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Благодаря экономической стабильности, устойчивости валюты и развитой юридической системе, покупка готового бизнеса или коммерческого объекта в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты и объекты бизнеса могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налообложение, страхование, управление).
Ежегодные доходы отеля: ресторан: 264 000 швейцарских франков; номера в гостинице:00 000 швейцарских франков; пентхаус на верхнем этаже: 24 000 швейцарских франков; квартира на втором этаже: 16 800 швейцарских франков. Всего: 504 800 швейцарских франков. Данные показатели могут быть улучшены. Для оптимального функционирования и увеличения прибыльности необходимо вложить около 1 000 000 швейцарских франков (возможно меньше) в зависимости от стандарта качества, которого требуется достигнуть.
Уникальное расположение в центре Женевы обеспечит гарантированный высокий спрос со стороны арендаторов, регулярный трафик и высокую посещаемость. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 30 % .Размер кредита – до 70 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна.
Удачное расположение вблизи аэропорта, автомагистрали и ж/д станции позволит выгодно сдать данный объект в аренду. Потенциальный годовой доход от аренды – 160 000 швейцарских франков. Документы готовы к сделке. Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 30 % .Размер кредита – до 70 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна.
В настоящее время офисное помещение сдано в аренду 1 арендатору. Арендатор – крупное адвокатское бюро, специализирующееся в области международного права, имеющее договор аренды до 2014 года с опцией последующего продления на 5-10 лет. Арендный доход (в год) - 111 760 швейцарских франков. Рентабельность - 3,52 % годовых. Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 8,8 %.
Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретение арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Приблизительный годовой доход– 700 000 швейцарских франков. Стоимость отеля - 3,3 млн. швейцарских франков.
Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 30-40 % .Размер кредита – до 60-70 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,3 - 2,8% годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна.
Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, покупка отеля или хостела в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Арендный доход брутто (в год) - 259 776 швейцарских франков. Арендный доход нетто (в год) - 221 916 швейцарских франков. Рентабельность брутто - 7,75 %. Рентабельность нетто - 6,62 %. Чистая доходность на вложенный капитал при кредитовании 60 % от стоимости объекта -16,6 %. Выгодное расположение в густонаселенном жилом районе практически в центре Берна, наличие арендаторов с длительными договорами аренды обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 %. Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка - 2,1 - 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. Благодаря экономической стабильности, устойчивости швейцарского франка и развитой юридической системе, приобретение арендного бизнеса в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).