Недвижимость во Франции на Лазурном берегу и в княжестве Монако
Знание рынка недвижимости Монако и Лазурного берега Франции, а также всех тонкостей оформления сделок купли-продажи, делает наших специалистов незаменимыми помощниками при выборе подходящего для Вас варианта.
Граждане России, как и других иностранных государств, имеют право без ограничений приобретать земельные участки, дома, квартиры и коммерческую недвижимость на всей территории Французской Республики и в княжестве Монако. Обращение к услугам риэлторов является необязательным, но желательным, во избежание совершения ошибок при оформлении и проведения успешных переговоров с продавцом объекта. Особенностью рынков элитной недвижимости Франции и Монако, является зачастую выдвигаемое продавцами требование предоставления от потенциального покупателя, еще до первичного осмотра объекта, письма о намерениях, так называемого LOI (Letter of Intent), в котором фиксируется желание приобретения на определенных условиях, а в отдельных случаях бывает необходима так же выписка с банковского счета покупателя (Proof of Funds-POF), свидетельствующая о наличии необходимых для покупки денежных средств. В этом случае роль риэлтера неоценима, так как только опытный, грамотный специалист сможет урегулировать все вопросы по предстоящей сделке.
Приобретение французской недвижимости
Сама покупка недвижимости во Франции и Монако происходит при участии нотариуса, который составляет договор купли-продажи (Acte de Vente) и проверяет документы по сделке, а так же переводит деньги продавцу по завершении регистрации права собственности на нового владельца. Страхование вновь приобретенной французской недвижимости является обязательным.
На обязательных платежах нотариусу при покупке в размере от 6 до 8 % от стоимости недвижимости, можно сэкономить, например, если покупать апартаменты в Монако, принадлежащие оффшорной компании. Возможно так же кредитование для покупки недвижимости во французских и монакских банках по ставке от 2,5 до 3,6 % годовых. При этом возможно получение до 50 % от цены объекта, при условии предоставления всех требующихся для получения кредита документов и легальности происхождения Ваших денежных средств.
