Приобретение жилья в Испании в рассрочку и с помощью ипотечных кредитов
В настоящий момент наша компания предлагает Вам следующие схемы приобретения жилья на острове Майорка (Испания) в рассрочку и в ипотеку.
Частичная оплата - рассрочка.
При покупке конкретных вариантов объектов недвижимости, с которым Вы можете ознакомиться на нашем сайте Покупка квартир и апартаментов на острове Майорка в кредит мы предлагаем с нашей стороны отсрочку оплаты за каждый предложенный вариант в размере 50% от его стоимости на срок 5 лет под 5% годовых.
Данная услуга предлагается в случаях, когда клиент имеет в распоряжение всего 50% от общей суммы и не хочет обращаться в банк за получением ипотечного кредита.
В этом случае мы заключаем ипотечный договор в нашу пользу с оговоркой расторжения договора в случае неуплаты.
О данном виде финансирования / отсрочке можно договориться в частном договоре купли-продажи, при этом возможно немедленное заключение договора. Важным для клиента является то, что все земельные участки не обременены долгами!
Приобретение жилья в качестве капиталовложения.
Наша фирма, с помощью своих партнеров, готова арендовать Ваш дом / квартиру на период 3 года и в год платить 10000 евро гарантированого дохода. На эту сумму в размере 30000 евро будет уменьшена общая стоимость квартиры!
Собственное пользование Вашей собственностью возможно во время межсезонья по договоренности, пользование во время основного сезона возможно только в случае оплаты аренды.
Финансирование.
Испанские банки и сберегательные кассы снова начинают активно предлагать ипотечные кредиты, в том числе для нерезидентов, на привлекательных условиях.
Конкретные предложения:
a. Банк MARCH (частный банк Майорки).
Финансирование осуществляется максимально до 80% от общей цены объекта (без побочных издержек) – при очень хорошей платежеспособности клиента процент финансирования может быть выше.
Процентная ставка: EURIBOR (European Interbank Offered Rate) + 1%, на 12 месяцев. Европейская межбанковская ставка предложения (англ. European Interbank Offered Rate, EURIBOR) — средневзвешенная процентная ставка по межбанковским кредитам, предоставляемым в евро. Ставка EURIBOR - это спот-ставка, то есть она устанавливается на два последующих рабочих дня. Определяется при поддержке Европейской банковской федерации, представляющей интересы кредитных учреждений в странах-членах Евросоюза, а также Исландии, Норвегии, Швейцарии и Ассоциации финансовых рынков. Расчёт и публикация ставки выполняется компанией Reuters ежедневно в 11:00 по Центрально-европейскому времени на основании данных, предоставляемых несколькими десятками банков с первоклассным рейтингом. Перечень котируемых банков регулярно пересматривается на соответствие высоким рейтинговым требованиям. При расчете берется среднее значение межбанковской ставки для периодов различной длительности — от 1 недели до 12 месяцев. Примерная ставка для предоставления ипотечного кредита на данный момент составляет 2,2% годовых.
Сроком до 30 лет, но до максимального возраста заемщика - 70 лет.
Для оформления кредит требуются только налоговые декларации за последние два года.
b. Банк BARCLAYS.
Финансирование осуществляется максимально до 80% от общей цены объекта (без побочных издержек) для резидентов и 50% для нерезидентов.
Ежемесячные выплаты могут составлять для резидентов не более 35% на имеющийся в наличии доход и не более 30% для нерезидентов.
Процентная ставка является очень выгодной в данном предложении: EURIBOR (European Interbank Offered Rate) + 0,90%.
Срок предоставления кредита: при первой регистрации в стране выдачи кредита в своем или арендуемом жилье до 30 лет, при второй 20-25 лет.
